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coucou luna !
il n'y a rien de mysterieux : je t'envoie un message en privé. pour ce qui est de mozzila, le 2.0 est une forme de developpement sur le WEB qui ne coute pas cher et firefox devient de fait aussi un big one meme si il est a base d'open source.la bonne question est de savoir comment ils financent leurs business plan ( il y a des salariés) dans le monde.
le seul point commun entre une pousada et un cyber café, c'est qu'il faut une presence constante pour éviter le "black". c'est souvent une constante.
non fortaleza n'est pas enclavée et il y a deja trop d'européens la bas ! sao luis, teresina sont enclavées ça oui !
investir au nordeste, j'ai bien peur que nos amis jean marc et chico brasil soient dans la dure réalité !
oui, le bresil a un fontionement federaliste.dans bien des etats du nord on peut encore parler de feodalisme
de chaque gouverneur vis a vis de ses sujets pour gerer sa province !
" chico brasil :"
" c'est le feeling qui te fera agir ou pas "
j'ai un cerveau bicephale : un coté " feeling" constament à pondérer par la partie pragmatique ;-)
c'est bien pour ça que j'ecoute ceux qui sont en place !
tout le monde va peut etre se précipiter dans les jours qui viennent
et je te cite : cela va booster le secteur ... par des transferts d'actifs. (luna)
la chute en sera peut etre plus dure ?
donc, le réitère ma demande à tous sur la dégringolade de l'immobilier à moyen terme et/ou du real !
alimentez le moulin ...
até mais,
A.
;-)) salut jean marc,
un p'tit commentaire sur mon post ? a ton avis, est il urgent d'attendre avant la degringolade du marché et /ou
du real ?
autres commentaires bienvenus aussi !
A.
houla !
faire attention à la ponctuation sur le forum si j'en juge par les mails que j'ai reçu sur ma messagerie :
je ne pourrais repondre à tout le monde en privé,
le message adressé à "luna"
relatif au secteur d'activité que je connais bien ne concerne pas l'immobilier comme vous avez du le constater.
les informations que j'avais évoqué sur les " guests houses " et leur statut fiscal ont deja eté abordées sur d'autres posts de ce forum.
je ne suis donc pas le mieux plaçé sur ce sujet !
"chiuni" :
merci pour le grain de sel, je crois effectivement que tout est une question de tranche d'age, ( ;-) aussi à
quelqu'un du forum ) pour l'investissement au bresil à condition d'avoir une autre activité à coté ( 2 eme ;-)
"luna " :
j'ai zappé le piaui pour le maranhao, en me disant effectivement que teresina gagnerait à etre developpée entre le parque national da serra da capivara, la grande plage de barra, et le delta de parnaiba.
il semble que barreirinhas ( MA) capte les clients.
mais quelle galere pour y arriver ... c'est sans doute pour ça que le coin est resté "authentique" pour les yeux d'un européen.
sur ce point, je suis d'accord avec "chico brasil" le moyen d'acces est primordial si on souhaite y vivre.
( sao luis/forta en bus c'est 18 h ) meme si l'aeroport de sao luis s'est developpé, le cout reste cher.
fortaleza a des atouts :
liaison directe pour lisbonne et miami via manaus.
mais comme tu disais, les renovations/entretien sont des choses à ne pas perdre de vue surtout sur forta à cause du vent de la mer et du soleil. ça plus l'anarchie des plans d'urbanisme qui bougent a la vitesse du son, les expropriations sans indemnités correctes,sans compter tous les européens deja presents, je crois effectivement que fortaleza est un mirage ...
comme tu disais, la speculation a ses limites, ( d'accord avec toi sur le deplacement des capitaux )
et si ça risque de dégringoler à un moment ou à un autre :
....................................... etait bien la question que je me posais ..................................................................
en europe et aux usa, le mouvement est plutot en fin de cycle, alors dans des villes comme rio, sampa
ou la cote entre les deux ???
pour un européen, il est alors peut etre urgent d'attendre la baisse du real vers les 3 reais pour 1 euro ?
le bresil fait rever oui mais il ne faut pas confondre vacances et investissement.surtout a long terme.
"chiuni " :
d'autre part, je ne pense pas qu' investir en attendant la retraite si on est pas sur place soit une idée lumineuse !
si tu as l'expérience de l'afrique, tu dois savoir de quoi je parle !
"luna" :
oui vive l'open source, mais si tu penses que mozzilla est une noble fondation à but non lucratif, tu es d'une
fausse naiveté non ?
bonjour aussi aux autres contributeurs du forum,
si vous avez un avis, un commentaire sur le sujet ... pour alimenter le moulin;-)
até mais,
A.
l'investissement au bresil me parait bien hazardeux si les conditions doivent changer si vite !
c'est un peu le mirroir aux alouettes non ?
a mon avis, c'est pas trop comme ça que on peut investir sur du moyen/ long terme
( à moins d'etre sur de pouvoir rester 20 ans bien evidement ! )
"chico brasil" comme je te disais en "live",
j'ai aussi une connaissance qui est au mexique depuis 20 ans malgré les dévaluations successives :
la différence avec le bresil, c'est que meme pendant les pires moments des crises monétaires, la gararantie d"une rémunération elevée continuait à etre garantie par l'etat par contrat !
pendant que les autres souffraient de la crise, lui continuait à augmenter son capital ce qui lui a permis
d'acheter une maison peut etre dans les 100 K fr français de l'epoque valorsée aujourd'hui 1 million en dollard US.
il a eu le courage de sauter le pas, et c'etait pas evident pour un suisse de se debarasser des ses francs suisse pour investir en pesos.
pour l'investissement immobilier, pas de problemes si on paie cash, le tout est de savoir si on arrive pas en fin de cycle aussi au bresil ?
et aussi compe tenu du change si le futur aquéreur est etranger .
le meilleur conseil que cet ami a pu me donner : bien etudier le systeme banquaire
car il faut aussi compter sur d'autres facteurs une fois installé, meme si on a pas de credit immobillier sur le dos,
et conserver des liquidités.
"luna" :
tu as de bonnes idées d'investissements, la boulangerie au bresil en est certainement une.les cyber café ont les memes contraintes que les poussadas, en revanche, une "guest house" apparait plus viable. je pourrais t'apporter quelques elements de reponses sur ton mail perso si tu le souhaites sur un secteur d'activité que je connais bien .
merci a tous si vous avez des commentaires ...
até mais,
A.
slt " chico brasil " ! ;-)
suite à nos echanges " live " d'hier , j'ai remercié jean marc pour son message ce qui a permis la mise en relation.
content de lire le plein d'infos sur ce site,
( j'apprecie aussi beaucoup toutes les lignes de " luna " sur les autres posts )
" chico "pourrais tu ... ou d'autres
developper le boom de l'immobilier ?, les prix sont il deja trop chers ?
j'imagine bien sur que ça concerne les grandes villes les plus fréquentées
... quelques idées si on ne parle que du sud ?
merci a tous pour vos contributions.
j'ai vu que " luna " avait laissé son adresse mail sur le site ...
je serais content de pouvoir echanger aussi en " live" si elle m'y autorise ?
en ce qui me concerne, je reste discret pour eviter les SPAM ... mail perso à discretion !