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#26 2014-01-04 17:17:43

Jaganda
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

article Iptu sur littoral Sao Paulo   
http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/ … tiao.shtml
sur Fortaleza ce serait parait il 30 % en plus bien au dela hausse cout de la vie !

c´est dommage que l ÌPTU ne soit pas en Juin cela pourrait donner un peu d´ambiance et de l ´animation en dehors des déguisements habituels jaune -vert  braziuuuuu para todos

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#27 2014-01-04 20:10:31

ohaitiéaqui
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

Jaganda a écrit :

article Iptu sur littoral Sao Paulo   
http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/ … tiao.shtml
sur Fortaleza ce serait parait il 30 % en plus bien au dela hausse cout de la vie !

c´est dommage que l ÌPTU ne soit pas en Juin cela pourrait donner un peu d´ambiance et de l ´animation en dehors des déguisements habituels jaune -vert  braziuuuuu para todos

Je sens que tes postes sentent le départ comme dit Indy un chateau ou une trés grande propriété on en trouve à zero francs ou R$ en France, avec les monuments historique au cul...
Résultat les communes héritent de dons qu'elles ne peuvent entretenir, allez j'en connais des tas en Bretagne, sud-Ouest..et même des baraques pas trop grande qui se cassent la gueule car la succession est trop gourmande..si l'IPTU augmente de 30% cela sent bon l'hyper inflation...mais c'est coutumier dans la région...ici on est à la croisée, on sait pas trop..mais mon pain aux olives à prix 0.10 non de diou !!!

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#28 2014-01-04 20:59:15

Chico brasil
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

Le relèvement de l'IPTU n'est pas une absurdité car l'impôt est calculé sur la valeur vénale du bien et depuis plus 10 ans, la valeur vénale de certains biens immobiliers,   dans certaines villes n'avait pas été réajusté par rapport à leur valeur actuelle en cas de revente.

exemple : je connais quelqu'un qui ne payait pas d'IPTU pour son appartement  dont la valeur vénal estimé était de 60 000 R$ en plein centre de SP, et qui n'avait jamais bougé ou peu entre 2001 et 2013, tout en sachant que cet appartement vaut sur le marché aujourd'hui 400 000 R$..... pour 2014, la valeur vénale a été réajusté par la mairie et a été passé à 140 000 R$ puis le sera de nouveau en 2015  de  +10% et ce jusqu'en 2018 pour la ville de SP...donc du jour au lendemain, le propriétaire se voit taxer pour la première fois d'une IPTU de 1200 R$ et crie au scandale !!!  il n'y a rien d'anormale, on peut pas gagner sur tout !!!

Pour mon bien, je n'ai pas eu de surprise car je payais 1800 R$ en 2004 et 2600R$ en 2013 et pour 2014 le nouveau propriétaire paiera 2800 R$, car dans ma ville, les valeurs vénales ont été réajustées toutes les années....ce qui explique une hausse progressive et pas de 600%....

L'IPTU sert a financer les routes, les collectes de déchets, les services municipaux, les réseaux d'alimentation en eau etc...

Dernière modification par Chico brasil (2014-01-04 21:09:05)

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#29 2014-01-04 22:31:09

isabrasil
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

Les routes !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! dit ça aux habitants du Pernanbuc, les réseaux d'alimentation en eaux ou les plantes qu'ils plantent quand ça déborde tellement que les bouches d’égout sautent !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! sans parler  des coupures en centre ville........... si ça servait vraiment a améliorer les choses pourquoi pas mais comme on sait tous que ça va servir a enrichir encore un peu plus les politiciens municipaux, estaduaux, fédéraux, et leurs copains alors la je dis que les sous sous seraient mieux dans les poches des proprios. Remarque je dis ça mais je m'en tamponne je ne suis pas proprio,........... aie............. j'avais  oublié comme les proprios sont des petits malins ils s'en tamponnent de la hausse vu qu'ils font payer les locataires. Moralité tous les locataires vont aller s'installer dans les faubourgs, vu que c'est moins cher.
C'est marrant mais ça me rappelle quelque chose, hausse des prix de l'immo, hausse des taxes, délocalisation de la classe moyenne vers la périphérie, ça a un air de déjà vu. Si tu ajoutes a ça la leia seca,  les amendes pour les musiques trop forte, les retraits des kiosques du bord de mer dans certains quartiers (c'est gentil c'est pour éviter des problèmes si la mer monte) ...................rigolo dans les mêmes quartiers a la place des kiosques on construit de beaux immeubles.
mer.. alors on a fait des milliers de km pour se retrouver a la Grande Motte..........la prochaine expatriation le Tibet

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#30 2014-01-05 00:03:35

Chico brasil
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

smile    tout le monde sait bien ou va l'argent, d'aileurs à Campos do Jordao avec pas moins de 450 millions de R$ de reçu de la part de l'Etat de Sao Paulo chaque année, on se demande à quoi sert l'argent, car la ville depuis 4 ans est tombé en décrépitude quand a son aspect générale et puis quand ils font des travaux c'est du cache misère qui coute le double que si cela avait été fait dans les règles, un exemple tout simple comme celui de mettre sur les pavés, un bel enrobé bien épais qui dure moins d'un an, car les pavés dessous, ils bougent et l'enrobé dessus, il faïence et part en morceaux dés que les pluies arrivent laissant apparaitre des trous, alors  qu'il faut tout reprendre à zéro, retirer les pavés et refaire des fondations saines et compactées...mais comme cela coûte 2 fois plus cher !!! quoique si la différence va dans la poche de quelques politiques ....c'est compréhensif !!

Dernière modification par Chico brasil (2014-01-05 00:04:28)

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#31 2014-03-05 16:57:24

Indysantista
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

D'un canasson on ne fait jamais un cheval de course.
Le Brésil est une mule et le restera ... ad vita eternam.

Les femmes sont vaidosas.. le reste tombe en morceaux.
La seule nature merveilleuse ne comblera pas toujours les immenses lacunes du peuple destructeur.
Combien de millionnaires de plus par an?

Ha.. moins de pauvres... que les statistiques sont faciles.

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#32 2014-03-05 20:23:22

Bayard
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

Indysantista a écrit :

D'un canasson on ne fait jamais un cheval de course.
Le Brésil est une mule et le restera ... ad vita eternam.

Les femmes sont vaidosas.. le reste tombe en morceaux.
La seule nature merveilleuse ne comblera pas toujours les immenses lacunes du peuple destructeur.
Combien de millionnaires de plus par an?

Ha.. moins de pauvres... que les statistiques sont faciles.

Comparer le brésil à un canasson, tu y vas un peu fort
Moi, je le comparerais plutôt à un âne. Et encore.

Dilma a annoncé il y a quelques semaines, qu'il n'y avait plus de pauvre au Brésil. Uniquement une classe moyenne et des riches.

On les critique.
Mais il y a quand même des bonnes choses.

Par exemple, le prix du billet TGV annoncé il y a quelques années, pour le trajet Sao Paulo-Rio.
Et bien, malgré l'inflation, il n'a pas encore augmenté, depuis !

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#33 2014-03-06 06:31:24

Indysantista
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

C'est long ce trajet à dos d'homme... s

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#34 2014-09-25 12:46:31

Indysantista
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

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#35 2014-09-29 13:07:33

VASP
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

C'est ca qui attend la France, ils nous montrent l'exemple...
https://www.youtube.com/watch?v=vPlEJN7 … 34FXq6pjig

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#36 2014-09-29 17:32:40

VASP
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

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#37 2014-09-30 00:49:57

Pingo
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

Bayard a écrit :
Indysantista a écrit :

D'un canasson on ne fait jamais un cheval de course.
Le Brésil est une mule et le restera ... ad vita eternam.

Les femmes sont vaidosas.. le reste tombe en morceaux.
La seule nature merveilleuse ne comblera pas toujours les immenses lacunes du peuple destructeur.
Combien de millionnaires de plus par an?

Ha.. moins de pauvres... que les statistiques sont faciles.

Comparer le brésil à un canasson, tu y vas un peu fort
Moi, je le comparerais plutôt à un âne. Et encore.

Dilma a annoncé il y a quelques semaines, qu'il n'y avait plus de pauvre au Brésil. Uniquement une classe moyenne et des riches.

On les critique.
Mais il y a quand même des bonnes choses.

Par exemple, le prix du billet TGV annoncé il y a quelques années, pour le trajet Sao Paulo-Rio.
Et bien, malgré l'inflation, il n'a pas encore augmenté, depuis !


Je sais, je sais, cela fait quelques mois, mais je suis sûr que vous vous rappelez dans quel canard vous avez lu ce commentaire fantaisiste ?  Ou alors Dilma vous a fait personnellement cette révélation ?
Je me souviens avoir simplement lu que la classe dite “pauvre” a passablement diminué ces dernières années, et cela est vrai.

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#38 2014-09-30 18:23:50

Salève
Moderateur

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

Salut Pingo

c est indéniable la classe dite"pauvre" a diminué dans les faits ( et il est difficile d en attribuer tout le mérite à l'un ou a l'autre ..)

mais une chose aussi est vraie ...    pour faire diminuer le nombre de pauvre ... on fait fait glisser le curseur "classe moyenne" vers le bas ... et considérer qu avec un revenu de RS300,00 par tête ... on fait partie de la classe moyenne .... c est nous prendre pour des ....:-)

http://www.valor.com.br/brasil/2682174/ … brasileira

SÃO PAULO  -  A Secretaria de Assuntos Estratégicos (SAE) divulgou nesta terça-feira estudo que estabelece novos critérios para a identificação da classe média brasileira e a define como o grupo composto por famílias com renda per capita entre R$ 300 e R$ 1 mil. Atualmente, esse universo representa 54% da população do país


© 2000 – 2014. Todos os direitos reservados ao Valor Econômico S.A. . Verifique nossos Termos de Uso em http://www.valor.com.br/termos-de-uso. Este material não pode ser publicado, reescrito, redistribuído ou transmitido por broadcast sem autorização do Valor Econômico.

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#39 2014-09-30 22:51:57

MUITOBON
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

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« SALUT…CA NOUS CASSE UN PEU LES BURNES…MAIS ON FAIT UNE PETITE RONDE TRANQUILLE…DANS UN QUARTIER HABITE PAR LA CLASSE MOYENNE…»

_______________________________

« Apres l’effet, on croit a d’autres causes qu’avant l’effet »         NIETZSCHE

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#40 2014-09-30 23:41:53

Pingo
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

Salève a écrit :

Salut Pingo

c est indéniable la classe dite"pauvre" a diminué dans les faits ( et il est difficile d en attribuer tout le mérite à l'un ou a l'autre ..)

mais une chose aussi est vraie ...    pour faire diminuer le nombre de pauvre ... on fait fait glisser le curseur "classe moyenne" vers le bas ... et considérer qu avec un revenu de RS300,00 par tête ... on fait partie de la classe moyenne .... c est nous prendre pour des ....:-)

http://www.valor.com.br/brasil/2682174/ … brasileira

SÃO PAULO  -  A Secretaria de Assuntos Estratégicos (SAE) divulgou nesta terça-feira estudo que estabelece novos critérios para a identificação da classe média brasileira e a define como o grupo composto por famílias com renda per capita entre R$ 300 e R$ 1 mil. Atualmente, esse universo representa 54% da população do país


© 2000 – 2014. Todos os direitos reservados ao Valor Econômico S.A. . Verifique nossos Termos de Uso em http://www.valor.com.br/termos-de-uso. Este material não pode ser publicado, reescrito, redistribuído ou transmitido por broadcast sem autorização do Valor Econômico.

Merci pour les infos Salève. Bon, entre 300 et 1000 R$ par tête. Donc, comme bien souvent toute la famille travaille, et que les enfants même majeurs restent à la maison avec leurs parents pour des raisons financières et paresses, cela fait en moyenne par famille entre 2 et 4.000 R$ par mois de salaire.  (salaire min. R$700) Salutations, Pingo.

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#41 2014-11-02 19:11:23

Indysantista
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

Loyer 1200 pour 4 x 300.  Une famille de 4 Quilombolas vit avec 1500.
A SP, une prof seule faut deux salaires de 1200 et c´est juste.

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#42 2014-12-12 20:36:55

Indysantista
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

La chute immo s´accélère surtout dans le neuf. Mises en chantier - 20 % les prix décrochent enfin et ici, sera plus brutal qu´en France.
D´optimistes forcenés, les gens sont devenus pessimistes extrêmistes !
Voir les stat sur internet.

Si en plus, bien que ce soit dans la constitution, Lewy décide de ne pas augmenter les salaires car l´état est le plus gros employeur, qu´il faut "refroidir" le marché de l´emploi, que le "coût Brésil" est intenable.... si ? bien emballé pour limiter les manifs...

Sera le seul moyen de casser l´inflation.
Si en plus les salaires de la PF ont des primes proportionnelles á ce qui est débusqué...
Assainir le pays ou... comme á l´époque Lula, Lewy tire sa révérence.

En ouvrant des tiroirs, Dilma vient de trouver 50 ? je sais plus ! milliards?

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#43 2014-12-14 05:30:42

VASP
Membre

Re : article : explosion de la bulle immo -br 1er semestre 2014

En france tu trouves des maisons a 15 000 euros dans le berry, alors qu'elles valaient 150 k selon BFM News

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