Pour effectuer un achat immobilier à crédit, il me semble y avoir 2 possibilités :
1. Première possibilité : achat d'immobilier de neuf et possibilité d' "emprunter" directement auprès du promoteur
Tant que le prix n'est pas payé, on n'est pas propriétaire. On est simplement détenteur d'une promesse de vente et d'un droit de jouissance du bien. Le système est souple car aucun justificatif de revenu n'est demandé. En revanche, les taux sont élevés 1% mensuel + correction INGS, (1,9% sur un an de mars 2009 à mars 2010 source http://www.portalbrasil.net/igpm.htm). Au total 12,228 % annuel.(12x1.019)
2. Deuxième possibilité :le crédit immobilier classique.
Pas encore très répandu au Brésil il se développe fortement depuis quelques années. En fonction de ses revenus, de l'apport et moyennant garantie hypothécaire, la banque prête à l'acheteur.
Quelqu'un a-t-il déjà eu recours à ce type de crédit ? Si oui quelle est votre expérience en termes de taux, garantie, justificatifs, assurances ?
Ou mieux, quelqu'un réussi l'exploit d'emprunter en France pour acheter au Brésil ? Ce qui me semble vraiment difficile...
Merci de vos réponses, avis et suggestions