Indy a raison, combien d'étrangers propriétaires d'appartements ou maison à Fortaleza ayant crû faire un bon investissement immobilier ayant pour double objectif
1) de passer leur vacances très chères, vu le prix des A/R , des frais de condominio, d'impôts IPTU, plus des soucis à distance
et
2) de le louer pendant leur absence à un prix "hors norme"
et qui l'ont confié à une agence pour la gestion et bien souvent ne voie pas l'argent de la location, car l'agence le louant en douce en se mettant le montant dans la poche, c'est facile, courant car qui viendra le vérifier !!! pas le propio à 10 000 km, et même si le propriétaire a cette information par des connaissances, il ne pourra rien faire car il faut prendre l'agence sur le faite..
Ensuite ces gringos ont oublié aussi que le jour ou ils souhaiteront revendre, en total confiance ils mandaterons une agence pour trouver un acheteur et découvriront s'ils vendent, qu'ils ont vendus à -20% en dessous du prix du marché (qui dégringole actuellement) car l'agence aura visé la commission immédiate et donc leur aura fait croire que leur bien n'est pas vendable au prix demandé, sans être sur place, car à 10 000 km, qui croire ??? et c'est même pas en 15 jours sur place que l'on peut se faire une opinion réelle du marché, car les prix affichés ne sont pas représentatif de l'activité immobilière.
Idem pour les travaux de rénovation, s'ils passent par un intermédiaire sur place, ils paieront une commission importante jusqu'à 40% du coût des travaux....
Dernière modification par Chico brasil (2014-08-06 14:45:40)