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#1 2006-06-21 17:02:52

marques
Membre

achat d'un studio sur rio proche plage

Bonjour a tous les francais se trouvant a rio .

      Je suis une passionnee du bresil, est recherche un studio comme
     
      residence secondaire dans la baie de rio.

      Si une personne peut me trouver des contacts sur place,

      de studio en vente. Je propose un bon pourcentage,

      mon mail : marquesisabelle@gmail.com

Dernière modification par marques (2006-06-21 17:15:42)

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#2 2006-06-21 19:48:22

jeanmarc
Membre

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

marques a écrit :

Bonjour a tous les francais se trouvant a rio .

      Je suis une passionnee du bresil, est recherche un studio comme
     
      residence secondaire dans la baie de rio.

      Si une personne peut me trouver des contacts sur place,

      de studio en vente. Je propose un bon pourcentage,

      mon mail : marquesisabelle@gmail.com

Bonjour
Il y a beaucoup de studios en vente a Rio , avez vous une preference de quartier ?

jean marc / rio de janeiro

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#3 2006-06-22 17:46:51

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

Je te donne mon site, je suis À ta disposition sur Rio afin de te proposer quelques offres...
caizinho
http://www.caizinho.com/immobilier.asp

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#4 2006-06-23 15:03:44

marques
Membre

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

Bonjour Jean-Marc, 

   Je souhaite un quartier plutot propre, calme, frequentable, le plus proche possible de la plage,
   j'aimerai investir autour de 30 000 euros environ, hors commission;
   S'il est possible de me conseiller sur se qu'on peut trouver en ce moment,
   Au cas ou je trouverai quelque chose d'interessant je passerai a l'achat assez rapidement.

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#5 2006-06-23 15:28:54

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

A titre d'info : http://classificados.oglobo.com.br/

La baie de Rio est face au quartier de Urca jusqu'aux quartiers nord, c'est une belle vue mais une plage tres polluee. Les bonnes plages ne sont pas cote baie mais cote ocean.

Vu ce que tu decris je te recommandes Leblon ou Ipanema ... Mais ce sont des quartiers parmi les plus chers.

Sinon tu as Barra et Recreio mais qui se situe dans un "deuxieme" Rio en prolongation de Rio qui offre d'autres caracteristiques que la Zona Sul, pour etre un projet d'urbanisme moderniste qui a tendance à diviser les usages en secteur, commercial, residentiel, etc. avec l'exception de la partie "jardim oceanico" qui correspond à un tissu urbain plus ancien, plus traditionnel.

Apres c'est une question de gout personnel. Tu verras sur d'autres sujets de ce forum que parmi les Francariocas tu as des partisans des deux modeles.

N'oublie pas dans tes calculs que apres achat tu devras payer 2% d'impots sur la valeur de l'appartement à la mairie.

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#6 2006-06-24 20:38:56

jeanmarc
Membre

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

marques a écrit :

Bonjour Jean-Marc, 

   Je souhaite un quartier plutot propre, calme, frequentable, le plus proche possible de la plage,
   j'aimerai investir autour de 30 000 euros environ, hors commission;
   S'il est possible de me conseiller sur se qu'on peut trouver en ce moment,
   Au cas ou je trouverai quelque chose d'interessant je passerai a l'achat assez rapidement.

il faudrait voir le prix des studios dans le journal en fonction de l emplacement et du quartier , mais ici a Rio c est relativement cher , 30.000 euros ca fait moins de 90.000 rs , oui ça peut se trouver .
Il faut de la patience et je te conseille pour cela et avant d acheter de venir ici a Rio
De plus avant l achat il faudrait verifier les papiers et document de l appart ou studio pour cela je te conseille fortement une personne specialise dans la vente de biens immobiliers .

jean marc / rio de janeiro

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#7 2006-07-19 21:52:21

smarty
Membre

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

APARTAMENTO BARRA DA TIJUCA


Apartamento no Barra Bali 2 com linda vista para o mar. Condomínio com total infra estrutura (ônibus de luxo para o centro, zona sul e Tijuca, piscinas, quadra poliesportiva, sauna, salão de festas, academia, salão de jogos, balsa para praia e muito mais!). Próximo ao super mercado Mundial, academias, shopping Barra World e Universidade Estácio de Sá (5 minutos a pé!)

Apartamentos Negociação: Venda Preço: R$ 182000.00 Localização: BARRA DA TIJUCA


Área Total: 80 m² Área Útil: 65 m² Idade do Imóvel: 3 anos


Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2


Ambientes   Adicionais

  Cozinha
    TV a cabo  Armários de cozinha
Sauna  Varanda
Quadra poliesportiva  Sala de ginástica
Piscina  Armários embutidos
Telefone  Jardim
Segurança  Saläo de festas
Playground

et tout ça pour 182 000 reais à négocier
(21) 94312235

C'est un pro , aller le voir de ma part !!

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#8 2006-07-19 23:24:10

jeanmarc
Membre

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

smarty a écrit :

APARTAMENTO BARRA DA TIJUCA


Apartamento no Barra Bali 2 com linda vista para o mar. Condomínio com total infra estrutura (ônibus de luxo para o centro, zona sul e Tijuca, piscinas, quadra poliesportiva, sauna, salão de festas, academia, salão de jogos, balsa para praia e muito mais!). Próximo ao super mercado Mundial, academias, shopping Barra World e Universidade Estácio de Sá (5 minutos a pé!)

Apartamentos Negociação: Venda Preço: R$ 182000.00 Localização: BARRA DA TIJUCA


Área Total: 80 m² Área Útil: 65 m² Idade do Imóvel: 3 anos


Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2


Ambientes   Adicionais

  Cozinha
    TV a cabo  Armários de cozinha
Sauna  Varanda
Quadra poliesportiva  Sala de ginástica
Piscina  Armários embutidos
Telefone  Jardim
Segurança  Saläo de festas
Playground

et tout ça pour 182 000 reais à négocier
(21) 94312235

C'est un pro , aller le voir de ma part !!

Salut Smarty , comment vas tu ?

Barra Bali c est a Recreio dos Bandeirantes et non barra da tijuca  ...
C est un ensemble neuf effectivement , presque en face du shopping barra world .
C est a 1500 mtrs de chez moi , le prix semble bon mais tu peux trouver a ce prix la a Recreio des appartements meme meilleurs , et ceci dans des immeubles de trois etages tout neuf .

a bientot smarty
jean marc

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#9 2006-07-19 23:45:03

smarty
Membre

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

ca va bien merci...
je passais l'infos qui me parraissait interressante..
comme je ne suis pas de Rio, je regarde avec intérêts vos commentaires.
Il faut dire qu'a 87 KMS il y a Atibaia tout aussi bien et plus près avec des condominios fechados !

Dernière modification par smarty (2006-07-19 23:47:15)

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#10 2006-07-20 00:10:05

jeanmarc
Membre

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

smarty a écrit :

ca va bien merci...
je passais l'infos qui me parraissait interressante..
comme je ne suis pas de Rio, je regarde avec intérêts vos commentaires.
Je ne suis que vraiment concenté sur Sao Paulo et Guarujà, vu que chico
de campos de jordao s'enfuit du Brésil ....(ça lui plait tellement le Brésil....)
Il faut dire qu'a 87 KMS il y a Atibaia tout aussi bien et plus près avec des condominios fechados !

Smarty

j avais connu Guaruja en 1984 a l epoque je travaillais a Sao paulo au shopping Ibirapuera et Morumbi  , ça a certainement beaucoup change Guaruja entre temps , je me souviens des huitres geantes que on mangeait en bord de mer , je me demande si ça existe encore ... c etait le bon temps je t assure !
Atibaia je ne connais pas du tout , ça doit etre superbe aussi .

jean marc

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#11 2006-07-20 20:01:10

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

Le projet Jequitimar (l'hotel de Silvio Santos) à Guaruja est de l'agence ou je bosse comme consultant (www.defournier.com.br) ils ont fait une recherche historique hallucinante et sans y etre allé je peux dire que ça a vraiment changé ... Et pas forcement en bien ...

Et à mon avis l'hotel ne va pas aider non plus d'ailleurs ... Helas ...

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#12 2006-07-20 21:27:52

smarty
Membre

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

interressant ce que tu dis, je connais le projet en effet, mais peux-tu develloper sur le pas forcement en bien STP

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#13 2006-07-21 13:11:26

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

smarty a écrit :

interressant ce que tu dis, je connais le projet en effet, mais peux-tu develloper sur le pas forcement en bien STP

Le projet est clean et en plus tente retrouver le language de l'ancien hotel Jequitimar dans certains details d'execution, mais c'est surtout l'impact d'aafluence qui me fait dire que peut etre pas en bien. Guaruja est deja sous pression et mettre un equipement hotelier de ce gabarit ne va que augmenter cette pression....

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#14 2006-07-21 13:12:42

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

Enfin il y a des points positifs comme creation d'emploi, consolidation du pole touristique, etc.

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#15 2006-07-21 17:02:47

smarty
Membre

Re : achat d'un studio sur rio proche plage

p@studiodomi.com a écrit :

Enfin il y a des points positifs comme creation d'emploi, consolidation du pole touristique, etc.

excact Jeune-homme !!
Ce qu'à le plus besoin en général le Brésil, c'st des emplois !
Je crois en ce que tu dis sur Guarujà.

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