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blackmagic

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invest imm

Bonjour

Nous aimerions avoir des chiffre sur le marche immobilier dans le nord est.

Nous sommes en train de faire une etude de marche, et nous sommes a la recherche de chiffre, previsions, entroit a fort potentiel etc

J aimerai aussi votre avis sur cette article

Le Brésil – Splendeur d´un marché émergent - fonte: Le Monde
   
     
  Etant l´un des plus grands pays du monde, avec une population de plus de 180 millions, le potentiel économique du Brésil est
énorme. Avec une main d´œuvre et des matériaux bon marché en
abondance, le Brésil est le portrait type d´un marché immobilier
émergent sous-estimé. Emma-Claire McGrady nous aide à découvrir
ce qui fait de ce pays une option si intéressante pour
l´investisseur immobilier.

Il n´y a pas si longtemps, le Brésil était vu comme un pays ou il
était risqué d´investir. Avec un marché instable, une économie
en refroidissement et un gouvernement encore plus instable, le pays
était tout simplement considéré comme non-viable du point de vue
économique. Cependant, au cours de ces dernières années, non
seulement le Brésil a vu sa côte vis a vis des touristes monter
mais il est aussi devenu un endroit extrêmement attrayant pour
l’investissement. Grâce à l´augmentation des investissements
étrangers, une inflation contrôlée, une devise stable et un
marché de l´immobilier sous-évalué, les investisseurs se ruent
vers ce nouvel eldorado de la pierre.

Le Brésil est souvent considéré comme l´un des pays les plus beaux
et des plus mystérieux au monde. A la beauté de son paysage
s´ajoute l´hospitalité bien reconnue de ses habitants, un faible
coût de la vie et un marché de l´immobilier qui offre un très bon
rapport qualité/ prix : « du miel pour les abeilles » !

Il y a quelques années, l´émergence du marché immobilier
brésilien n´était qu´un bruit de couloir qui s´est rapidement
converti en un fait inéluctable. Les régions tels que Natal et
Fortaleza dans le nord est du pays se sont beaucoup popularisé, du
fait que les investisseurs européens ont maintenant un accès direct
par avion à cette région. Par conséquent, les prix de
l´immobilier entre Natal et Salvador ont fortement augmentés
durant de ces dernières années.

« Les régions dites juteuses en terme de rentabilité se trouvent
pour la plupart au nord est du pays, a partir de Natal jusqu´à
Salvador – ceci est tout simplement dû au fait que cette région
est directement desservie par des vols réguliers depuis la Grand
Bretagne» explique Mr. Kiniffo, partenaire d´izimmo-invest.com. «
les prix de la propriété dans cette région augmentent solidement et
la moyenne nationale est de l´ordre de 20% par an. »

Au cours de ces dernières années, les compagnies aériennes telles
que First Choice et TUI ont augmenté la fréquence de leurs vols
directs vers cette région du pays ce qui a stimulé le marché de
l´immobilier. Bien qu´il y ait toujours eu des vols en partance de
l´Europe vers la Côte Est du Brésil, cette nouvelle manne de vols
directs a stimulé un certain nombre d´investisseurs britanniques qui
ont décidé de jeter un coup d´œil sur ce marché émergent.

« Les investisseurs britanniques sont traités comme des rois sur les
rivages brésiliens, et ils ont sans aucun doute modifié la façon
dont l´immobilier se développe dans la région, » ajoute Mr.
Kiniffo. « Auparavant, le marché était destiné aux Scandinaves.
On leurs construisait de grandes maisons style manoir, avec un cahier
des charges exceptionnel et qui étaient vendues outrageusement
chères. A présent, des développements plus petits prévalent sur
les grandes maisons, et bien que la qualité demeure , la clientèle
visée n´est plus la même. La majorité des développements sont
construits en gardant en tête l´investisseur britannique. »

Le marché de l´immobilier dans cette région est sur le haut de la
vague, maintenant pourrait être le moment idéal pour surfer dessus.
« Je ne crois pas que le marché ait encore entièrement mûri. Entre
natal et l´Amazonie, il y a 7.000 kilomètres de plages de sables
blancs

merci

ate +

ibf

Membre

Re : invest imm

salut blackmagic ,

Sur ce sujet je crois que je peux te fournir quelques informations et également sur la demande de visa par le biais d'un investissement locatif

n'hésite pas à me contacter directement par skype : gerome walch
par mail : gerome@eurobiz .com.br ou par tel :+558531337777

ate +

EUROBIZ GROWING YOUR BUSINESS

www.eurobiz.com.br

Dernière modification par ibf (2008-04-03 15:40:14)

guarana-saoluis

Moderateur

Re : invest imm

Bonjour ,

Perso j'ai achete une maison historique a Saõ luis do maranhão entre fortaleza et belem  plein centre a moins de 10 mn du REVIVER ( centre historique) pour 66000 Rs ( cartorio + tabelio + Taxe de transfert de propriete :+3000 , Je refait interieur et exterieur , elec , canalisation , + terrasse sur le toit pour un cout estime a 12000 reals ....la maison possede : 2 suites ( avec Salle de bain ), 1 chambre , Un grand bureau initialement une autre chambre , Salle a manger de 25 M , copa ( salle a manger ( d'environ 18 ) , cuisine , 3 WC , terrasse privative adossée a l'une des suites ...et si ont est tres grand ou que l'on saute en l'air ou pointe des pieds la vue sur la mer ...

j'ai mis du temps pour la trouver , faut pas etre pressé , mais on trouve ..

Les travaux commence ce samedi ou lundi ( en theorie )..

donc sauf surprise de derniere minute ( ce qui peu fortement se passer ) cette maison me reviendra a 81,000 reals et avec le recul , j'aurai pu l'avoir a 60,000 a achat et pas 66000 , la maison est de pierre et de cal .. de l'ancienne bourgeoisie portugaise et possede un blason historique  , ce qui fait qu'elle est TOMBADA ( classée patrimoine historique de Saõ luis do Maranhaõ ..

Je ne dit pas que j'ai fait un bon deal seul l'avenir le dira mais pour moi le nordeste pour une maison de cette taille c'est 100000 rs -130,000 rs max , maintenant un apprt neuf avec vue c'est autre chose ... je laisse les gens pret a investir 200000-400000 rs le faire ( sauf bien en rapport  ou exeptionnel ) nous parlons du nordeste ..

dans d'autre etat il est courant de trouver des maisons dans des condominio a plus de 400,000 rs  ...bon quant a la plus value a la revente ???????????

salutations

alexistour

Membre

Re : invest imm

Bonjour ,

terrasse privative adossée a l'une des suites ...et si ont est tres grand ou que l'on saute en l'air ou pointe des pieds la vue sur la mer ...

Salut l´ami. Il y a toujours des détails bien pétillants dans tes posts. Je suppose que tu ne peux pas agrandir les fenêtres vers le bas ou ouvre une baie vitrée pour profiter de la mer (du fait que ta maison est "tombada"). Mets un petit tabouret ou une estrade pour profiter de la vue :-)

Dernière modification par alexistour (2008-04-03 16:30:11)

guarana-saoluis

Moderateur

Re : invest imm

j'ai mieux mon cher alex , la terrasse sera surelevée avec parasol et barbecue ( chutttt !!!) tu viens apres les travaux 

Merci pour les details petillants ...je suppose que tu as apprecié 

je te salut ,

ciao