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Bonjours à toutes et à tous.
Rentrant en France avec ma famille, je souhaite actuellement vendre mon appartement à São Paulo.
Il se situe au centre de la Praça da Republica, au dernier étage d'un immeuble des années 50 de l'architecte Jacques Pillon (architecte de l'edificio Chopin à Rio de Janeiro). Seul à l'étage, en tout 350 m2 avec parking et terrasse commune de plus de 200 m2 avec vue panoramique sur le quartier d'Higienopolis, la Praça da Republica, l'edificio Italia et le Copan.
J'ai fait réaliser il y a 2 ans des réformes pour restaurer l'appartement qui est l'unique de l'immeuble dans son état d'origine (parquets, marbres, hauteurs sous plafonds, cheminée, pastilles dans la cuisine...).
Cet appartement a une valeur historique par sa qualité et par les personnes qui l'ont habité au fil des ans. Pour amoureux de lieux exceptionnels.
Me contacter directement au mail suivant : benjaminvergely@gmail.com
Les honoraires de l'avocat correspondent en général 1% de la somme totale
Un mouvement du taux de change real-euro à prévoir ?
L'info est fraîche, profitez-en...
Ce matin, 1 euro = 2,44 reais
La raison ?
Ce ne sont pas les chiffres de l'économie brésilienne.
Ce ne sont pas non plus les MP (le Brésil vient d'acheter pour la première fois depuis des années du pétrole au Vénézuela).
Et la Grèce ne peut être tenue pour responsable de cette situation.
Alors quoi ?
Que se passe-t-il avec le real en ce moment ?
Et ça, sympa, non ?
Le gouvernement américain reproche à la première banque du pays (Bank of America) d'avoir masqué les comptes de Merrill Lynch avant la fusion afin d'obtenir l'aide publique.
Ca empeste le retour de crise...
Encore une fois, merci pour vos explications !
On parle du rapatriement prévu de capitaux du Brésil vers les Etas-Unis et l'Europe. La première étape bancaire (US) serait-elle alors de faire monter plus ou moins artificiellement le real par rapport au dollar et à l'euro pour engranger plus lors des mouvements de retour des capitaux ?
J'émets donc l'hypothèse que d'ici peu, on entendra effectivement parler du retour de capitaux de quelques gros groupes, empochant plus de dollars ou d'euros au passage. Les fonds auront bien fait leur boulot d'annonce, et d'enfumage...
Quant à moi, je vais finir par rejoindre le scepticisme partagé de Fredrich...
"Les hommes fuient moins le mensonge que le préjudice causé par le mensonge".
Tu as bien raison, d'ailleurs à cette heure là, on est déjà repassé à 2,595 (d'ailleurs à quoi correspondent ces mouvements du taux de change à l'heure où toutes les bourses sont fermées ?)
Décidément, ce yo-yo permanent est lassant...
Euro-real toujours...
Ce matin, 1 euro = 2,63
ce soir, 1 euro = 2, 57
A votre avis, faut-t-il y voir un creux passager, ou une tendance qui se dessine ?
Merci à nouveau pour vos conseils
Oui, si j'avais pu, j'aurai acheté cet appartement l'année dernière à la même date, avec le taux de change euro-real très avantageux pour les Européens... Mais il faut être philosophe, et l'on ne peut pas être gagnant sur tous les plans. J'ai déjà la chance de pouvoir acheter un appartement sans faire d'emprunt.
Concernant l'appartement lui-même, il se situe praça da Republica, à Sao Paulo. Il se trouve au dernier étage d'un immeuble des années 50, classé au patrimoine de la ville. La vue est somptueuse des deux côtés de cette appartement traverssant qui fait 350m2.
Pour avoir visité une quinzaine d'appartements du même genre dans ce quartier qui se (re)développe, c'est en effet un coup de coeur, dont le prix est comparativement interressant. Je vivais avant à Nice dans le quartier de Cimiez. Pour le même prix j'aurai aujourd'hui 35m2...
J'habite à Sao Paulo depuis près de deux ans maintenant. J'ai 35 ans et je suis marié à une Brésilienne, papa depuis cinq mois. Vous comprendrez par là ce qui me motive.
Je vous remercie tous pour vos analyses de la situation concernant la volatilité actuelle des devises. Elles apportent toutes un regard différent sur le sujet et permettent de le mieux comprendre.
Il me semble aussi que toute prévision serait bien hasardeuse actuellement. L'économie mondiale semble tellement virtuelle : les bourses affichent leurs gains; la production mondiale, ses pertes.
Ainsi la semaine dernière, la Folha de Sao Paulo annonçait que pour la première fois depuis des années au Brésil, les importantions de voitures avaient surplanté les exportations. Dans un pays où la main d'oeuvre est nombreuse et peu coûteuse, le marché automobile a fonctionné sur des exportations pourtant surtaxées par la Reiceta Federal...
Le real est fort actuellement, et je vais tout de même acheter un appartement. C'est le moment ? Ce n'est pas le moment ? En période de crise durable, la pierre me semble être un bon placement. Mais je l'avoue, c'est avant tout un coup de coeur.
Bonne journée à tous
Merci pour cette réponse qui confirme en effet ce que mon avocat vient ce matin de m'expliquer. L'info est juste, alors juste un remerciement...
Merci pour ces chiffres.
En effet, ils ne montrent pas de grands bouleversements.
Je pense aussi que le Brésil aimerait bien exporter un jour ou l'autre...
... et cela avant les présidentielles.
On verra bien.
Bonjour tout le monde,
j'essaie d'évaluer les dépenses qui vont être liées à l'achat de mon appartement.
Je ne parle pas du prix de l'appartement, mais bien des taxes et autres frais liés à cet achat (avocat, notaires, impôts brésiliens...).
Sur le forum par exemple, on parle d'un impôt s'élevant à 4% du prix de vente du bien immobilier... Mais je ne sais ce qu'est cet impôt ni son mode de calcul.
Pouvez-vous m'aider à comprendre et à estimer ces frais à venir ?
Merci pour ta réponse Alexistour.
N'y aurait-il pas à attendre une petite baisse momentanée du real pour la fin d'année ? N'y a-t-il pas un petit flechissement de la monnaie brésilienne en cette période liée aux rappatriements d'actifs des multinationales ?
Qu'en pensez vous ?
Bonjour tout le monde,
oui, ce sujet a été traité maintes fois, et je vous rassure, il le sera encore autant demain...
Je suis résident au Brésil depuis plus d'un an avec un visa permanent car j'ai un enfant ici. Je souhaite actuellement acheter un bien immobilier. Or au jour d'aujourd'hui, la plus grande partie de mes avoirs est en France...
Je me pose donc la question du bon moment pour effectuer mon transfert.
L'actualité économique mondiale étant ce qu'elle est, il est très difficile de se prononcer sérieusement en ce moment. Mais je manque de schéma directeur. Pouvez-vous m'aider en proposant votre vision sur le sujet, à savoir dois-je attendre, que puis-je espérer, dans combien de temps ?
Alors, à combien le real pour (le début de) l'année 2010 ?
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