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Bonjour,
A partir de septembre, je vais mettre en location plusieurs biens (petites surfaces commerciales ainsi que des studios).
Où puis-je trouver un exemplaire de bail commercial, de bail résidentiel longue et courte durée.
Peut on demander une caution et doit on enregistrer ces baux ?
Grand merci pour vos précieuses informations
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Trois solutions :
Avocats
Agence immobilière
ou
bonne lecture :-)
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grand merci
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Good luck !!
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Bonjour bubull,
Si vous cherchez les conseils d'un avocat franco-brésilien, je suis à votre disposition.
Avoc
avoc.francebresil@gmail.com
Last edited by Avoc (2011-06-01 07:36:52)
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Bonjour bubull,
Si vous cherchez les conseils d'un avocat franco-brésilien, je suis à votre disposition.
Avoc
avoc.francebresil@gmail.com
Bonjour Cher Maître ou Doutor :-)
Pour ma part, j'ai traîné mes guêtres quasi 10 ans dans un cabinet d'avocats au Brésil .... ( aujourd'hui je suis sur une autre activité)
et je suis un membre de ABC depuis fort longtemps ...
et j'ai toujours respecté la déontologie des professions juridiques ( que ce soit le statut de l'OAB ou autre ) qui consiste à ne pas racoler le client ....
je n'ai pas une seule fois invité un membre du forum à contacter notre cabinet pour devenir conseil. Je faisais plutôt dans le bénévolat :-)
Sur le forum ...Donnez nous des conseils ( gratuits) éclairez nos doutes de vos lumières juridiques et contentez vous d'attendre que les gens vous contactent par message privé pour conclure des conventions d'honoraires..
En tout état de cause, je vous souhaite de juteux article 20 du Codigo do Processo Civil ( bien plus généreux que le 700 NCPC :-) )
Votre bien dévoué
Salève
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Clap !!! clap !!!! ( applaudissements )
il est vrai que " SALEVE " nous as tous aidés a titre gracieux , mon dieux la cave de " cheval blanc " doit etre bien garnie ....:)
salut
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Bonjour Salève,
Je prends bien note de vos remarques, tout en m'excusant de la façon dont j'ai abordé le sujet.
Bien à vous
Avoc
avoc.francebresil@gmail.com
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Cher bubull,
Voici quelques exemplaires de bail résidentiel et commercial avec caution :
http://www.centraljuridica.com/modelo/1 … aucao.html
http://www.centraljuridica.com/modelo/1 … iador.html
L'enregistrement au "Registro de Imoveis" rend le bail opposable aux tiers. Si le bail n'est pas enregistré et à défaut de "clausula de vigência", le locataire risque d'être expulsé par l'acquéreur en cas d'aliénation.
Bien cordialement,
Avoc
avoc.francebresil@gmail.com
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Salut
Faut il rappeller que les "modèles" sont à utiliser avec la plus grande prudence ... sauf à recevoir l'assistance d'un professionnel avisé ...En l'occurrence ... même si cela paraît paradoxal avec mon précédent email ....Cela va pas être trop difficile d'en trouver un :-)
En parlant de modèles ...
Avoc ... en tant que de besoin ... pour l'instant j'ai toujours accès au Navis, Lamyline et Dalloz ... (jurisclasseur et dictionnaire permanent fini) Si tel n'est pas ton cas ...Si nécessaire ..un petit message perso expliquant ... ...
Last edited by Salève (2011-06-02 19:29:39)
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Déjà un grand merci pour ces généreuses infos. Avec celles-ci je pense pouvoir m'en sortir en les adaptant.
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