Forum abc-latina

"Rom in rio"

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Alugar sem fiador nem seguro de fiança loticia??

Bonjour,

J ai trouvé un appart sympa a louer a ipanema, mais je n ai ni fiador et je ne veux pas payer un seguro de fiança loticia.

Pensez vous que  uma caução em dinheiro, ou seja, eu deposito em caderneta de poupança o valor de três meses de aluguel soit suffisant pour convaincre un agent immoblier?

Des experiences a ce sujet?

Abs

Indysantista

Member

Re: Alugar sem fiador nem seguro de fiança loticia??

Muito sait. les 3 mois doivent passés.... mais Rio n'est plus le Brésil !!!

Jaganda

Member

Re: Alugar sem fiador nem seguro de fiança loticia??

Les deux formes sont possibles ..
Pour le cas de la caution en poupanca il y a Sul America qui fait cela .. De toute manière en cas de caution seule la caution en poupanca est valable .

Pour une courte période par exemple un an le SEGURO semble préférable  ( pas de chantage à la caution de la part de l agence lors du départ .)
Pour le SEGURO je crois la prime correspond à un mois de loyer plus condominium .

La caixa economico fait cela pour les titulaires de compte â la banque à des conditions plus avantageuses .

Last edited by Jaganda (2013-02-07 03:48:14)

"Rom in rio"

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Re: Alugar sem fiador nem seguro de fiança loticia??

pas de chantage à la caution de la part de l agence lors du départ

Que veux tu dire par la?

Je pensais inserer un clause dans le contrat qui stipule que les 3 dernieres mois de seront pas à payer et que le proprietaire gardera la caution.

J ai entendu dire qu on  ne revoit jamais sa caution au brésil

richard

Member

Re: Alugar sem fiador nem seguro de fiança loticia??

Pensez vous que  uma caução em dinheiro, ou seja, eu deposito em caderneta de poupança o valor de três meses de aluguel soit suffisant pour convaincre un agent immoblier? Je pensais inserer un clause dans le contrat qui stipule que les 3 dernieres mois de seront pas à payer et que le propriétaire gardera la caution.
.

C'est la bonne méthode.

Au moment de la remise des clés et de l'état des lieux initial profite pour prendre tout en photos. Y compris l'agent immobilier dans l'appart. Ceci éviteras à ton départ une interprétation de la"vistoria" écrite fallacieuse.
Dans les premier jour, Si il apparait des défauts caché envoie une lettres pour leurs signaler.
Ou mieux rends toi à l'agence et fait la contre signé
Enfin essaie de t'informer sur la réputation de l'agence avant de signer.

Last edited by richard (2013-02-07 12:12:49)

dj_baiano

Member

Re: Alugar sem fiador nem seguro de fiança loticia??

apres de mois a rater des apparts  faute de fiador malgré des revenu adequats ,
nous avons proposé de laisser une caution de 4 mois et la miracle c est passé  !
alors pas hesiter de tenter le coup ... les apparts sur riosont une veritable escroquerie : cher , peu souvent de bonne qualité , bruyant .. difficile de trouver la perle rare mais il y en a . j en ai croiser 2 ou 3 en 6 mois alors faut pas les laisser passer !