Forum abc-latina

jeanalexandre

Member

Droits d'enregistrement d'un bien immobilier

Quelqu'un peut me donner une idée des taxes diverses, droits d'enregistrement et autres, à payer lors de l'acquisition d'un bien immobilier type appartement au Brésil ?
Est ce un pourcentage du montant comme en France assorti d'honoraires de cartorio ?
Dans le cas présent c'est Bahia.

Merci !

Chico brasil

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Re: Droits d'enregistrement d'un bien immobilier

environ  + ou - 4% de la valeur inscrite sur l'acte d'achat, attention si la valeur de l'acte est inférieur à la valeur IPTU, le tabelio prendra la valeur IPTU pour calculer les droits d'inscription

takoon

Member

Re: Droits d'enregistrement d'un bien immobilier

Pour 370.000 rea l j'ai payé 10.700 real escritura

Salève

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Re: Droits d'enregistrement d'un bien immobilier

en complement de chico ...  au dehors des frais d actes qui ne sont pas bien elevées... la charge la plus importante est l  - IMPOSTO SOBRE A TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS (ITBI)

c est un impôt de compétence  municipale qui varie donc selon la ville où se trouve l immeuble :

mais il y a un maximum qui est fixé ou devait être fixé par le Sénat  ....  .il me semblait que ce maxi ( pour le seul impot) était de 2% de la valeur vénale.. l assiette mini étant comme l a souligné chico la valeur retenue pour l IPTU

mais je ne me souviens plus et ne retrouve pas l info exact..

jeanalexandre

Member

Re: Droits d'enregistrement d'un bien immobilier

merci !

Chico brasil

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Re: Droits d'enregistrement d'un bien immobilier

Ne rien acheter, et encore la meilleure des options

Bayard

Member

Re: Droits d'enregistrement d'un bien immobilier

Ne rien acheter, et encore la meilleure des options

Sauf la mienne, qui est encore à vendre.
Dommage qu'on ne peut pas faire un échange à la brésilienne avec une maison en France.