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#1 Re : Brésil - économie business finance » achat de pousada » 2009-11-20 21:57:07

Pousadas et rentabilité,

Je ne suis pas vraiment d'accord avec votre déclaration. Pendant mon séjour, j'ailaisser faire certaines audits,vérifications sur pousadas qui pourraient m'intéresser. Certain chiffres etais surprenants.
Une pousada de Bahia a eu un rendement de 42,33% à l'occupation de 74% par an. Seul le prix demandé était trop élevé et Bahia n'est pas notre premier chois de vivre.
Un autre à Rio de Janairo pu dégager une rentabilité rendement similaire, a fourni des cursiale changements.
Il faut, selon notre opinion, d'abord tirée par une étude de marché sur la région, l'emplacement, l'accessibilité, type de clientèle que ont veut avoir, le niveau désiré de design, l'architecture, la décoration, et même l'utilisation de la qualité du linge. etc, etc
Il ne faut pas perdre de vue à offrir des excursions et des activités, allant de nice brunch le dimanche matin, des barbecues le week-end, la qualité du petit-déjeuner le matin et ainsi de suite.
Il faut aussi être capables etre préparés pendant 24 à 24 heures pour fournir un service aux clients parfet. La formation et l'adaptation permanente du personnel .
Ne pas oublier il faut prévoir un bon budget pour la publicité, et comment il est organisé, allant de salons de Voyage pour être représenté à l'étranger, domestique publicité et vendre eux-mêmes à l'auditoire cible souhaitée.
À notre avis, si vous démarrez une entreprise au Brésil ou ailleurs, vous devez fair comme proffesional que possible, eliminer le maximum des risques où des incertitudes et prevois les risques possibles et en évaluer les éviter.
Essayez également une valeur ajoutée à votre entreprise de faire la différence pour les compétiteurs.
Si tout se rencontre un peu de chance, alors vous aller réussi.
Tout cet mesuere n'est pas seulement pour une pousada, mais conte aussi pour d'autres entreprises petites ou grandes.
Essayez d'augmenter la meilleure qualité possible de poursuivre, peu importe ce que vous faites.
Notre premier choix est une fazenda des fruits ou faire des affaires dans le marché alimentaire. Si cela n'est pas possible nous visagion une pousada.
Nous attendons tous sobre, l'esprit ouvert à toute opportunité qui ce offre.

#2 Re : Brésil - économie business finance » exportation » 2009-11-19 19:49:16

Bonsoir,
Je pense que vous voulez dire du coco rapé, coco ralado,lait de coco etc.
C'est pas evident, importer il y a des quota de importation a Bresil. C'est 1 marche proteger pour les producteur bresilien. Il peut que etre importer un minimum du tonelada.Des produits de coco sont extreme moin chere a Afrique et Azie, qui donne deja le reponse sur l'exportation a europe.
Il y a des posibilite mais c'est dans la diversification et manipulation du coco vers des products pour rajouter des valleur.
Exportation est possible vers Mexico, Venezuela.

#3 Re : Brésil - économie business finance » achat de pousada » 2009-11-14 21:51:56

Acheter une pousada ou pas? Mon meilleur ami vient 1 ans passer de acheter une, vraiment dans un bled a Sergipe, petite village de maximum 200 personnes. Vraiment pas du tout touristique, il y a que du calme, rest..rien a voir et loin de tous.
Il a restaurer, decorer et.... Ca commence a marcher, temps a temps c'est dure, mais il faut aimer les client et leur offrir du bonne service, avoir des contact etranger ca aide aussi. Par des contact il a regulairment des francais, des belges, et meme dans les weekend, periode calme plein des brasilien.
Il devient riche? non, mais la qualite de vie est tres bien pour lui.
Mois, je reflechie encore pour investir aussi dans une pousada, pas pour gagner beaucoup argent. Quand ca rebourses deja les batiment et infrastucture sur 5 a 10, je suis deja content.
Nous avons rater un beau project agricole, prcque le vendeur a changer l'idee de vendre et voulais beaucoup + d'argent meme apres les contract signer chez les advocats. Il avais pourtemps beaucoup des dettes aux banques. Actuellement les banques ont tout saisi, meme les propriété priveé de lui. Ils propose que je acheter tout avec seulment payer les dettes. Mais étant donné le climat d'hostilité ca ne semble pas une bonne idée.

#4 Brésil - économie business finance » Project investiment » 2009-10-18 19:04:58

Dirk
Réponses : 1

Apres nombre annee de visite a Brasil, comme beaucoup, nous voullons ce installer la.
Nous cherchons de investir ou acheter des bien dans different secteur.
L'argicultuur, fruits et fleur, production des produits dans sector agricultuur,
On avais 1 beau projet, ferme de coco et usine de produits, raffinagerie sur 9000m2,
mais just avant la conclusion definitive ca chute. Pour l'instant ns sommes en proces pour ou recuperer les frais ou pour leur fair respecter les contracts deja signer.
L'ideal est de investir dans beau project a basse 50/50 ou a negocier les part.

Autrement on regarde comme bcp de acheter pousada,a Buzios, mais dans le but de laisser gerer( ns avons fiable contact sur place) et just pour accuier un bien imobilier a Bresil.

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