 |
SOMMAIREVOYAGE
|
Forum abc-latinaDiscussions sur l' Amérique Latine
#1 2006-02-14 19:54:40
Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Bonjour à tous, Est-ce possible d'acheter une maison au Brésil en étant en Europe? Quelles sont les démarches à faire? Comment faut il s'y prendre? Merci vous Fabrice #2 2006-02-14 23:18:18
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Bonjour, Vous pouvez passer par une agence immobilière qui s'occupe de tout, voici le site de l'une d'entre elles, en français, dans l'état du Ceara (région de Fortaleza). http://www.jruiz.com.br/lang/francais/index.php Cordialement, Albano #3 2006-02-15 19:23:05
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Nous sommes dans l'immobilier a Fortaleza et nous avons plusieurs maisons a vendre a 50kms de Fortaleza a des prix raisonnables. Contactez moi par e.mail et précisez ce que vous recherchez et la fourchette de prix. #4 2006-02-16 00:44:32
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Tu peux tout acheter sur internet, mais bon, je pense que le mieux est que tu viennes juger sur pièce de quoi il retourne !! Comme j'aime à le répéter: Hors ligne #5 2006-02-19 18:38:07
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Fabrice75 a écrit :
salut Fabrice, bonne question ... comme smarty te le conseil, n´achete pas les yeux fermés....ici les agences sont des professionnels de la tromperie sur marchandises En effet, on s´arrange toujours pour montrer les choses de la meilleure maniere possible, et une visite sur place vous permettra de vous apercevoir peut être: De toute maniere, toutes les agences vous feront visiter en premier les biens invendables qu´elles ont en carnet, pour certaines, depuis plus de 5 ans !!!! Le marché immobilier est différent de celui de la France, beaucoup de biens et peu d´acheteurs , cela est vrai dans 80% des villes côtieres du Brésil...un indice, si vous vous rendez dans une ville au Brésil et que vous voyez tous les 100 m, un panneau á vendre....fuyer...vous allez faire un mauvais investissement pour les formalités http://bresil-formalites.site.voila.fr #6 2006-02-23 00:18:03
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Au Bresil tout est possible si tu parles aux bonnes personnes avec les bons moyens. Par contre acheter un maison à distance c'est une experience que je ne recommande à personne. Ici sur l'etat de Rio j'ai deja aide pas mal d'amis à construire ou acheter des maisons, mais c'est des gens qui avait deja une grosse experience du Bresil et qui savaient bien ce qu'ils voulaient. Et qui avaient un vrai coup de coeur pour une ville, un quartier ou une plage en particulier. Enfin rien ne vaut une visite in situ. Par contre c'est vrai que si t'arrives sans parler le Portugais du Bresil ou avec un fort accent .... les prix sont pas les memes . Enfin quoi qu'il arrive acheter une maison c'est pas pareil que d'acheter un paquet de cigarettes ... Il faut du temps, de l'information et des gens honnetes et pertinents sur place. Hors ligne #7 2006-03-01 11:38:05
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???michele lascaux a écrit :
bonjour , je suis a la recherche d'une maison a acquerir au bresil budjet 30000 a 60000 euros.Je suis interessee par une location vente ou je propose un reglement de la somme par mensualites , si toutefois ma proposition vs interesse , contactez moi V.DELBARD #8 2006-03-01 14:43:21
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Tu dois toi-même, savoir quel lieu géographique du Brésil tu choisis. Hors ligne #9 2006-03-04 02:08:50
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???delbard a écrit :
le budget est faible pour une maison....compter plutot 100/150 000 euros....le pays n'est pas aussi peu cher que vous le penser, à moins de vous installer dans le centre, proche de la jungle, dans un coin paumé et loin de tout....ou aux abord d' une favelas la cabane au bord de la plage , n 'a plus l' image des Robinsons Crusoe......le littoral se negocie à partir de 100 000 € pour un bien correcte, en dessous, cela sera une ruine....le nord à le vent en poupe, bien que les maisons sont moins honereuses (c'est à voir), mais n' est pas pratique d' accés depuis l' Europe, tous les avions passant par Sao paulo..et les prix des billets ne sont pas donnés.... donc envisagé plus en budget Hors ligne #10 2006-03-06 19:57:08
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Bonjour, #11 2006-03-09 14:41:53
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Bonjour, Je suis Suisse et je souhaite acheter 2 maisons sur l'île d'Itaparica près de Salvador de Bahia au Brésil. Je vais y retourner 15 jours en octobre. Quelqu'un pourrait-il me conseiller? En tant qu'étranger y a-t-il des restrictions? Merci. Cédric #12 2006-03-09 15:10:31
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???non aucune restriction, le pays est libre au investissement etranger........ Hors ligne #13 2006-03-09 17:33:46
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Bonjour à tous, Super intéressant ce forum sur le Brésil. Je suis un ammmooouuurreeeuuuxxxx fou du Nordeste et + precisement de la lumière du Ceara. Pouvez-vous me dire à combien se montent les taxes et les frais de notaire ? Merci pour votre aide précieuse. #14 2006-03-09 18:51:01
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Est-ce que quelqu'un connaît l'île d'Itaparica près de Salvador? Je voudrais acheter 2 maisons et j'aurais besoin de quelqu'un de confiance sur place, quelqu'un qui parle français. J'ai déjà une très bonne amie mais étant très pauvre, celle-ci n'a peut-être pas toutes les connaissances concernant les notaires, avocats et autre démarches importantes liées à l'achat d'un bien immobilier. Merci. Cédric #15 2006-03-09 19:12:02
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???frederic a écrit :
tu as les réponses sur mon site, plus hauuuuuuuuuuuuuuut Hors ligne #16 2006-04-30 23:30:14
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Bonjour, je cherche à vendre ma maison au bresil, elle se trouve sur une petite île nomé Itaparica a 30 min en bateau de Bahia Salvador. Me contacter: drake@etoile-du-nord.com #17 2006-05-02 02:48:30
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???l'île d'Itaparica Pour acheté une maison! un bon conseil ( de plus d'ailleur ) un avocat spécialisé dans l'immo quand tu passera au cartorio! sinon tu risque d' acheter du poss! du vent! Hors ligne #18 2006-05-03 03:28:43
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???J'habite en Suisse et ma famille vie a Bahia, je ne suis pas un voleur et c'est bien une maison que je vend et pas autre chose, tout est en régle. Il ne faut pas voir le Diable partout. Sincèrement PS: ceux qui désir voir des photos de la maison, m'envoyer un mail: drake@etoile-du-nord.com #19 2006-05-03 22:53:47
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???A Sao Paulo, les cartorios sont à même lors de la première présentation du vendeur et de l'acheteur, a faire la recherche du bien a vendre a partir du document, "escritura" et il y a recherche d'éventuelles dettes etc... C'est en province qu'on entend parler d'arnaques. Sur tout le territoire, dans le neuf, il faut vérifier s'il y a bien toute la documentation. Le neuf (sur plan) , là est tout le problème. Sinon, c'est R A S ! Hors ligne #20 2006-05-03 23:05:16
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???+ 1 avec Smarty Hors ligne #21 2006-05-04 01:52:32
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???ok, marcos, je vais t'envoyer un mail, afin d'avoir des infos! je sais plus ou j' ai vu? sur quel forum, des gens chercher à acheter une maison sur bahia... je vais essayer de retrouver l'info. Hors ligne #22 2006-05-11 21:02:28
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???bom dia Hors ligne #23 2006-05-11 21:21:34
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Ah tiens Grégory une question, même pour une somme ¨rondelette¨ pour l´achat d un bien immobilier, le transfert depuis la banco do brasil de Paris vers le compte ici au Brésil, c est 70 euros ??? N´importe quelle somme, tu en sûr ? A+ MIKE Hors ligne #24 2006-05-12 00:03:04
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???gregoryfortaleza a écrit :
70,00€ je vois que la Banco do brasil à Paris je gave un max.....à la société generale, c'est au minimun dans les 15€ et au maxi 25€, c'est un forfait calculé sur la somme virée au Bresil en €.....et transfert en 24H aussi mais virer de l' argent directement sur le compte du propriétaire, si c'est des € et non pas des réals au départ de la France, peut provoquer des grincement de dent à l' arrivée, de la part du béneficiaire qui pourra réclamer une rallonge surtout qu' au passage la Banco central preleve une taxe fédéral de à,38% du montant transferer...sans compter les frais annexe..... le mieux c'est de tout gérer soi-même en ouvrant ici au Bresil,un compte poupança (CPF+ justificatif de domicile + photocopie passeport), et de virer l' argent de son propre compte bancaire français à son propre compte poupança brésilien.... Hors ligne #25 2006-05-12 10:47:02
Re : Achat d'une maison au Brésil à partir de l"Europe???Chico Connais-tu la limite maximale d'argent que l'on peut placer sur un compte poupança? merci |
et surtout essayeront de vous faire croire qu´il faut saisir l´affaire, car déjá d´autres acheteurs sur le coup.....de mon expérience j´ai visité des biens qu´ils fallaient se décider rapidement...et 3 ans apres....ils atendaient toujours l´acheteur miracle...
|