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robbi

Membre

RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

Bonjour,

Ci-dessous le lien vers une émission de M6 en Replay que j'ai vu hier:

http://www.m6replay.fr/#/enquete-exclus … de-janeiro

Reportage interessant un peu accrocheur mais réaliste.  2 français ayant tout plaqué pour RIO.

Autre chose interessante : le commentaire d'un employeur Brésilien qui préfère embaucher des Haitiens à des Brésiliens (marché d'esclave ?).

Bonne vision.

Robbi.

Si le lien  ne marche pas il faut chercher l'émission enquête exclusive du dimanche 28 avril.

Dernière modification par robbi (2013-04-29 19:40:34)

Chico brasil

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

une grosse exagération:  les 2 français qui ont multiplié soit disant  par 20 leur mise en 10 ans....faut pas me la faire,si cela est 5 voir 8 ok, mais par 20 c'est nous prendre pour des c.....ils étaient passés en 2007 sur M6 donc ils venaient d'acheter leur hôtel dans la favelas en 2006 pour 400 000€  à l'époque et les travaux n'avaient pas démarré avant 2007 donc leur investissement à moins de 6 ans au pire....

ensuite investir 200 000 R$ dans une baraque de favelas sans titre de propriété, et un risque que je ne prendrai pas, déjà que l'on peut avoir des soucis lorsque l'on achète des biens avec des papiers en règles !!!

Babajio

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

L'hotel en question ne serait pas "casa mosquito" ?
Si c'est ça, on y est allé prendre une verre en 2011, c'est superbe.
http://www.casamosquito.com/
Fois 20 c'est me parait aussi beaucoup mais 12 ou 15, c'est possible
Maintenant, acheter ça rue Roman ... c'est gonflé, mais c'est pas DANS la favela.
Il y avait un appart à vendre dans la rue, bin euhh, on n'a pas fait !!

Chico brasil

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

Investissement en 2007 dans les 2.6million de R$ (travaux compris).....en 2013 valeur d'environ 8- 10 millions de R$ soit X 5 par 20 on serait à 52 millions de R$ pour un hôtel de 10 chambres !!!!

et pour 4 000 000 R$ on a cela à Buzio

http://vender-escritorio-loja.vivastree … o/24640845

et pour 15 000 000 R$ cela

http://vender-escritorio-loja.vivastree … -/24640978

et pour 60 0000 000 R$ à Rio de Janeiro sur la plage de Copacabana

http://vender-escritorio-loja.vivastree … -/52211890

Dernière modification par Chico brasil (2013-04-30 10:46:07)

guarana-saoluis

Moderateur

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

Dommage , je ne peut visionner  cette video mon adresse Ip etant enregistré au bresil ..existe t'il une parade simple pour me coller une Ip europeenne sans perturber ma connexion locale ou ma configuration ???

Merci d'avance .

slt

Jaganda

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

J ai visionné sans pb avec ip brésil

Babajio

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

Investissement en 2007 dans les 2.6million de R$ (travaux compris).....en 2013 valeur d'environ 8- 10 millions de R$ soit X 5 par 20 on serait à 52 millions de R$ pour un hôtel de 10 chambres !!!!

C'est ta facon de calculer.
Estimation 10 millions
Achat 400 000 x 20 = 8 millions
tu enleves 2 millions de travaux aux 10 millions = 8
C'est donc plus ou moins ça.
Et les travaux sont à déduire du chiffre d'affaire.
Un des 2 est agent immobilier, dans les habitations de luxe, il a du bien calculer son montage financier.

guarana-saoluis

Moderateur

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

C'est bon j'ai vu voir en partie .. connexion de M ... bon ben c'est toujours la meme histoire celle de type arrivés il y a 10-15 ans au bresil a l'epoque ou tout etait a prix de bananes ..

Je suis arrivé bien trop tard ... d'un point de vue investissement .. enfin il y a plus malheureux aussi .

Me rappele que Feu " etienne carioca" avait acheté en 2007-2008 un appartement de 58 m2 a botafogo pour 140000 rs ..aujourd'hui pense que sa valeur serait le double .

slt

Jaganda

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

C'est bon j'ai vu voir en partie .. connexion de M ... bon ben c'est toujours la meme histoire celle de type arrivés il y a 10-15 ans au bresil a l'epoque ou tout etait a prix de bananes ..

Je suis arrivé bien trop tard ... d'un point de vue investissement .. enfin il y a plus malheureux aussi .

Me rappele que Feu " etienne carioca" avait acheté en 2007-2008 un appartement de 58 m2 a botafogo pour 140000 rs ..aujourd'hui pense que sa valeur serait le double .

slt

140000 rs à botafago Oui bonne affaire perso j aime bien cette zone  et central avec Métro. Et immeubles qui ne ressemblent pas à des cubes

Babajio

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

Ok, je viens de le voir aussi.

Je ne parlais pas du même hôtel que celui des 2 frères.
Mais Joa est chicissime depuis longtemps, ils ont dû payer ça une fortune, même il y a 10 ans. Du coup le x 20 j'y crois encore moins.

J'avais vu un reportage sur Casa Mosquito sur arte, il y a 2 ans, il y en avait eu un sur M6 aussi.
Quand on y est allé ils nous avaient effectivement dit avoir payé ça 400 000, dans une rue menant à une favela pacifiée (Pavao et Pavaozinho), entre copa et ipanema.
Rien à voir avec Joa, (ni avec Vidigal, celle qui a fait des chambres d'hôtes)
De toutes façons c'est une belle réussite. Ils ont été gonflés.
Reste à voir si la pacification va tenir au delà des JO.

Chico, j'ai l'impression que tu as confondu toi aussi les 2 hôtels.

Dernière modification par Babajio (2013-05-01 18:28:59)

Babajio

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

... Et l'inflation reelle au Bresil sur 7 ans, a savoir la perte de pouvoir d'achat du Real sur la meme periode, on en fait quoi ?
... On se la mord ou on la deduit ?...

On l'intègre dans le tarif de la chambre.

robbi

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

Salut,

Outre la "success story" il est important de voir le contraste entre l’extrême misère et l’extrême richesse. La ville est un miroir de la société Brésilienne.

Il transparait également le jeitinho et les problèmes administratifs. Acheter une maison de favelas sans garantie à 80,000euro de la part de Français ça parait un peu gros ! il doit y avoir d'autres motivations.

Le travail des Brésiliens est aussi abordé. Chacun peut retenir ce qui l’intéresse. Tout est à prendre avec modération. On peux effectivement investir quand on a beaucoup d'argent sans mettre tous les oeufs dans le même panier. En Provence il y a également pléthore d'ancien trader Anglais qui voulaient mettre de l'argent dans la pierre. Aujourd'hui il y a moins d'investisseur étranger.

Quand on a rien à perdre , qu'on est jeune et travailleur le Brésil est encore attirant.

Quand on a l'esprit hippie le Brésil n'est plus ça.

A+
Robbi

VASP

Membre

Re : RIO de janeiro - reportage M6 en Replay

L'esprit Hippie? Au Brésil, avec les politiques ultra libérales?
Faut être un Hippie blindé alors.