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Achat terrain bresil
Bonjour, Voila en faite je suis actuellemeny au Bresil dans le region de Bahia a Itacare et je suis assez interesse par l'achat d'un terrain dans cette region ou plus vers le Nord Est vers jericoacoara. Mon but etant de construire une maison ou une poussada pour y venir de temps en temps et eventuellement de faire une plus value d'ici quelques annees. J'ai donc pris contact avec des agences pour visiter des terrains, certains sont assez sympa et a des prix abordables. Par contre je ne connais pas grand chose a l'immobilier et je me pose plusieurs questions concernant les formalites pour l'achat d'un terrain. Deja le commercial de l'agence ma explique qu'il y avait 2 types de documents de proprietes le 1er etant Posse et le 2eme Ownership 100 %, Le 1er etant apparement le moins sure meme si la personne de l'agence me dit qu'il n'y a aucun risque sauf de ne pas pouvoir avoir le titre de 100 % Ownership sur le terrain sauf au bout de 10 ans apparement cela est automatique au bout de 10 ans a partir de la date d'achat. De plus il me dit qu'en achetant un terrain en posse ont paye moins de taxe dont une taxe de 3% de la valeur du terrain, Le probleme etant que les 3/4 des terrains sont en Posse dans le coin... il est aussi possible de demander la transformation du terrain Posse en Register Ownership pour 6000 Reals, mais cela n'est pas obligatoirement accepte. Je compte egalement prendre une avocate pour verifier les documents titre de propriete etc... Dans ce cas est t'il necessaire de voir le notaire ou est-ce l'avocate qui s'occupe de tous ? De plus sait on a l'avance si l'on peut construire sur le terrain, les restrictions ou faut t'il faire une demande une fois le terrain achete avec les plans de construction et peut on avoir un refus ? Ensuite un autre point au niveau du paiement comment cela ce passe t'il ? Cela ce fait t'il chez le notaire, chez l'avocate de plus la personne de l'agence me dit qu'il faut payer en liquide car sinon c'est complique pour le proprietaire car il ne peut retirer qune certaine somme par mois a la banque etc ... ?!? Je compte plutot payer par virement bancaire est-ce possible et dans ce cas apres avoir signe le compromis de vente et une fois le virement effectue comment etre sur que le proprietaire ne va pas encaisser les sous sans signer les papiers de ventes definitifs, cela ce passe t'il chez le notaire ? Voila toutes les informations a ce sujet sont les bienvenues, si vous avez egalement des contacts avocat notaire etc parlant français dans la region ou meme ailleuirs mais pouvant s'occuper de la transaction, ils sont les bienvenus. Merci d'avance, Karim
Re : Achat terrain bresil
Karim, tu es en train de te faire enfler les "chevilles"  1er) quand tu achete un terrain, c'est comme une maison, ton acte de propriété est mis à ton nom , il est établit le jour du paiement et de la signature des papiers officiels devant le notaire  et tu deviens donc propriétaire...l'histoire du "posse" et du reste demande une explication de texte des connaisseurs du forum 2em) pas de paiement en liquide, car aucun justificatif ensuite pour prouver que tu as payé quoique ce soit...en plus lors de la signature du compromis d'achat et de l' etablissement des papiers fait mettre la valeur réelle que tu paiera pour ce terrain, même si le vendeur n'est pas d'accord, c'est toi qui achéte et qui decide de ceci, car ensuite si tu revends le terrain - mois plus tard avec une plus value, celle ci sera calculé à partir de la valeur de l' acte de propriété....donc tu risque de payer plus que prévu si tu avais minoré ta valeur d'achat. Tu peux avec ton passeport + un justificatif d'adresse + une carte CPF (identifiant fiscale) demander l' ouverture d'un compte d'epargne Poupança dans n' importe quelle banque du Brésil. Ce compte d'epargne te permettra de recevoir dans un premier temps, l' argent qui te servira dans un second temps pour le paiement du terrain, via virement bancaire 3em) avant d'acheter un terrain, il est nécessaire, d'aller à la mairie au service "meio ambiente" pour connaitre la législation sur la protection de l'environnement, dans beaucoup d'endroit du Brésil, la nature est protégé, et il est impossible de couper tel ou tel arbres et végetaux...aussi il est nécessaire de savoir si c'est constructible, idem aussi de savoir si l'autorisation d'ouvrir une pousada n'est pas limité dans le secteur géographique choisi. pour le reste, les specialistes des achats de terrains de fileront un compléments d'info, si tu as du temps, il y a deja un post qui a déjà traité de ce sujet...donc il suffit de le retrouver http://bresil-demarches.site.voila.fr
Dernière modification par Chico brasil (2006-11-14 19:28:38)
Re : Achat terrain bresil
Acheter un terrain "BORD DE MER".. La mer, la plage, c'est sympa.. mais attention aux terrains "bord de mer".. D'abord, il faut trouver le terrain.. bord de mer, c'est assez rare et beaucoup plus cher.. ensuite il faut déjouer tous les pièges un par un: 1° - il existe sur toute la cote du Brésil une bande de "terrain de marina" d'environ 33 métres à partir de la marée haute de 1831.. mais dont le tracé exact peut-être obtenu auprès du SPU. Ce terrain ne peut pas être acheté et on ne peut rien y construire.. on peut cependant obtenir de pouvoir l'utiliser, moyennant une taxe annuelle. 2° - le terrain situé en dehors du terrain de marina est un terrain "alodial", mais le propriétaire de ce terrain peut avoir ce terrain en "ecriture publique" et lá pas de PB.. ou le terrain est sous POSSE et lá je déconseille fortement de l'acheter sans l'avis et l'appui d'un avocat spécialisé. Malheureusement, une grande partie des terrains sont sous régime POSSE. 3° lorsque tu auras résolu les deux premiers points, il te faudra demander à la préfecture une autorisation de construire.. 4° il y a de fortes chances que la Préfecture te délivre son autorisation "SOUS RESERVE" de l'accord de construction de l'IBAMA (agence de protection de l'environnement) qui mettra au moins six mois à étudier le dossier et qui te délivrera l'autorisation sous réserve que tu ne fasses aucune excavation, que tu ne bouges aucun rocher et que tu ne coupes aucun arbre.. Au moment de l'achat, il existe la même possibilité qu'en France d'obtenir un chèque certifié de banque Cheque "administrativo!. et vous remettez le chéque au vendeur au moment de la signature de la vente chez le Cartorio.. (notaire) Au Brésil, peut-être plus qu'ailleurs?, les chèques sont regardés avec beaucoup de suspicion.. d'autant que le montant est élevé.. Il existe donc un système (comme partout ailleurs dans le monde) appelé "Chèque de Banque (ou certifié)" en France et Cheque Administrativo (plus connu) ou Cheque Bancário, au Brésil. Sachant que tu vas, à la signature payer une somme de, par exemple 150.000 R$ , tu demandes à ta banque de te faire un "chèque Administrativo'' de cette valeur libellé au nom du vendeur. La banque retire le montant du chèque de ton compte et le bloque sur un compte d'attente et te remet un chèque CERTIFIE , Chèque que tu remetras au vendeur au moment de la signature de la vente chez le Cartirio. Ce systéme présente l'avantage que tu ne donnes rien au vendeur AVANT la signature du contrat.. et que le vendeur à la certitude d'être payé, puisque le chèque à son nom est CERTIFIE par la banque.. Il n'a donc aucun risque de ne pas être payé ou que le chèque soit sans provision.. Et il reste une trace du paiement à la banque..
Re : Achat terrain bresil
J'ai encore trouvé une nouvelle formule, entre le terrain de Posse et le terrain en Ecriture publique.. l'écriture publique de "Cessão de Direitos Possessorios" (ou de cession de droits de propriété) C'est en fait une écriture publique faite chez un Cartorio (notaire) et enregitrée auprès des services immobiliers, qui atteste que vous avez effectivement fait l'aquisition d'un terrain sous Posse.. C'est une formule batarde mais qui facilite le passage éventuel par "usucapion" en Ecriture publique.. Ils ne sont vraiment pas simple au Bréil.. :0) Alain
Re : Achat terrain bresil
Faire appel à une entreprise , pour une construction est ce plus rentable que acheté une villa .ET peut on avoir confiance .
Re : Achat terrain bresil
Bonjour à tous,
J´avais déjà informé que je vends des terrains à Bahia, côte sous le vent (donc abrité) de l´île d´Itaparica. On peut déjà y trouver des infos sur le lien suivant: http://achat-vente-terrain.vivastreet.f … r-a-bahia# où je donne quelques details et photos.
Je suis installé sur le terrain marqué T1 de la photo aérienne, où fonctionne mon petit chantier naval (et où nous avons d´ailleurs construit l´avion amphibies que l´on voit sur les photos, et celui qui a servi pour les photos aériennes).
Actuellement je construs seulement un catamaran sportif de Classe A, le SambA-Cat. Je vends également le projet et les moules pour le construire.
Le motif de toutes ce ventes est mon combat personnel contre la routine. J´habite dans cet endroit merveilleux depuis 14 ans, mais j´envisage de reprendre la mer, qui m´avait amené jusqu´au Brésil il y a une vingtaine d´années.
Abraços.
Robert
Re : Achat terrain bresil
rpdotta a écrit :Bonjour à tous,
J´avais déjà informé que je vends des terrains à Bahia, côte sous le vent (donc abrité) de l´île d´Itaparica. On peut déjà y trouver des infos sur le lien suivant: http://achat-vente-terrain.vivastreet.f … r-a-bahia# où je donne quelques details et photos.
Je suis installé sur le terrain marqué T1 de la photo aérienne, où fonctionne mon petit chantier naval (et où nous avons d´ailleurs construit l´avion amphibies que l´on voit sur les photos, et celui qui a servi pour les photos aériennes).
Actuellement je construs seulement un catamaran sportif de Classe A, le SambA-Cat. Je vends également le projet et les moules pour le construire.
Le motif de toutes ce ventes est mon combat personnel contre la routine. J´habite dans cet endroit merveilleux depuis 14 ans, mais j´envisage de reprendre la mer, qui m´avait amené jusqu´au Brésil il y a une vingtaine d´années.
Abraços.
Robert
Bonjour Robert Ton terrain est situé ou exactement sur l ile de Itaparica , a quelle plage et endroit ?? jean marc / rio de janeiro
Re : Achat terrain bresil
skargo a écrit :J'ai encore trouvé une nouvelle formule, entre le terrain de Posse et le terrain en Ecriture publique.. l'écriture publique de "Cessão de Direitos Possessorios" (ou de cession de droits de propriété) C'est en fait une écriture publique faite chez un Cartorio (notaire) et enregitrée auprès des services immobiliers, qui atteste que vous avez effectivement fait l'aquisition d'un terrain sous Posse.. C'est une formule batarde mais qui facilite le passage éventuel par "usucapion" en Ecriture publique.. Ils ne sont vraiment pas simple au Bréil.. :0) Alain
Alain c est tres dangereux , vraiment trop dangereux de faire cela , meme par l intermediaire un cartorio , car le vrai propietaire pourra plus tard faire une action de reintegracao de posse , et il va gagner ! Exemple le terrain qui etait derriere chez nous , meme chose que tu dits mais le proprietaire 2 ans plus tard avait fait une action de reintegraçao de posse , ça lui a couté cher mais il a reussit a reprendre son terrain , celui qui avait acheté de cette maniere avait tout perdu et en plus a ete obligé de payer les honoraires d avocats(20% sur la valeur de l action ) + frais de justice .. donc PRUDENCE SVP ...
Ne faites rien sans un bon avocat ... Tout achat de terrain en posse ou usucapião est tres risqué , ne faites pas cela . Un grand nombre de terrains sont sous posse et le proprietaire ne le sait meme cas , quand il le decouvre c est la dispute judiciaire assurée , evitez de vous trouver au milieu car vous allez perdre dans les 95% des cas .. jean marc / rio de janeiro
Dernière modification par jeanmarc (2007-08-14 16:00:53)
Re : Achat terrain bresil
Bonjour Jean-Marc,
Je suis à Catu. (rien à voir avec la ville du même nom au nord de SSA). Si tu ouvres le lien que j´ai indiqué tu verras une photo satellite de la Baía de Todos os Santos qui localise l´endroit. Comme tu sembles connaître l´île: on prend la route BA001, qui part de Bom Despacho (ferry-boat) vers Nazaré das Farinhas. Une vintaine de km après bom despacho, on prend la direction de Cacha Pregos. En arrivant à Berlinque, on prend une route de terre de 5km qui emmene à Catu.
Abraços,
Robert
Re : Achat terrain bresil
Soit bien conscient et très prudent.
Comme dit jeanmarc c'est "très" dangereux. Il a tout à fait raison.
Je te conseille d'éviter ce type d'achat "même avec le conseil d'un avocat". Si tu ne peux pas faire autrement (coup de foudre ou je ne sais quoi... ça arrive), sache que tu prends un risque important. Quand tu achèteras, ce que je te souhaite rapidement, n'oublie pas aussitôt de commencer la procédure d'enregistrement de l'écriture pour être vraiment propriétaire.
Re : Achat terrain bresil
mrnice a écrit :Je compte egalement prendre une avocate pour
Oui, pour tout investissement qui ne serait pas dit "classique", ou le cartorio ne te garantie rien ou n'est pas compétent, utilise les conseils d'un avocat.
Re : Achat terrain bresil
rpdotta a écrit :Bonjour Jean-Marc,
Je suis à Catu. (rien à voir avec la ville du même nom au nord de SSA). Si tu ouvres le lien que j´ai indiqué tu verras une photo satellite de la Baía de Todos os Santos qui localise l´endroit. Comme tu sembles connaître l´île: on prend la route BA001, qui part de Bom Despacho (ferry-boat) vers Nazaré das Farinhas. Une vintaine de km après bom despacho, on prend la direction de Cacha Pregos. En arrivant à Berlinque, on prend une route de terre de 5km qui emmene à Catu.
Abraços,
Robert
Bonjour Robert Oui je connais bien Itaparica mais je ne me souviens plus de Catu .
j ai un terrain egalement dans un condominio a Itaparica que j avais acheté en 1993 , Itaparica est vraiment un paradis .
je me souviens que a Cacha Prego il y avait un hotel ressort ( j ai oublié le nom ) c etait superbe cet endroit , j allais a Itaparica toutes les fins de semaine .. j avais egalement un ami qui s appellait Vicente et qui avait une pousada dans l ile , j ai pas non plus oublié l eau minerale de Itaparica et sa fontaine " eta agua fina que faz velinha virar menina " il me semble que c est cela qui etait marqué sur le dessus de la fontaine , effectivement cette eau m a retirée une gastrique que j avais pourtant pendant des années .. un endroit vraiment charmant et magnifique ! a bientot
jean marc
Re : Achat terrain bresil
Salut Jean Marc,
Ta memoire est excellente. C´etait ça qui était marqué sur la plaque. Il y a maintenant une marina, et un immeuble de luxe à cet endroit....et dans cette eau on a détecté il y a peu d´années, de coliformes fecaux. On n´arrête pas le progrés! Tu ne te rappelles pas de Catu probablement parce que l´accés y était très difficile à cette époque....et même beaucoups de natifs de l´île ne le connaissaient pas. Grâce à cette difficulté d´accés, l´endroit est resté assez préservé. c´est pourquoi c´est l´un des endroits les plus recherchés actuellement...mais il n´y a plus grand-chose à vendre. J´ai même participé activement à la création d´une "associação de moradores" pour continuer à le proteger, ce qui ne m´a donné que des soucis car les natifs adorent le beton (ça fait "grande ville"!)....Les terrains que je vends actuellement, je les ai achetés justement pour protéger la forêt et pour ne pas que l´on construise dans la bande "terra de marinha" (pour préserver le paysage). Il y a moyen de construire tout en respectant la beauté du paysage.
Voilà Jean Marc. Bonne soirée.
Robert
Re : Achat terrain bresil
rpdotta a écrit :Salut Jean Marc,
Ta memoire est excellente. C´etait ça qui était marqué sur la plaque. Il y a maintenant une marina, et un immeuble de luxe à cet endroit....et dans cette eau on a détecté il y a peu d´années, de coliformes fecaux. On n´arrête pas le progrés! Tu ne te rappelles pas de Catu probablement parce que l´accés y était très difficile à cette époque....et même beaucoups de natifs de l´île ne le connaissaient pas. Grâce à cette difficulté d´accés, l´endroit est resté assez préservé. c´est pourquoi c´est l´un des endroits les plus recherchés actuellement...mais il n´y a plus grand-chose à vendre. J´ai même participé activement à la création d´une "associação de moradores" pour continuer à le proteger, ce qui ne m´a donné que des soucis car les natifs adorent le beton (ça fait "grande ville"!)....Les terrains que je vends actuellement, je les ai achetés justement pour protéger la forêt et pour ne pas que l´on construise dans la bande "terra de marinha" (pour préserver le paysage). Il y a moyen de construire tout en respectant la beauté du paysage.
Voilà Jean Marc. Bonne soirée.
Robert
Comme tu vois j ai pas oublié ...
je sais que a l époque ils voulaient faire un pont reliant salvador a l ile , ACM alors gouverneur de l époque n avait pas accepté ce projet et il avait totalement raison , avec un pont l ile n aurait plus ce charme ..D autre part avec hora certa tu peux vraiment embarquer a l heure marquée , plus de file d attente comme avant , le pont alors ne représentait qu un interet pour les grands constructeurs et aurait vraiment atteint la beautée de Itaparica , tu sais tres bien que lorcque ils construisent ils cassent tout et ne respectent plus la nature ..
Je ne savais pas qu il y avait deja une marine et un immeuble de luxe pret de la fontaine , quant a l eau c est lamentable ...j avais aussi remarqué que avec cette eau il n y avait pas de maladie gastrique a l ile et que les gens avaient une longévité au delas du normal ...
Je connais bien l ile parceque je travaillais pendant 4 ans au shopping iguatemi ... je faisais beaucoup de plongée sous marine a l ile dont le fond sous marin est splendide .
Je ne me souviens plus de Catu mais comme tu le dits heureusement que l acces etait difficil car cas contraire .....
Mon terrain est a Cacha Prego en bord de mer , ma femme , une passionée de la nature l avait acheté en 1993 , il est dans un condominio et a 1200 mtrs/carrés il est bourré de cocotier sauvages ce qui complique comme tu le sais la construction puisque le gouvernement de Bahia ne donne l autorisation de coupe que pour une tres petite quantitée ..
Mon projet etant de construire une petite maison et de venir passer ma retraite ou du moins l été a Itaparica , c est le rêve que on a ...
j ai egalement beaucoup d amis et d amies a Salvador , j avais connu également le prof Elsimar Coutinho ainsi que Juca Chaves qui habitait a la rue J a Itapoão , pour moi Salvador ne m a laissé que de tres bons souvenirs , c est un endroit magnifique , les gens sont souriants , de bonne humeur , c est different de Rio , trop different ..
l ancienne maison de Vinicius de Morais a Itapoa a ete acheté par le cousin de ma femme , et celui ci n a jamais retiré les parolles de la poesie de Vinicius ( Soneto da Felicidade ) qui encore aujourd hui se trouve sur le mur d enceinte ...les paroles sont " não seja imortal posto que é chama Mas que seja infinito enquanto dure " c est encore ecrit sur le mur d enceinte de la maison face a la mer et a l angle de la rue ...en face de cette maison il y a mon amie Michelle, une Française qui etait marié avec Elsimar Coutinho , elle habite egalement face la mer ...et beaucoup d autres ...
PPour toi je t envoie cette musique de Vinicius qui a fait connaitre la plage de Itapoa , je n ai pas eu la chance de le connaitre il est mort 6 mois apres ma venue au Bresil en 1981
http://www.youtube.com/watch?v=jJk18YXoSUY voila Robert pour la petite histoire
bonne soirée a toi aussi
jean marc
Dernière modification par jeanmarc (2007-08-15 23:00:47)
Re : Achat terrain bresil
Salut Jean Marc,
Comment s´appelle le condomínio où tu as le terrain? Tu veux que j´aille donner un coup d´oeil? Il y a longtemps que tu ne vois plus? En principe, dans un condomínio, on est à peu près à l´abri des invasions...mais tu sais mieux que moi que le jeitinho fontionne toujours.
Le cocotiers ne sont pas un obstacle à la construction, car je pense que tu ne les enlèverait pas tous (ta femme ne le permettrait pas!)...et tu peux, si nécessaire planter d´autres arbres là où il y a de la place. Même en éclaircissant un peu la végétation lá où tu veux construire, tu feras toujours mieux que les locaux quand ils "limpam o terreno", c.a.d. ils laissent um petit désert, là où il y avait une belle végétation.
Abraços. Robert
Re : Achat terrain bresil
rpdotta a écrit :Salut Jean Marc,
Comment s´appelle le condomínio où tu as le terrain? Tu veux que j´aille donner un coup d´oeil? Il y a longtemps que tu ne vois plus? En principe, dans un condomínio, on est à peu près à l´abri des invasions...mais tu sais mieux que moi que le jeitinho fontionne toujours.
Le cocotiers ne sont pas un obstacle à la construction, car je pense que tu ne les enlèverait pas tous (ta femme ne le permettrait pas!)...et tu peux, si nécessaire planter d´autres arbres là où il y a de la place. Même en éclaircissant un peu la végétation lá où tu veux construire, tu feras toujours mieux que les locaux quand ils "limpam o terreno", c.a.d. ils laissent um petit désert, là où il y avait une belle végétation.
Abraços. Robert
Salut Robert j ai deja un personne qui s occupe du terrain .
Mon condominio s appelle Loteamento Praia de Paratinga , adresse > rodovia ba 001, s/nr km 21 estrada Nazare / bom despacho , Tairu Pour les cocotiers j evite egalement de les enlever ..
c est trop joli a voir jean marc
Re : Achat terrain bresil
Salut Jean Marc,
J´ai des amis qui habitent dans ce condomínio. dernière maison a droite en descendant vers la plage. Nia (Josefa) e Manoel "Vera Cruz". Lui est le sindic. C´est peut-être lui qui s´occupe de ton terrain. Quant aux cocotiers, bien sur qu´il faut les garder....ce que je disais à leur propos, c´est que le jour où vous allez construire votre maison, si vous devez en enlever où en deplacer 1 ou 2, il n´y a pas à avoir mauvaise conscience. Tous les jours il y a des arbres qui naissent et d´autres qui meurent, ainsi que pour les autres êtres vivants...et probablement les meubles que tu as chez toi ont été autrefois des arbres. Si tu en coupes 2 et tu en replantes 4, le bilan est positif.
Abraços. Roberto, ambientalista pragmático!
Re : Achat terrain bresil
Bonjour a tous , plus je parcoure ce forum et plus je decouvre que je suis un bleu et je j'AI TOUT A apprendre et a evacuer ma haine des parasites que je ne supportent plus (1an et 3/4 mais au nordesdeste ça compte double si ...si......j'en profite pour agradece de nouveau jean marc pour un ancien mail qui m'a eclairci..donc merci jm et les autres ...maintenant je suis devenu plus " maio ambiente et plus personnel ( je me fait beaucoup moins aborder , je suis plus integré et beaucoup plus 'direct et cassant comme ils le sont entre eux " pour alex , (suite a ton post ) et mon pote chico (ta pas trop chaud dans le desert du gobi , sans caipi , cerveja et clim ) : keep cool le real va retomber suis confiant il est passer a 2.82 et 24h apres a 2,72 il va remonter a 2,80-2,95 sous peu 5-6 mois et ce stabiliser quelques jours ..suis pas expert tout le monde le sait mais bon mon portefeuille a fois en cela ...alors j'y crois .. deçmain pour moi c'est la rentree bouchées doubles , vais etre moins dispo sur le forum ..
amities a tous
Re : Achat terrain bresil
en resumé et pour rester sur le sujet du post : attention au marchand de reve et de sommeil ici au bresil :ils sont expert , un probleme et tu ne trouvera personne en face mon cher cela sera toujours la faute de l'autre .....ou excuse bidon tellement ridicule que tu pourra penser que c'est vrai ...je rentre pas dans les details car j'ai honte d'y avoir cru ...en resume : ici tu est etrangé objectif N1 te piquer ton pognon , 2- te faire epóuser la soeur tu pote que tu t'est fait il y a 5 mn pour faire vifvre la famille , moralite :si tu est celibataire (smarty va aimer) tape toi des putes ça coute moins cher qu'une femme et ç'est moins chiant (desole cher administrateur c'est pas de la provoc c'est de l'information )...
quoi qu'il en soit good luck a toi dans tes projets ....
Re : Achat terrain bresil
guarana-saoluis a écrit :en resume : ici tu est etrangé objectif N1 te piquer ton pognon , 2- te faire epóuser la soeur tu pote que tu t'est fait il y a 5 mn pour faire vifvre la famille , moralite :si tu est celibataire (smarty va aimer) tape toi des putes ça coute moins cher qu'une femme et ç'est moins chiant ...
Elles sont toutes un peu putes, et ici, comme ailleurs, sauf toi Guarana et Mike, nous le disons haut et fort, à cause de la pensée hypocrite dominante du forum en général !
Effextivement j'ai aimé ton humour, parce que moi les putes ne me font pas bander, bien au contraire, je ne me tape que celles qui ont les pieds sur terre, à la première (non reconnaissance du ventre) ou revendication, comme on dit, je les envoie chez leurs mères illico presto !
Je ne suis pas célibataire.
Sachez messieurs que les Brésiliens sont considérés comme des chiens ici, par toutes les femmes !
"CACHORO" dans le texte !!
Y en a pas une qui échappe à la règle. Pour la famille comme tu dis Guarana, alors là, c'est plus difficile, tu as vraiment du souci à te faire, le coup de boule, est à exclure.
Tu ne remplis plus rien, tu attends qu'il te coupe le courant (camet environ 15 jours), tu vas a la lanchonette du coin, pour bouffer.
Et tu verras, après tout ce que tu as fait pour eux, ils te maudiront !!
Cordialement bien sûr !! rsrsrsrs
Dernière modification par smarty (2007-08-19 21:05:17)
Re : Achat terrain bresil
rpdotta a écrit :Salut Jean Marc,
Ta memoire est excellente. C´etait ça qui était marqué sur la plaque. Il y a maintenant une marina, et un immeuble de luxe à cet endroit....et dans cette eau on a détecté il y a peu d´années, de coliformes fecaux. On n´arrête pas le progrés! Tu ne te rappelles pas de Catu probablement parce que l´accés y était très difficile à cette époque....et même beaucoups de natifs de l´île ne le connaissaient pas. Grâce à cette difficulté d´accés, l´endroit est resté assez préservé. c´est pourquoi c´est l´un des endroits les plus recherchés actuellement...mais il n´y a plus grand-chose à vendre. J´ai même participé activement à la création d´une "associação de moradores" pour continuer à le proteger, ce qui ne m´a donné que des soucis car les natifs adorent le beton (ça fait "grande ville"!)....Les terrains que je vends actuellement, je les ai achetés justement pour protéger la forêt et pour ne pas que l´on construise dans la bande "terra de marinha" (pour préserver le paysage). Il y a moyen de construire tout en respectant la beauté du paysage.
Voilà Jean Marc. Bonne soirée.
Robert
+ Salut ROBERT STP rentre en contact avec moi sur mon mail jmcreat@superig.com.br
j ai une demande d information a te demander a respect du condominio praia de paratinga ou j ai mon terrain , tu connais bien Mr Manoel Vera Cruz le syndic de ce condominio j attends en urgence ton contact a bientot
jean marc
Re : Achat terrain bresil
smarty a écrit :guarana-saoluis a écrit :en resume : ici tu est etrangé objectif N1 te piquer ton pognon , 2- te faire epóuser la soeur tu pote que tu t'est fait il y a 5 mn pour faire vifvre la famille , moralite :si tu est celibataire (smarty va aimer) tape toi des putes ça coute moins cher qu'une femme et ç'est moins chiant ...
Elles sont toutes un peu putes, et ici, comme ailleurs, sauf toi Guarana et Mike, nous le disons haut et fort, à cause de la pensée hypocrite dominante du forum en général !
Effextivement j'ai aimé ton humour, parce que moi les putes ne me font pas bander, bien au contraire, je ne me tape que celles qui ont les pieds sur terre, à la première (non reconnaissance du ventre) ou revendication, comme on dit, je les envoie chez leurs mères illico presto !
Je ne suis pas célibataire.
Sachez messieurs que les Brésiliens sont considérés comme des chiens ici, par toutes les femmes !
"CACHORO" dans le texte !!
Y en a pas une qui échappe à la règle. Pour la famille comme tu dis Guarana, alors là, c'est plus difficile, tu as vraiment du souci à te faire, le coup de boule, est à exclure.
Tu ne remplis plus rien, tu attends qu'il te coupe le courant (camet environ 15 jours), tu vas a la lanchonette du coin, pour bouffer.
Et tu verras, après tout ce que tu as fait pour eux, ils te maudiront !!
Cordialement bien sûr !! rsrsrsrs
arrete smarty tu generalise avant je disait des choses sur des experience que j'ai eu ici en france.Puis j'ai pu constater que jai generalise ma mauvaise experience.
Re : Achat terrain bresil
tu vend combien la parcelle de terrain? a itaparica peut tu du donner ton mail?
Re : Achat terrain bresil
guarana-saoluis a écrit :Bonjour a tous , plus je parcoure ce forum et plus je decouvre que je suis un bleu et je j'AI TOUT A apprendre et a evacuer ma haine des parasites que je ne supportent plus (1an et 3/4 mais au nordesdeste ça compte double si ...si......j'en profite pour agradece de nouveau jean marc pour un ancien mail qui m'a eclairci..donc merci jm et les autres ...maintenant je suis devenu plus " maio ambiente et plus personnel ( je me fait beaucoup moins aborder , je suis plus integré et beaucoup plus 'direct et cassant comme ils le sont entre eux " pour alex , (suite a ton post ) et mon pote chico (ta pas trop chaud dans le desert du gobi , sans caipi , cerveja et clim ) : keep cool le real va retomber suis confiant il est passer a 2.82 et 24h apres a 2,72 il va remonter a 2,80-2,95 sous peu 5-6 mois et ce stabiliser quelques jours ..suis pas expert tout le monde le sait mais bon mon portefeuille a fois en cela ...alors j'y crois .. deçmain pour moi c'est la rentree bouchées doubles , vais etre moins dispo sur le forum ..
amities a tous
Apparemment il y a beaucoup de sujets parallèles sur ce post dont le sujet est était : "Achat terrain bresil". Je vais tout de même répondre à Guarana ici.
Comme tu le dis, seul ton portefeuille a foi en cela. Je trouve les arguments des uns ou des autres faibles ou uncertains pour prédire l´évolution du Real. J´ai ouvert un post pour tenter de comprendre et je ne sais plus qui a dit "J´ai renoncé de comprendre...". J´ai apprécié cette intervention.
Ceci dit, pour sentir l´évolution, il faut oublier son intérêt et prendre en compte l´évolution des deux monnaies à comparer, l´économie des pays, les efforts économiques de chaque côté, etc... Et l´interprétation ou la qualification des arguments ou intentions des uns et des autres m´intéresse toujours.
Dernière modification par alexistour (2008-01-08 22:33:08)
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