SOMMAIRE

velejador

Membre

recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

bonjour tt le monde

tout est dit dans le titre , je suis sur le point dacquerrir un bien et voudrais m'assurer que tout va bien ! en plus c'est sur l'ile de gigoya lile interieure sur barra tijuca, labas on paye la ptu et  le spu pour la marine mais le comble c'est qu'il ny a pas de rgi  !!!!!

BaRoN NoiR

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

Je peux tant indiquer une si tu laisses un mail, lol, mais c est ou ton domaine, sur les iles à Barra, je ne vois ou alors je regarde trés mal rien... si c est dans le haut vers san conrado c est bien caché !!!

velejador

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

merci oui barraon noir,je viens de trouver un avocat ! en fait  tu peux trouver lile de gigoya  sur une foto aeriennes de rio va sur barra au debut, comme son nom lindique barra forme une ile interieure dans lakelle on peut voir des iles ! sur ces iles il ya de tres belles maisons pas cheres du tout ! 300reals/m2   !

Chico brasil

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

pas chere veut pas dire affaire au Brésil !!!!!!   Velejador.....

velejador

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

je sais chico dailleurs merci de me prévenir !!! mais apparament il nya pas de problemes les gens m'ont dit qu'il n'y avait aucuns risques que la marine nous expulse un jour , sauf en cas de guerre et encore ! ce que je me demande c'est si je nai pas le RGI qu'est ce qui va certifier que le bien m'appartient? le seul hic me disent les gens de l'ille c'est que plus tard pour vendre c'est toujours plus difficile vu l'absence du RGI  mais ce n'est pas mon cass car si j'achete la maison en question c parceke jai eu comme un coup de foudre pour cette maison d e2000m2 avec picine BBQ construction plus que bien jardin exotique magnifique clime centrale la vie de chateau pour résumer surtout pour moi qui nai jamais rever de pouvoir un jour me payer ce genre de propriété !mais bon on verra avec l'avocat qui men dira plus !!

Chico brasil

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

Un principe au Brésil, est d'acheter un bien avec le maximun de certitude d'avoir tous les papiers adéquates, au risque de se retrouver à poil un jour ou l'autre, d'ou l' importance aussi d'avoir quelqu'un qui puisse verifier que tout est en ordre. Un conseil, prendre 2 ou 3 avocats et leur transmettre le dossier, si les 3 sont ok, pas de soucis, par contre si l' un emet des doutes méfiance, car un avocat peut aussi se tromper, d'ou l' intérêt dans consulter plusieurs, quitte à payer 500 reals par consultations

BaRoN NoiR

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

Tout à fait d accord vec Chico, perso pour etre certain de la faisabilité d un projet je suis allé en voir deux...et j ai appris des choses chez le second que le premier avait homis de me dire...perso ton truc non legalisé j irai pas, mais je suis trop prudent bien souvent...

p@studiodomi.com

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

L'union n'est pas propriétaire des terrains en bord de mer. Elle en a le droit d'usage mais pas de propriété.

Les lots en bord de mer payent un impot pour cela et ne peuvent rien édifier dans cette zone de 33m à partir de la ligne de marée moyenne mesurée en l'an 1831. Par contre un nouveau décret federal (Nº 5.300, DE 07 DE DEZEMBRO DE 2004) vient d'établir des normes plus strictes pour tout les terrains situés en littoral repoussant jusqu'à 50m de cette même les possibilités de construction en bord de mer.

Tout ça bien sûr pour du neuf et des gens respectueux des lois

Par contre l'île de la gigoia se situe au milieu d'une riviere, si je ne m'abuse, et donc l'union ne devrait pas avoir grand chose a voir avec votre terrain.

velejador

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

si si ces iles appartiennnent a lunion ou encore sont la propriété de la marine a qui l'on versera des taxes chaque années !!!!

Chico brasil

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

Velejador, moi je suis comme Baron noir, je mets pas mon argent dans quelque chose de pas trés nette, question papier, il vaut mieux passer son chemin et laisser, soit disant  une bonne  affaire comme aime bien le dire certains vendeurs peu scrupuleux, et envisager d' investir dans quelque chose de plus "limpide"...et surtout que  des maisons de 200/300 m2, avec 3000 m2 de terrain, piscine etc...pour 250/3000 000 reals se trouvent en nombre au bord du littoral, entre Rio et Caraguatatuba et aussi de Rio à Buzios....

BaRoN NoiR

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

Velejador, moi je suis comme Baron noir, je mets pas mon argent dans quelque chose de pas trés nette, question papier, il vaut mieux passer son chemin et laisser, soit disant  une bonne  affaire comme aime bien le dire certains vendeurs peu scrupuleux, et envisager d' investir dans quelque chose de plus "limpide"...et surtout que  des maisons de 200/300 m2, avec 3000 m2 de terrain, piscine etc...pour 250/3000 000 reals se trouvent en nombre au bord du littoral, entre Rio et Caraguatatuba et aussi de Rio à Buzios....

Ouai entierement d accord avec toi si tu trouves un agent immobilier n importe ou qui te dis qu il te vends une M...ben cela n'existe pas !!!c est la profession la moins scrupuleuse au monde..pire que les vendeurs de voitures..enfin en france c est un peu balisé,on peut plus te vendre un 70m2 qui en fait 65...et le notaire est responsable de toute la paperasse et de la regularité de la transaction...ici cela viendra peut etre un jour...

Nicoool

Membre

Re : recherche avocat spécialisé dans l'immobiler vente sur rio !!

Bonjour Velejador,

Ma copine habite Bara da Tijuca (Rio2) et elle est avocate.
Elle connait peut etre des bons coins

A plus