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Elvis Brigante

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Impôts après l'achat d'une maison au Brésil!!!!

Bonjour a tous je souhaiterai savoir quel etait le montant de l'impot a payer apres avoir acheter une maison au Bresil!!!

Merci d'avance!!!

Chico brasil

Membre

Re : Impôts après l'achat d'une maison au Brésil!!!!

pas d'impôt à payer, hormis celui qui s'appelle IPTU, qui correspond à l'impôt sur la taxe d'habitation et fonciére en France.

l'impôt IPTU est calculé sur la base en principe de 1 % de la valeur vénal du bien calculé par l'administration fiscale.
200 000 reals de valeur = 2000 reals d'imposition annuelle

Dans le cas d'un bien d'occasion, il suffit de demander à l'ancien propriétaire qu'il fournisse son "carnet IPTU" annuel.  En décembre,  les mairies envoient à tous les propriétaires de biens immobiliers clairement enregistrés, une sorte de chéquier, sur lequel apparait la valeur du bien estimée (valeur vénale de l'immobilier, du terrain, de la piscine etc) et le montant de la taxe à payer soit en une seule fois,  soit en 12 mensualités.
Attention à une chose, beaucoup de personnes ne payent pas cette taxe, et lors de la revente du bien, entre particulier, ne le signalent pas et c'est au nouveau propriétaire d'éponger les dettes, parfois sur plusieurs années de retard. D'ou la nécessité de demander la fourniture d'une attestation de paiement et de situation du vendeur vis à vis de cette taxe lors de l'achat d'un bien

Dernière modification par Chico brasil (2007-09-24 08:35:07)

smarty

Membre

Re : Impôts après l'achat d'une maison au Brésil!!!!

Oui, mais le cartorio peut exactement faire la demande des états de paiements de l'IPTU sur cette maison, lors de la première prise de contact de l'acheteur et du vendeur réunis, qu'il présentera dans le dossier de mise en route.
Il est toujours interrressant, de demander l'avis de l'escrevente, pour la procédure d'achat.
Pour ne pas avoir de surprise Elvis Brigante.