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#1 2008-03-14 16:24:03

ibf
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français investissant dans l' immobilier residentiel au Nordeste

L’engouement des français  pour l’investissement immobilier dans la region Nordeste se confirme .


Franceses investem em residências no Nordeste - fonte: Gazeta Mercantil
   
     
  As incursões desses investidores no segmento se davam até então através de companhias hoteleiras, como Accor Hotels, mas agora chegam como formatadores dos projetos e donos do capital.

A consultoria de investimentos Europa Business Center (Eurobiz), formada em Fortaleza pelos franceses Michel Pocart, ex-diretor de projetos do Banco Mundial, e Jean- Dominique Valentini, consultor financeiro, criou o fundo IBI com finalidade de atuar com participação em projetos imobiliários no Ceará e região metropolitana. "O negócio tem despertado interesse dos franceses e outros investidores por oferecer margem anual de retorno entre 24% e 25%, como foco em residenciais", diz Valentini.

O principal chamariz é o modelo de residence service, onde o consumidor compra casa no litoral e durante sua ausência ela é administrada por um pool. "Captamos investidores para o projeto, que será comercializado com foco em segunda residência para europeus." Os investidores alvo do IBI são pessoas físicas, que podem aportar individualmente entre € 10 mil e € 100 mil. "O IBI tem hoje um ativo muito pequeno, da ordem de R$ 2 milhões, pois foi criado há apenas cinco meses."

Hoje são cinco investidores pessoa física, entre empresários franceses e autônomos, e 20% do capital do fundo pertence à própria Eurobiz. O primeiro empreendimento, em fase de análise de projeto, é um residencial na Lagoa do Banana, a 30 km de Fortaleza, na praia de Cumbuco. Com investimento de R$ 7 milhões (30% do IBI e 70% entre incorporador parceiro e dono do terreno) a previsão é iniciar a operação em cinco anos.

"O IBI só entra em projetos com terrenos que pertençam a Sociedades de Propósito Específico (SPEs) e que o incorporador entre com no mínimo 20% do investimento." O objetivo é chegar ao final do primeiro ano do IBI (maio/2008) com capital de € 5 milhões." Valentini diz que a estagnação econômica experimentada pela França nos últimos anos também é um fator importante para a iniciativa dos investidores em apostar em empreendimentos no Brasil.


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Dernière modification par ibf (2008-03-14 16:31:24)

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