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blackmagic

Membre

creci

bonjour,

Nous voudrions vendre des appartements au bresil a des clients internationaux. On nous a dit que cela etait impossible par la lois bresiliennes si nous n avions pas suivit et obtenu le certificat creci ( Conselho Regional de Corretores de Imóveis)

une personne pourrait nous eclairer sur ce sujet

une personne a t elle suivit ces cours

merci

julien

Philbec

Membre

Re : creci

bonjour,

Nous voudrions vendre des appartements au bresil a des clients internationaux. On nous a dit que cela etait impossible par la lois bresiliennes si nous n avions pas suivit et obtenu le certificat creci ( Conselho Regional de Corretores de Imóveis)

une personne pourrait nous eclairer sur ce sujet

une personne a t elle suivit ces cours

merci

julien

Salut

Bah c'est presque comme en France ... ou l'agent immobilier exerce une profession réglementée ...

pour être agent immobilier en France  et faire de l'intermédiation ...il faut être inscrit á un registre particulier et il y a des conditions de diplôme et d'assurances en responsabilité professionnelle ...

Par contre . Pour faire le "marchand de biens" c'est á dire que tu achètes des biens en vue de la revente ... c'est différent... un agent immobilier n'est qu'un  intermédiaire alors que la marchand de biens acquiert les immeubles ... et les revends ... la condition essentielle c'est d'avoir suffisament de trésorerie ou d'entregent bancaire pour acheter les immeubles  et les revendre

Le système est grandement similaire au Brésil  si ton attention est de faire de l'intermédiation ... le Creci n'a pour fonction que d'encadre la profession de Corretores ( agent immobilier) qui font de l'intermédiation .... ( LEI Nº 6.530 article 3)

l'accès à cette profession est effectivement limité aux personnes qui ont suivi le cours et obtenu l'espèce de diplôme de "Técnico em Transações Imobiliárias" et qui sont inscrits au CRECI ou encore un cours de "avaliador imobiliario" ou encore un diplôme de "de curso superior em Gestão Imobiliária ou equivalente"

Mais cela change tout le temps :-)

Cherche sur le site http://www.cofeci.gov.br

ibf

Membre

Re : creci

Bonjour ,

tu peu également constituer une société de gestion et intermediation immobilière et contracter les services d'un agent immobilier qui possède le creci
cependant lors de la divulgation de tes services tu ne pourras pas mètre en avant le nom de ta société avec le numéro de creci du prestataire de services , car pour cela il faut que l'entreprise possède son propre creci juridique , son obtention ne peut ce faire que si l'un des associés a son propre creci et possède plus de 20 % des parts de la société

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