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Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Ces dernières années le Nordeste Brésilien à reçus une explosion de nouveaux investissements dans le secteur immobilier et touristique.
Tous les professionnels et les spécialistes du secteurs sont unanimes : Dans peu de temps cette région deviendra l'une des plus grande destination touristique du monde .
Les prix attractifs du marché et le faible coût de la vie en comparaison avec L'Europe ,semblent faire partit des principaux facteurs de la croissance de ce nouveaux marché. De plus la région possède un climat exceptionnel températures au dessus de 20° toute l'année et le risque de catastrophe naturel est très limité, contrairement à d'autres destinations Le ministère du tourisme à récemment annoncé les chiffres de cette nouvelles année : 4 milliards de réals sont entrains d'être investit dans le secteur de l' immobilier touristique Il s'agit de 150 nouvelles infrastructures hôtelière qui vont voir le jour avant 2009
de ces 150 infrastructures , 20 % représente un investissement de groupe internationaux. D'ici les 3 prochaines années de grands et moyens groupe portugais vont investir 2,2 milliards de réals en nouveaux projets touristiques au Brésil . Pratiquement 100% de ces ressources seront appliqué dans le Nordeste.
En seconde position arrivent les espagnoles 1 ,3 milliards de réals d'investissement prévu dans la région jusqu'à 2010 . Tourisme de qualité Une des plus grandes préoccupation de l' ADIT Nordeste (L'Association du développement immobilier et touristique du Nordeste Brésilien) est de promouvoir un tourisme de qualité
La majeur partie des infrastructures immobilières en cours de construction répondent aux normes écologiques de la régions et aux attentes d'une clientèles internationales Certes tous ces nouveaux projets vont avoir un impact bénéfique direct sur l'économie local
Création de plusieurs milliers d'emplois, amélioration des services liée aux transports , routes, commerces, artisanat ect... Ces dernières années les plus grands groupes mondiaux ont fortement investi dans la région et les derniers chiffres démontrent largement que l'économie Nordestine était en pleine croissance, ajoutez à cela une culture aux milles facettes, une nature préserve, un peuple extraordinaire et des sites d'une rare beauté cela réunis toutes les conditions nécessaires pour qualifier le Nordeste comme terre "d'opportunité d'investissement". Felipe Cavalcante, président de L' ADIT Nordeste. EUROBIZ GROWING YOUR BUSINESS
Dernière modification par ibf (2008-04-15 01:11:11)
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
toujours des messages positifs ... peut etre aussi parler du negatif ... des nombreux projets bloques ... par la mafia politique + l´administration .... les locaux , les indiens , les sans terre , l´organisme de la preservation de la nature ...etc .....
puisque IBF est sur Fortaleza ... vous devriez savoir que le projet de vila galé ( Portugal ) est bloqué a cumbunc0 , resort + golf - le projet d´Aquiraz resort + Golf bloqué aussi .... et on peut allongé la liste mega projet d´un groupe espagnol a la plage de Baleia .... bloqué depuis x ..... et puisque tout le monde connait le Pirate .. le projet de Julio a Praia das Baleias est bloque aussi .... et il possible de continuer la liste - vos investisemnts touristiques c´est quoi .... les cabanes a lapin en beton du bord de mer .... .ou votre proposition d´enterrement de premiere classe pour retraité dans votre lotissement de Lagoa das bananas.. Tout cela est pour dire que la vraie information est celle qui traite des evenements reels
le papier de Monsieur Calvacante ... c´est le bla blabal officiel .... a mettre dans la rubrique du jeudi (rubrique des annees 50 du journal o Povo ) rubrique Sociale des activitees de la bourgeoisie .
il est vrai que Fortaleza ce n´est pas tout le Nordeste ....... et que des états plus au sud tirent mieux profit des opportunites en infra et investissements. a titre d´exemple des absurdites des medias , il a éte traité ici sous forme de questions , suite a une emission de Capital M6 Taiba ( CE) future saint tropez ... futur Eldorado .... avant que Taiba soit un Eldorado IBF sera Eurobiz broking your Business
pour le moment ce que je vois , ce sont les deux projets reduits autour du beach park , et qui peut former un ensemble - faut il encore avoir envie d´investir dans cette cité morte et tristounette . hier ou avant hier il y avait un post d´un francais resident au ceara qui se demandait comment avoir une liaison internet digne de ce nom sans depensé une fortune en liaison SAT ..... attiré les etrangers c´est aussi cela prevoir des infra - routes ( sans abimes ) - internet ( sans indiens et signaux de fumée )- accueil - et securité des voyageurs ou residents etrangers - personnels qualifies - et routes aeriennes avec CONCURENCE - des stations d´épurations des eaux usées ...etc...
ceci etant le ceara a un tres bon capital le Soleil , pour les autres états Bahia par exemple je suis bcp plus positifs pour ce qui a été deja réalisé ....et dejá fait .... pas des perspectives cearences ...
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Ceci montre une chose. Ibf est implanté dans cette région et défend les investissements qui représentent leurs biftecks. Pas de problème. J´ai contribué à les charrier sur leurs capacité à écrire un bon français. Pardon Ibf, il n´y a rien de personnel contre vous.
Je dis seulement aux forumers: Venez visiter un mois minimum la régions et faites vous une idée personnelle avant d´investir. Rencontrez Ibf et dites nous ce que vous en pensez. Ensuite cette société peut vous aider en vous donnant des contacts si vous êtes totalement perdu. Pourquoi pas? La plupart d´entre nous sont venus sans aide de société extérieure.
Dernière modification par alexistour (2008-04-09 23:56:44)
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Jangada à dit : toujours des messages positifs ... peut être aussi parler du négatif Certes il y a des points négatifs mais ça c'est partout pareil là ou il y a du positif il y a forcement du négatif cela fait partie de l'équilibre naturel des choses .
Cependant si tous le monde mettait l'accent sur l'aspect négatif personne n'entreprendrait rien !!!
Nos clients sont satisfait de nos services et la bonne croissance de notre entreprise est le résultat de la compréhension de 2 cultures!!!
mais bon quand on me dit qu'il y a rien à faire ici c'est vraiment un discours de bras cassé , de plus en plus d'investisseurs internationaux viennent s'implanter dans le Nordeste sans parler des entreprises du sud ( Moura Dubeaux,Rossi,Inpar,Mrv engenharia ect...)
Bien évidemment le sud a une activité économique plus importante...mais le nordeste est en pleine croissance depuis pas mal de temps,il faut être abestado !!! pour ne pas s'en apercevoir, les campus sont super modernes et si Petrobras a monté des infrastructures dans tout le nordeste ce n'est pas pour rien , toutes les grandes entreprises du Brésil savent que le nordeste possède un avenir plus que prometteur... "Le pessimisme n'est qu'une mauvaise digestion morale : la vie n'est ni bonne, ni mauvaise, elle est ce que nous la faisons"
Dernière modification par ibf (2008-04-10 00:38:47)
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
je me suis permis de donner une reponse car pour faire serieux il ne faudrait pas publier n´importe quoi ... des effets d´annonces etc....
certain que parler des points negatifs n´est pas très vendeur ... le principe d´un forum est de partager des idées et avis pour l´infos de visiteurs ou foromeurs ... qui se feront ensuite un avis propre ... maintenant si vous vous adressez a des neus neus.... qui n´ont pas la premiere approche du bresil . il est libre a vous de publier en large escalao sur tous les forums gratos.. ce qui n´est pas le propre d´une société de conseil . pourquoi pas publier n´importe quoi ; dans le post que vous avez publié je vois -----)Dans peu de temps cette région deviendra l'une des plus grande destination touristique du monde . ?????
mon commentaire perso : il y a du boulot . des chiifres Venise a elle seule accueille entre 25 et 28 M de touristes - Paris + ou - 75 millions - Thailande 18 millions - Argentine 9 Millions - et le Bresil tout entier 3,5 Millions en 2006 - et pas loin de 5 M je pense en 2007 - donc avant que le Nordeste devienne la plus grande destination au monde il y a un petit ... ou grand pas a franchir
il vont venir comment vos pelerins ou ceux du president de ADIT avec quels avions et quels tarifs ....
et l´impact du change sur le tourisme il est pris en compte ...
il est cité aussi :t le risque de catastrophe naturel est très limité, contrairement à d'autres destinations ma premiere reaction a éte de penser que le sud est asiatique et les destinations de PUCKET thailand par exemple .. sont deja au niveau d´antan en frequentaion . et meme Bali a une frequentations superieure d´avant les attentats ..... tout cela en moins de temps que l´administration Bresilienne pourtant tres alerte pour faire des barrages . je n´ai jamais dit quíl n´y avait rien a faire ici , et que c´etait un discours de bras cassé ......... vous mettez un post sur le tourisme et vous me repondez sur les industries qui se s´implantent dans le Nordeste ...
ben oui Petrobas s´implante ou il y a quelques choses a pomper ,
et comme vous vous interesser a l etanol vous devriez savoir que Petrobas commence a monter des mini usines pour le bio diesel .. mais que les producteurs de biodiesel pour le moment tirent les pieds pas assez rentable .
je ne fais pas de pessimisme ambiant et je n´ai que faire de vos proverbes pompés sur google ... le bienfaisant puisque je suis present , je reste .... j´ai egalement vu un post accrocheur , concernant le visa de resident via l´achat immobilier a destination locatif ..... je desire avoir vos explications non pas sur le visa mais sur la rentabilite de la location ici dans le CEARA . ) il y aurait sans doute un tour de ville a faire pour vous montrer les pancartes a louer et a vendre ... faire le check des petites annonces et ensuite terminer par le recencement des hotels pousadas appartements meubles Amicalement Votre
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
tres interessant les propos de jaganda "des nombreux projets bloques ... par la mafia politique + l´administration .... les locaux ... " c'est pas la premiere fois que j'entends ce genre de choses sur le ceara ou la mafia politique et peut etre surtout l'oligarchie locale tirerait toutes les ficelles.
jaganda et d'autres, si vous pouvez developper ...
c'est vraiment inntéressant !
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
ibf a écrit :Jangada à dit : toujours des messages positifs ... peut être aussi parler du négatif les campus sont super modernes et si Petrobras a monté des infrastructures dans tout le nordeste ce n'est pas pour rien , toutes les grandes entreprises du Brésil savent que le nordeste possède un avenir plus que prometteur...
Je ne pense pas que les implantations de Petrobras aient un impact positif sur le tourisme, je verrais plutôt le contraire....
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Jangada à dit :
"des nombreux projets bloques ... par la mafia politique + l´administration .... les locaux ... " En matière d'investissement internationaux et de tourisme il est vrai que le gouvernement du Ceara adopte une politique très conservatrice et cela pour protéger la région car il ne veut pas laisser arrivé n'importe qui et faire n'importe quoi, la plupart des projets bloqués le son car la provenance des fonds est plus que suspecte !!! mais bon en vous lisant Jangada je me demande ce que vous faites ici, vous devez certainement faire partit de ces personnes qui pensent qu'elles peuvent arriver ici et faire tout comme ça leurs chantent et que quand elles réalisent qu'elles se sont planté de A à Z leur seul moyen de défenses et de rejeter la faute sur les locaux ,l'administration ect ....
quand vous me dites :il est libre a vous de publier en large escalao sur tous les forums gratos.. ce qui n´est pas le propre d´une société de conseil .
je vous répond que mon rôle et de mettre en avant les opportunitées de la région et de conseiller mes clients pour que celles ci leur apportent un maximum de profits tout en assurant la protection de leurs actifs.
Le Nordeste est en pleine expansion économique et des opportunité il y en a revendre Secteur immobilier / Infrastructure/Énergie /Sidérurgie/ Raffinerie /Technologie de L'information /Industrie Électrique /Industrie chimique /tourisme ect...
cependant il faut savoir prendre un certain recul pour comprendre le mode de fonctionnement du Ceara et du Nordeste en géneral après pour chaque projet il faut ce laisser ce temps d'immersion, de compréhension et d'analyse (1 ans voir 2) rencontrer les bonnes personnes ,la population, ce faire connaitre au prés des autorités, contrairement à dautres endroits le Nordestino priviligie énormément les rapports humain et pour les personnes qui n'ont pas envie d'attendre ou de passer par toutes ces étapes il faut que celles ci se réfèrent à des professionnels qui connaissent bien le marché et les pratiques locales , faire une étude bien approfondie en corrélation avec leurs projets et les possibilitées du marché (étude de marché ,étude de viabilité économique etc ....)
inconscient sont les personnes qui croient que l'on peut débarquer ici avec un projet pensé à la sauce européenne et le mettre en place sans ce temps d'analyse et sans aucune étude préliminaire c'est la catastrophe assuré !!!
D'ailleurs j'invite toutes les personnes du forum qui vivent ou qui ont l'intention de s'implanter dans le Nordeste de venir nous faires un petit coucou dans les locaux d'Eurobiz ce sera l'occasion de débattre en face à face de nombreux sujets comme celui ci ,autour d'un bon café et tapioca Cearence!!!
Bien entendue Jaganda fait partie des invités d'honneur!!! EUROBIZ GROWING YOUR BUSINESS (immobilier création société audit conseil visa procédure Brésil)
Dernière modification par ibf (2008-04-11 23:21:17)
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
ibf a écrit :cependant il faut savoir prendre un certain recul pour comprendre le mode de fonctionnement du Ceara après pour chaque projet il faut ce laisser ce temps d'immersion, de compréhension et d'analyse (1 ans voir 2) rencontrer les bonnes personnes ,la population, ce faire connaitre au prés des autorités, contrairement à dautres endroits le Céarence priviligie énormément les rapports humain et pour les personnes qui n'ont pas envie d'attendre ou de passer par toutes ces étapes il faut que celles ci se réfèrent à des professionnels qui connaissent bien le marché et les pratiques locales , faire une étude bien approfondie en corrélation avec leurs projets et les possibilitées du marché (étude de marché ,étude de viabilité économique etc ....)
inconscient sont les personnes qui croient que l'on peut débarquer ici avec un projet pensé à la sauce européenne et le mettre en place sans ce temps d'analyse et sans aucune étude préliminaire c'est la catastrophe assuré !!!
D'ailleurs j'invite toutes les personnes du forum qui vivent ou qui ont l'intention de s'implanter dans le Nordeste de venir nous faires un petit coucou dans les locaux d'Eurobiz ce sera l'occasion de débattre en face à face de nombreux sujet comme celui ci ,autour d'un bon café et tapioca Cearence!!!
Pour une fois, je suis d´accord avec certains arguments d´ibf concernant les européens arrivant au Brésil. Il faut prendre son temps et étudier. Certes une personne un peu débrouillarde n´a pas besoin de faire appel à une société sur place pour cela. Nombreux sont les étrangers qui ont débarqué et créé leur structure tout seul.
Mais si vous avez peu de temps, ne parlez pas la langue et aves un peu d´argent pour payer des conseils ou des mises en relation, un intermédiaire peut s´avérer utile. Et vous faire gagner du temps. Ceci dit, je n´ai aucun avis sur cette société ibf.
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Merci de votre invitation IBF sans facons ...
Amicalement
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Lol je trouve les propos de Jaganda trés bien argumentés, le nordeste 1 ere destination touristique, un jour dans 20 ou 30 ans peut etre, sinon pas d infrastructures routieres et ferroviaires, pas de tourisme, plus lignes Aero locales cheres !!!
Bien d accord avec lui le sudeste Asiatique restera devant et pendant longtemps encore, bien que les problemes religieux à long terme, islamisme, devraient faire diminuer le tourisme de masse...
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
vous etes un peu dure avec le nord est salvador que je connais bien( forta tres mal) on sens veritablement un ( seisme economique!!!) prenez par exemple autoroute qui va relie par la cote salvador a recife ou la construction recente du plus grand centre commerciale de tout le nord est !!! juxtapose a cote d un autre centre commerciale geant plus ancien, sa bouge de partout .... si la france pouvez bouger comme ca!!! par contre ses vrais que la mafia politique est bien la fratrie Magalhes controle beaucoup de chose...
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
message pour Bahia 51
effectivemnt j´ai toujours pensé que l´etat de bahia etait plus au parfum que le ceara au niveau tourisme et meme au niveau emploi en general .
la classe moyenne est aussi bcp plus importante que celle du ceara .
mes posts precedents etait plus centré sur le Ceara , et non pas le Nordeste en general . mes excuses ... ok aussi pour pour le reseau routier dans la ville de Salvador meme et les degagements ex ligne verte ..... etc....
un net confort .....
et ok aussi pour le dynamisme de cet etat .
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Je ne vois pas pourquoi vous vous focalisez sur le Ceara, je vous rappel que le titre de l'onglet est Pourquoi investir dans le nordeste et non pourquoi investir au Ceara mais bon encore une fois c'est le Nordeste en général qui vit actuellement une véritable agitation économique et si vous voulez des chiffres vous pouvez vous rendre sur ce lien, dans la colonne estado vous allez pouvoir trouvez tous les indicateurs économique et profil des villes du Nordeste Brésilien bon week end ...
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Le truc du dinheiro na cueca para pagamento das verduras do Ceara, je l ai encore dans la mémoire, cela risque pas de s éffacer, en Europeou Am du N, personne oserait raconter des trucs aussi enorme !!
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Concernant IBF, depuis 4 mois , l'afflux de slogans publicitaires sur tous les supports internets gratuits et forums sur lequel ils se manifestent et important. Ensuite avant de vanter les mérites d'une région face à une autre, ce n'est pas forcément un vecteur d'investissement, il est nécessaire pour tout type d'investisseurs de se rendre sur place, de visiter, de "sentir" le coin avant de faire quoique ce soit et surtout de bien peser le "pour" et le "contre". Une chose est garantie, le Brésil n'est pas la France, et les chances d'un investissement à pure perte sont grandes, ce taux est plus important dans le Nord que dans le Sud du Pays, il suffit de regarder la carte des investissements au Brésil qui sont à 80% concentrés dans les Etats de SP et de RJ et cela n'est dù au hazard mais plus à une logique de rentabilité des flux financiers plus importantes et plus réelles dans ces états, que dans le reste du pays qui vient largement balayer tout beau discours publicitaire....
les autres régions ne récupérant que des miettes des programmes de développement économique, que représente 4 milliard de real à l'échelle du Brésil......Rien, une miette dans les ressources du Brésil...ensuite le developpement touristique est loin de remplir les caisses des états du Nord, déja que les infrastructures sont 9 fois supérieurs au besoin actuelle, avant d'arrivée à saturation, il s'écoulera encore pas mal d'année. Si une région n'a comme principale richesse son activité touristique, il faut rester prudent surtout au Brésil, car on ne vit pas avec le tourisme au Brésil ( 7 millions de touristes annuellement), comme cela peut être le cas en France ( 70 millions de touristes annuellement) Pour info, au risque de déplaire à nos amis IBF, chiffre d'Embratur 2007: 1 million de touristes ( dont 350 000 "gringos") au Ceara / capacité hôtelière avoisinnant 9 millions de nuités !!! Ensuite ne pas se mélanger les pinceaux, les grandes chaînes hôtelières travaillent à partir de l'Europe et autres continent et vendent des packages (vol+hôtel) pour leur propre résidence et donc pas de retour sur l'économie locale....
Dernière modification par Chico brasil (2008-04-13 09:53:49)
- atlante
- Membre
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
c'est curieux cette distorsion des chiffres entre les différentes statistiques gouvernementales. selon le secretariat du tourisme de l'état du ceara on obtient :
en 2005 les chiffres sont de 1 968 856 touristes dont 265 796 étrangers
en 2006 : 2 062493 dont 268 124
http://www.cearabrasil.tur.br/setur/doc … s_2005.pdf et dans le doc d'embratur on trouve un autre chiffre (uniquement pour les étrangers entrées au ceara): 113 592 en 2005 et 108 050 en 2006 ???
http://200.189.169.141/site/arquivos/da … e_2006.pdf si l'on en croit embratur le tourisme étranger au brésil a baissé entre 2005 et 2006 de 6.3 %
avec une baisse de 8.3% sur l'état de RJ et de 4.8 % dans le ceara ... Il semblerait que l'augmentation générale du tourisme au Brésil soit du à la demande nationale uniquement puisqu'elle compense la perte des touristes étrangers.
Par contre les étrangers meme si en nombre décroissant ont laissé plus d'argent en 2006 qu'en 2005 (taux de change aidant ...) qui croire ? difficile de se faire une idée de ou et quand investir au brésil ...
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Oui Atlande,
mais une chose est garantie, les touristes ne sont pas ceux qui font tourner l'activité économique, car le Brésil est loin de vivre du tourisme comme la France, et la période n'est pas propice à un développement rapide, seul les brésiliens eux même pourront apporter un semblant d'activité avec la hausse de leur pouvoir d'achat, mais ils préférent de loin aller visiter les USA que le Nord de leur pays, taux de change hyper avantageux pour eux 
Dernière modification par Chico brasil (2008-04-13 21:52:48)
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Exact Chico et ils sont pas les seuls,avec des infrastructures et une monnaie au plus bas les states vont rafler la mise cette année...
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
atlante a écrit :c'est curieux cette distorsion des chiffres entre les différentes statistiques gouvernementales. selon le secretariat du tourisme de l'état du ceara on obtient :
en 2005 les chiffres sont de 1 968 856 touristes dont 265 796 étrangers
en 2006 : 2 062493 dont 268 124
http://www.cearabrasil.tur.br/setur/doc … s_2005.pdf et dans le doc d'embratur on trouve un autre chiffre (uniquement pour les étrangers entrées au ceara): 113 592 en 2005 et 108 050 en 2006 ???
http://200.189.169.141/site/arquivos/da … e_2006.pdf si l'on en croit embratur le tourisme étranger au brésil a baissé entre 2005 et 2006 de 6.3 %
avec une baisse de 8.3% sur l'état de RJ et de 4.8 % dans le ceara ... Il semblerait que l'augmentation générale du tourisme au Brésil soit du à la demande nationale uniquement puisqu'elle compense la perte des touristes étrangers.
Par contre les étrangers meme si en nombre décroissant ont laissé plus d'argent en 2006 qu'en 2005 (taux de change aidant ...) qui croire ? difficile de se faire une idée de ou et quand investir au brésil ...
Salut Atlante ... Pour la baisse du tourisme etranger en 2006 ... Faut il rappeler la faillite de Varig et la "disparition" du jour au lendemain ( quasiment) d'une partie importante des siéges à l'international ..
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
vu rapidement un message defilant sur bloonberg vendredi dernier la TAM a une augmentation de 38 % de passagers sur ces vols internationaux ........ sans precision depuis debut de l´annee ou sur un an .
le sens doit etre a mon avis bresil ---)exterieur ---) bresil.
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Chico à écrit ,
avant de vanter les mérites d'une région face à une autre, ce n'est pas forcément un vecteur d'investissement, il est nécessaire pour tout type d'investisseurs de se rendre sur place, de visiter, de "sentir" le coin avant de faire quoique ce soit et surtout de bien peser le "pour" et le "contre". je n'ai jamais dit qui fallait investir au Brésil en fermant les yeux il est évident que l'investisseur doit venir sur place et sentir les choses avant de faire quoique ce soit comme d'ailleurs je le précise dans mon post don voila de nouveau les propos:
il faut savoir prendre un certain recul pour comprendre le mode de fonctionnement du Ceara et du Nordeste en géneral après pour chaque projet il faut ce laisser ce temps d'immersion, de compréhension et d'analyse (1 ans voir 2) rencontrer les bonnes personnes ,la population, ce faire connaitre au prés des autorités, contrairement à dautres endroits le Nordestino priviligie énormément les rapports humain et pour les personnes qui n'ont pas envie d'attendre ou de passer par toutes ces étapes il faut que celles ci se réfèrent à des professionnels qui connaissent bien le marché et les pratiques locales , faire une étude bien approfondie en corrélation avec leurs projets et les possibilitées du marché (étude de marché ,étude de viabilité économique etc ....)
inconscient sont les personnes qui croient que l'on peut débarquer ici avec un projet pensé à la sauce européenne et le mettre en place sans ce temps d'analyse et sans aucune étude préliminaire c'est la catastrophe assuré !!! ensuite il faut arrêter de faire des compararaisons entre le Brésil et d'autre pays comme la France par exemple , le Brésil est un pays émergent et n'a seulement que 500ans et de nombreuses opportunitées y sont présente il ya encore beaucoup de choses à faire et surtout dans le Nordeste car vous vous doutez bien que si le Nordeste était Paris ou la Cote d'azur il y aurait plus grand choses à y faire !!!
Le marché est beaucoup moins saturé qu'en Europe et offre la possibilité à de petit et moyen investisseur de pouvoir le pénetrer avec un capital nettement inférieur,c'est bien pour cela que de plus en plus d'investisseurs y arrivent en masse (Hollandais, Danemarkais,Espagnoles,Francais,Portugais ect ...) certes le retour sur investissement sera proportionnel au capital investit mais pourra offrir à l'investisseur qui fait les choses correctement (étude de marché ,étude de viabilité économique etc ....)de peut être faire partie des précurseurs dans son domaine et d'avoir une qualité de vie sans comparaison avec l'europe . Car ne nous y trompons pas la faillite de la plupart des investisseurs étrangers au Brésil et notamment dans le Nordeste et du à une mauvaise analyse des aspects sociaux, économiques et culturelles de la région d'implantation. Inutile de vouloir partir à l'assaut du marche Brésilien si vous n'avez pas déjà fait vos classes à l'international. .
Sur ce vaste marché , il est prudent et fortement recommandé de se faire assister par des professionnels maîtrisant parfaitement les pratiques locales.
Face à une bureaucratie lourde et pesante , la Banque mondiale situant le Brésil au 120 e rang mondial en termes de complexité de l'environnement des affaires, et à un maquis fiscal et juridique , les PME PMI qui ciblent le Brésil ont tout intérêt à s'entourer de conseille sérieux et compétents dés l'entames de leur projet. ROLE DE L’AVOCAT « Il convient d'être organisé et de ce faire assister au minimum par un avocat pour faire face au formalisme juridique présent à tous les niveaux au Brésil.
A tous les stades il est donc nécessaire de ce faire épauler par un bon cabinet de conseils local.
Si la culture des affaires est classique quand vous traitez avec une grande entreprise
Brésilienne, il peut en aller différemment avec une PME .
Avant d'envisager des négociations avec un éventuel partenaire en vue d'une implantation, il faut s'appuyer sur des experts locaux capables d'effectuer les
Audis nécessaires sur le plan comptable patrimonial et social . LISIBILITE FINANCIERE DES PARTENAIRES Obtenir des informations financières fiables sur un partenaire Brésilien peut effectivement relever du chemin de croix . « Au Brésil ,il n'est pas toujours facile de
Savoir à qui on a affaire .
On est dans un pays latin ou les gens sont très ouverts mais pas toujours fidèles dans
les affaires .
Les Brésiliens peuvent abandonner la distribution de votre produit si celui d'un concurrent est plus rentable pour eux .
L'accueil est donc toujours chaleureux , mais une poignée de main ne veut pas forcément dire que l'affaire est conclut .
Il faut s'attendre à beaucoup de surprise et savoir faire preuve de persévérance.
Certains investisseurs pas assez méfiant ont essuyé de grosses déconvenues au Brésil.
Les hommes d'affaires Brésiliens ne sont pas des enfants de coeurs !
La structure locale doit vous permettre de vous accompagner tout au long de votre projet et vous apporter certaines garanties.
Elle doit aussi être capable de dédouaner les marchandises,de verser des dividendes non
Imposables au Brésil ou de vous procurez un document administratif dans les plus brefs
délais .
Sans cette structure d'appui, point de salut sur le marché Brésilien .
Dernière modification par ibf (2008-04-17 18:39:34)
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
ibf a écrit :Chico à écrit ,
avant de vanter les mérites d'une région face à une autre, ce n'est pas forcément un vecteur d'investissement, il est nécessaire pour tout type d'investisseurs de se rendre sur place, de visiter, de "sentir" le coin avant de faire quoique ce soit et surtout de bien peser le "pour" et le "contre". je n'ai jamais dit qui fallait investir au Brésil en fermant les yeux il est évident que l'investisseur doit venir sur place et sentir les choses avant de faire quoique ce soit comme d'ailleurs je le précise dans mon post don voila de nouveau les propos:
il faut savoir prendre un certain recul pour comprendre le mode de fonctionnement du Ceara et du Nordeste en géneral après pour chaque projet il faut ce laisser ce temps d'immersion, de compréhension et d'analyse (1 ans voir 2) rencontrer les bonnes personnes ,la population, ce faire connaitre au prés des autorités, contrairement à dautres endroits le Nordestino priviligie énormément les rapports humain et pour les personnes qui n'ont pas envie d'attendre ou de passer par toutes ces étapes il faut que celles ci se réfèrent à des professionnels qui connaissent bien le marché et les pratiques locales , faire une étude bien approfondie en corrélation avec leurs projets et les possibilitées du marché (étude de marché ,étude de viabilité économique etc ....)
inconscient sont les personnes qui croient que l'on peut débarquer ici avec un projet pensé à la sauce européenne et le mettre en place sans ce temps d'analyse et sans aucune étude préliminaire c'est la catastrophe assuré !!! ensuite il faut arrêter de faire des compararaisons entre le Brésil et d'autre pays comme la France par exemple , le Brésil est un pays émergent et n'a seulement que 500ans et de nombreuses opportunitées y sont présente il ya encore beaucoup de choses à faire et surtout dans le Nordeste car vous vous doutez bien que si le Nordeste était Paris ou la Cote d'azur il y aurait plus grand choses à y faire !!!
Le marché est beaucoup moins saturé qu'en Europe et offre la possibilité à de petit et moyen investisseur de pouvoir le pénetrer avec un capital nettement inférieur,c'est bien pour cela que de plus en plus d'investisseurs y arrivent en masse (Hollandais, Danemarkais,Espagnoles,Francais,Portugais ect ...) certes le retour sur investissement sera proportionnel au capital investit mais pourra offrir à l'investisseur qui fait les choses correctement (étude de marché ,étude de viabilité économique etc ....)de peut être faire partie des précurseurs dans son domaine et d'avoir une qualité de vie sans comparaison avec l'europe . Car ne nous y trompons pas la faillite de la plupart des investisseurs étrangers au Brésil et notamment dans le Nordeste et du à une mauvaise analyse des aspects sociaux, économiques et culturelles de la région d'implantation. Inutile de vouloir partir à l'assaut du marche Brésilien si vous n'avez pas déjà fait vos classes à l'international. .
Sur ce vaste marché , il est prudent et fortement recommandé de se faire assister par des professionnels maîtrisant parfaitement les pratiques locales.
Face à une bureaucratie lourde et pesante , la Banque mondiale situant le Brésil au 120 e rang mondial en termes de complexité de l'environnement des affaires, et à un maquis fiscal et juridique , les PME PMI qui ciblent le Brésil ont tout intérêt à s'entourer de conseille sérieux et compétents dés l'entames de leur projet. ROLE DE L’AVOCAT « Il convient d'être organisé et de ce faire assister au minimum par un avocat pour faire face au formalisme juridique présent à tous les niveaux au Brésil.
A tous les stades il est donc nécessaire de ce faire épauler par un bon cabinet de conseils local.
Si la culture des affaires est classique quand vous traitez avec une grande entreprise
Brésilienne, il peut en aller différemment avec une PME .
Avant d'envisager des négociations avec un éventuel partenaire en vue d'une implantation, il faut s'appuyer sur des experts locaux capables d'effectuer les
Audis nécessaires sur le plan comptable patrimonial et social . LISIBILITE FINANCIERE DES PARTENAIRES Obtenir des informations financières fiables sur un partenaire Brésilien peut effectivement relever du chemin de croix . « Au Brésil ,il n'est pas toujours facile de
Savoir à qui on a affaire .
On est dans un pays latin ou les gens sont très ouverts mais pas toujours fidèles dans
les affaires .
Les Brésiliens peuvent abandonner la distribution de votre produit si celui d'un concurrent est plus rentable pour eux .
L'accueil est donc toujours chaleureux , mais une poignée de main ne veut pas forcément dire que l'affaire est conclut .
Il faut s'attendre à beaucoup de surprise et savoir faire preuve de persévérance.
Certains investisseurs pas assez méfiant ont essuyé de grosses déconvenues au Brésil.
Les hommes d'affaires Brésiliens ne sont pas des enfants de coeurs !
La structure locale doit vous permettre de vous accompagner tout au long de votre projet et vous apporter certaines garanties.
Elle doit aussi être capable de dédouaner les marchandises,de verser des dividendes non
Imposables au Brésil ou de vous procurez un document administratif dans les plus brefs
délais .
Sans cette structure d'appui, point de salut sur le marché Brésilien . EUROBIZ GROWING YOUR BUSINESS
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Pays neuf ne veut pas dire que c'est un lieu économiquement intéressant, même pour un petit investisseur, les opportunités existent surement, mais plus on s'éloignera du coeur économique du pays, plus il faudra du temps pour récupérer sa mise, à mon avis, le Nord et le Ceara sont des régions qui mettront enormément de temps à se developper, compter 30 ans et encore au moins avant d'espérer un retour sur investissement, et qui attendra 30 ans pour s'enrichir (pas moi ) il suffit de regarder le nombre de brésiliens vivant sur place et ayant les moyens d'acheter un bien à 100 000 reals pour comprendre que la partie n'est pas gagnée, loin de là, ce qui n'est pas le cas plus dans le Sud du pays.
En affaire il n'y a pas de secret, l'argent attire l'argent mais le désert n' attire malheureusement personne et cela est une réalité....
Dernière modification par Chico brasil (2008-04-18 18:55:11)
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Il y a desert et desert Chico !!! les saoudiens ;cul sur un chameau ne savaient pas en fait que c était de l or !!!
Bon le Ceara pas d or , heureusement, sinon ils explosent tout à la dynamite..l or tourisique..ZZZZZZZZZ y croit pas !!!
Re : Pourquoi investir dans le Nordeste ?
Il vaut mieux investir prés de chez soi, des opportunités sont en train de voir le jour, notament en immobilier en France, et je dirai aussi aux USA....encore un peu de patience et d'ici peu il deviendra bon d'acheter
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