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Forum abc-latinaDiscussions sur l' Amérique Latine
#26 2008-06-30 16:10:55
Re : les prix constructions au BresilBonjour , Bon j'interviens avec ma petite experience sans pretention aucune de "permanent " au bresil : 17 rs un sac de ciment c'est un super bon prix ici a sao luis c'est 20 rs en ce moment je sais de quoi je parle j'en ai acheter des tonnes et a 50 kg le sac ça va vite .... Bahia 51 j'ai apprecie ton commentaire sur ( vais eviter un copier colle ) sur ta VISION DES CHOSES ( cf page 1 du post ) , malheureusement pour moi je ne connaissait rien en construction avant de plonger dans une "reforme "profonde " d'un bien historique ici a SLZ encore hier j'avais 6 type pour finir le carrelages , s'occuper des escaliers etc....d'ici 3 dimanche le peintre va intervenir et cela prendra sa forme definitive ( cinerocky si tu me lis d'enverrai les photos , la c'est trop tot)....mais c'est du boulot et des soucis ...j'en connais un qui se reconnaitra ( indice : globe trotter , etat de rio , adore la photo , adore les churrasco ( rsrsrsrs) j'en dirai pas plus .... chuini : ok aussi avec ta vision des choses l'honnetete ici au bresil est une denree rare et je peut te dire qu'elle ne pousse pas en haut des arbres , c'est parfois tellement lache que c'est a gerber .... Il faut etre constamment derriere les types sur un chantier pour eviter du vol de materiel , les malfaçons , les siestes etc...hier j'ai envoye un "gros bras " prof de l'academia du coin ( un copain ) par surprise il est reste assis sur une brique durant 8 heures a surveiller les types , suis passe apres la plage voir l'evolution de la maison : un miracle !!!!!!!!!! je suis de nature ouvert et plutot sympa mais ici plus tu est sympa et honnete et plus tu te fait Mxxttre..... je vous salue , la picanha est prete j'y cours !!!!!! apres c'est bain de mer ( je pense ) Hors ligne #27 2008-06-30 16:30:12
Re : les prix constructions au Bresilbahia50 a écrit :
c'est la juste récompense des entrepreneurs ... l'intéret du Brésil c'est que bien souvent le risque financier (la mise de départ) n'est pas extrème .. ça donne le droit de se planter sans se ruiner pour autant. Hors ligne #28 2008-06-30 16:47:18
Re : les prix constructions au Bresiltu as raison atlante la mise pour debuter au bresil n est pas forte en tout cas surement moins que en france... en france avant de commence a faire du chiffre on te taxe deja meme si ton CA est zero....euros.pour un bien historique a renover cela doit impliquez pas mal de parametre ( methode de pose , taille de pierre, choix des materiaux, etc...), cela doit etre interressant j ai commence tailleur de pierre et j avoue que je n exclus pas d acquerir un jour une vielle batisse a renover, mais pour moi et ma famille. #29 2008-06-30 17:39:21
Re : les prix constructions au BresilNon Bahia50 je ne te connais pas mais je te lis et cela me suffit pour comprendre. Comprendre que ce que tu fais pour gagner ta croûte, tu ne l'appliqueras pas à ta propre maison. Hors ligne #30 2008-06-30 18:56:11
Re : les prix constructions au Bresiltu sais chiuni on peut faire des affaire sans etre malhonnete encore une fois les gens qui habite l immeuble que j ai construit sont vraiment tres content!!! d ailleur il y a le fils d un des copro qui travaille qui veut deja que je lui reserve un appartement dans mon prochain projet....ma propre maison sera soit celle que imaginerez de A a Z ou bien comme je l ai di a atlante une maison ancienne que je reformerais elles sont si belle c est ancienne batisse coloniales surtout les corniches et les frises j addooore!!! et les escaliers , les parquets hummm par contre je suis superstitieux .... et croit aux esprits!!!! #31 2008-06-30 20:25:22
Re : les prix constructions au Bresilchiuni a écrit :
Pourquoi pas? On peut très bien vendre des produits d´une qualité inférieure à celle que l´on souhaiterait pour sois même. L´essentiel est de ne pas tromper l´acheteur et de faire un prix juste par rapport à la qualité proposée. Hors ligne #32 2008-06-30 21:44:15
Re : les prix constructions au Bresilmerci alexitour j arrivez pas a dompter l energie negative de chuini il existe different marche dans l immobilier comme dans d autre secteur et chaq un peut y trouve chaussure a son pied!!!! l important c est que tout le monde en resorte gagnant!!!! #33 2008-07-01 13:28:13
Re : les prix constructions au BresilJe fais la construction d'un immeuble d'appartements et rez commerciaux dans l'état du Para. Pour les fondations et stuctures béton, j'arrive à un prix de 208R$ Hors ligne #34 2008-07-01 15:52:22
Re : les prix constructions au BresilPilou je connais pas le para mais je pense que tu es dans les prix+- chuini va te traiter de profiteur fais gaffe!!!! #35 2008-07-01 16:06:57
Re : les prix constructions au Bresilil y a des gens qui sont prets pour gagner du fric a n importe quoi et profiter de l ignorance des autres; proposer un produit bas gamme a sa juste valeur me parait honnete mais le contraire s appelle profiteur voleur; je ne parle pour personne ni toi bahia ni pilou c est juste ma façon de penser qui rejoint celle de chuini.Perso je n ai pas le courage de le faire apres c est une question de personne mais dans ce monde ou tout le monde roule tout le monde que faire???? Hors ligne #36 2008-07-01 17:24:12
Re : les prix constructions au BresilPas trop le temps de faire la synthèse, mais je vais répondre ! Hors ligne #37 2008-07-01 17:51:56
Re : les prix constructions au Bresilfaut arreter sa devient lourd ..... encore une fois je ne vole pas , je specule pas sur les marche financier pour affame la planete et toi chuini toi qui t interresse a la bourse a ce que je vois en amateur pourquoi d ailleur tu specule pas comme une bonne capitaliste? tu as des remord? des scrupules? et tout cas moi les marche financier me font chier.... un mec qui achete un bien bas de gamme ok il aura certainement toutes les chances d avoir encore ce bien pour loger sa famille meme si le cac 40 tombe a zero... #38 2008-07-01 17:52:47
Re : les prix constructions au BresilClo14, tout d'abord bonjour ! a ton interrogation bonne vision ...juste ...et reelle que faire ma mentalite de français et l'education il y a des gens qui sont prets pour gagner du fric a n importe quoi et profiter de l ignorance des autres; proposer un produit bas gamme a sa juste valeur me parait honnete mais le contraire s appelle profiteur voleur; je ne parle pour personne ni toi bahia ni pilou c est juste ma façon de penser qui rejoint celle de chuini.Perso je n ai pas le courage de le faire apres c est une question de personne mais dans ce monde ou tout le monde roule tout le monde que faire???? l'education que jai reçu me dictent d'accepter !!pas d'autres optiions sauf de rentrer en conflit ..j'evite suis marie et papa alors ça fait desordre............mais suis agile, rapide et fort et pas encore trop vieux ( 40 ans )et j'ai a mon actif , beaucoup de dents cassees mais mon bebe dans les bras !!je bouge pas !! responsabilite oblige ..peut pas faire ça je te salue Hors ligne #39 2008-07-01 18:44:25
Re : les prix constructions au Bresiloui GUARANA peut etre je suis retro mais il y a des choses que je ferai pas aussi je peux comprendre bahia si il peut loger des gens dans des constructions bas gammes c est vrai que c est mieux que rien mais bon ! c est pas pour moi de plus j etais en turquie lors du tremblement de terre terrible et toutes ces constructions bas gammes se sont ecroulees comme des chateaux de cartes c est juste mon opinion mon point de vue ce n est pas un jugement sur bahia et pilou car il y a des choses bien plus graves dans ce monde et on sait qu il faut 2 pauvres pour faire vivre un moins pauvre .bon chacun agit et fait suivant sa dignite Hors ligne #40 2008-07-02 11:30:01
Re : les prix constructions au BresilBonjour clo14, Tu ecris "c est pas pour moi de plus j etais en turquie lors du tremblement de terre terrible et toutes ces constructions bas gammes se sont ecroulees comme des chateaux de cartes " tu as eu de la chance de t'en sortir , d'autres pas ... tant mieux , ls construction bas de gamme son legions et dans le monde entier ... si un tremblement de terre venait ici a sao luis , la ville serait rayee de la carte mondiale !!!.... il faut juste comprendre une chose " pour loger des gens " il faut qu'ils puissent te payer soit un loyer , soit un achat ok ? si le prix du loyer ou de l'achat remet en cause le reglement ( paiement )il te faut soit abaisser le loyer ou le prix de la construction ........ou : le mode de construction ( au detriment evidemment de la securite , silence , vue , et j'en passe !!!) quand tu va au supermarche faire tes courses tu va " accepter " de payer selon tes moyens et ts possibilites .... ici au bresil c'est pareil clo !!!, j'adore certaines choses ( langouste , cigares)et je ne peut les payer car je remet en cause l'equilibre de ma vie ( l'education de ma fille , les couches , l'ecole privee , des cadeaux etc...) la vie est ainsi .. je te salue Hors ligne #41 2008-07-02 12:42:51
Re : les prix constructions au Bresilon voit bien que certaine personne du forum sont aigris et amer et en plus comme tu dis guarana et je suis completement d accord avec toi il faut offrir a tous et jes di bien a tous les moyens d avoir un toit . les tourneurs en rond qui ne bouge pas le petit doigt pour bouger les choses il y en a beaucoup en france pays de l immobilisme surtout on ne change rien , ont continu comme si rien n etait .... au bresil et plus generalement en amerique ont se pose pas la question est ce que je suis un sale profiteur qui exploite les pauvres? BEN NON #42 2008-07-02 13:49:53
Re : les prix constructions au BresilExactement. On peut critiquer bahia si on connait ses constructions et leur prix de vente. Si le rapport qualité prix est respecté et bien compris par l´acheteur, je ne vois pas ou est le problème. Un forumeur (il se reconnaitra), s´était acheté une ruine de fusca de dixième main (ou plus). Il a eu une panne à dix kilomètres de chez moi. Quand je l´ai vu arriver avec, je me suis rappelé l´histoire de l´auto-stoppeur de Coluche Hors ligne #43 2008-07-03 08:41:29
Re : les prix constructions au BresilPour répondre définitivement à bahia50 Je ne suis pas perso ni aigri ni frustré ni …. Je lis que volontairement tu fais le choix de matériaux de basse qualité et que tu fais de bons bénéfices sur le dos de bons bougres qui t’ont fait confiance dans l’aspect du neuf avec des matériaux de mer.. ! Grand bien te fasse Bahia50 ! Le jour ou tu prendras un coup de fusil il sera trop tard pour nous raconter cela ! Dernière modification par Chiuni (2008-07-03 08:43:22) Hors ligne #44 2008-07-03 09:38:26
Re : les prix constructions au Bresille tout est de de savoir si les brésiliens sont conscients de ce qu ils achetent???? Hors ligne #45 2008-07-03 10:17:29
Re : les prix constructions au BresilIl y a un dicton au Brésil que j'aime bcp (je l'avais déjà dit dans un autre post): cada um sabe onde seu sapato aperta. (chacun sait où sa chaussure fait mal). Pour retourner à Bahia51, peut-être que je n'ai pas bien lu son post, mais je me souviens avoir compris qu'il mettait des matériaux pas chers dans les elements de finition, laissant à chaque acheteur le choix de les garder ou de les changer. Il faut aussi penser que Bahia51 n'oblige personne à acheter ses maisons, et que les elements de finition pas cher qu'il a mis sont visibles à l'acheteur. Donc... Hors ligne #46 2008-07-03 12:08:37
Re : les prix constructions au BresilCela n'empêche rien à la morale, et je doute fort que Bahia50 soit venu au brésil pour loger des familles honnêtes en lieu et place de ce que devrait faire le gouvernement de Lula! Il le dit lui même avoir fait de beaux bénéfices ! Encore une fois que grand bien lui fasse ! Quant aux matériaux et matériels visibles, seul l'usage pour ne pas dire l'usure naturelle fait son ouvrage. Ce que je reproche, c'est pas tant de faire son fric, mais de s'en vanter en disant clairement qu'il construit à bas prix pour vendre et se remplir les poches et d'avouer en filigranne qu'il est un profiteur. Pour moi le sujet est clos. Hors ligne #47 2008-07-03 14:44:58
Re : les prix constructions au Bresilpoura .... orangeazul a tres bien compris la situation pour resume je construis des appartements ou plutot des surface habitable 80 a 90 metres avec des finitions bas de gamme , les gens qui achetent ne sont pas aussi idiot ou naif comme le pretend chuini ils savent pertinaments que par exemple les carrelages sont bas de gamme , comme les inters par ex mais comme ils sont pas complement idiots ils connaissent leur budget et evidement comme ils ne sont encore une fois pas naif ils ont ete voir aussi d autre bien a vendre t s ils ont choisi un de mes appart est ce de ma faute? oui forcement parceque j ai un tres bon rapport qualitee prix!!!! et entre nous les prix pratique par les promoteurs sont completement prohibitf quand on connais le cout de reviens .quand un promoteur vous vend pour 1500 a 2000 reals le metre si tu divises par le coeficient commerciale disont 1,8 ou 2 tu arrives a 750 ou 1000 reals le metre. apres tu retranches encore les frais d exploitation( ex voiture, commerciaux etc) tu dois arrive a 500 reals a peine le metre et je parle meme pas des achats de materiaux en grosse quantitee qui permette directement d avoir des remises consequentes y a meme des constructeur qui fabrique eux meme leur briques!!!! directement sur le chantier. #48 2008-07-03 14:53:41
Re : les prix constructions au BresilC'est bien ce que je disais : un vendeur de taudis ! Continues ton bizz personne ne t'en voudra sauf à prendre un coup de fusil par un moins con que la moyenne ! Hors ligne #49 2008-07-03 16:32:26
Re : les prix constructions au Bresilça va se terminer par un tir!!!!! rsrs.......rsrs........... Hors ligne #50 2008-07-03 17:09:16
Re : les prix constructions au BresilL'immeuble que je construis n'est pas un bas de gamme. Les fondations ne sont pas anti sismique, mais sont de qualité Européenne. je ne voudrais jamais qu'un bâtiment que j'ai construit ne s'écroule. Pour information, le cubage de béton des fondations : 176,390 M3 pour un bâtiment de 3 étages. Hors ligne |
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