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lacstjean

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

Bon, rien à faire avec ça les photos! J'ai tenté de vous transformer ça en avatar, mais réduire à 10240 octets, j'étais rendu à une tête d'épingle et c'était toujours trop gros! Pfffffffff! Adieux veaux, vaches, cochons, couvées! Perrette et le pot au lait!

Chiuni

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Re : les prix constructions au Bresil

Tu as oublié le beurre et l'argent du beurre  !

Dernière modification par Chiuni (2008-07-05 06:01:02)

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

et le cul de la cremiere

maconhero

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Re : les prix constructions au Bresil

Pour Chiuni !

Non non, j'ai pas oublié de zero C'est bien un duplex a 250 m de la plage pour 14 000 Reals !

C'est en fait un condominio de 8 maison; Chaque maison a ete divisée en 4 pour faire 4 duplex par maison.
En plus nous connaissions le promoteur.
Voilà pour quoi c'est pas cher.
Faut dire que c'est pas très grand. + grande pièce en bas qui fait salle de séjour et cuisine,une petite salle de bains avec douche et toilette.
En haut 2 petite chambre et un balcon.
Il y a un puit avec l'eau a 8 mètre.
Tamandare et une petite station balnèaire située a env. 160 km  au sud de Recife.
La plupart des maisons appartiennent a des Bresiliens habitants dans l'agreste ( Caruaru,Bel Jardim,e.t.c qui viennet passé le week-end puis le lundi ou mardi c'est le desert.
Quel pied !!!!!
                                                                                               Maconhero

Chiuni

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Re : les prix constructions au Bresil

Je connais Tamandare et ses plages. Un membre de la famille d'amis y possède une superbe villa et yacht. Il est originaire de Caruaru où il tient le plus gros négoce de bière du coin ! Sinon comme tu dis c'est le désert ....
J'aime bcp l'endroit pour y passer qq jours pas plus !

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

chiuni , yacht et superbe villa , dis moi c est surement en constuisant des  immeubles pour les pauvres qu ils ont fais leur fortune? RSRS c est bien connu la petites bourgeoisie ou la grande deviennent riche en distribuant les dineirhos...rss

Chico brasil

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Re : les prix constructions au Bresil

Du tout et n'importe quoi,  moi j'ai des appartements de 500 m2 pour 2000 euros en Afghanistan ou en Irak.....qui en veut      .......   il y a les même dans les zones désertiques du Brésil    

En restant sérieux, le coût construit du m2 au Brésil est généralement de 1000 reals et arrêter de dire n'importe quoi, même en France, on peut avoir des maisons de 250 M2 pour 50 000 euros, il suffit d'aller dans le centre du côté de la Creuse, de la Dordogne, du Cantal etc... mais qui voudrait habiter au milieu de nulle part ???

Chiuni

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

Bahia50 ! D'une je vais me taper un bon resto et bien accompagné. Ensuite je te réponds et singulièrement; A toute à l'heure !

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

en dordogne 250 metre pour 50000 euros impossible a trouver rien a moins de 180000 euro. et encore une bicoque... en tout cas moi je comprend votre reaction chaqu un paye le prix qu il veut c est sa ,la libre concurence!!! tu as des mecs qui achete un bien tres cher et se font avoir... et d autre qui achete une bouchee de pain et qui font une affaire  .le negoce est ainsi fait il y a une logique mais aussi un facteur chance... moi je connais un mec qui avait un fond de commerce pourri de chez pourri tres mauvais quartier sa valait presque rien... porte de la chapelle cote plaine st denis pour ceux qui connaisse .son resto a etait rachete une petite  fortune !!! because tout quartier depuis 1998 et en complet changement (studio cinema,siege sociaux grand groupe,arcelor/mittal,panasonic etc...)c est pour dire que au bresil aussi il y a des grandes disparitees de prix du metre est c est tres bien du reste!!!!!

Chico brasil

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

Moi l'histoire du mec qui connait le mec qui connait l'autre....on 'a connait  

La réalité est souvent loin de ce qui est avancé, et je pense qu'il est nécessaire d'être réaliste et de ne pas raconter m'importe quoi et faire croire que l'on peut venir au Brésil, s'acheter la maison de ses rêves pour 5000 euros...et la Bahia tu en es le spécialiste.

En 2005, j'ai été contacté par un couple ayant 4 enfants, qui voulaient venir au Brésil avec 20 000 euros en poche car ils pensaient qu'avec cet argent qu'ils pouvaient s'offrir pas mal de chose et imaginaient aussi que ces 20 000 euros représentaient sur place, l'équivalent de 200 000 euros en France, la raison pour laquelle ils pensaient de cette manière, c'est que des gens comme toi, leur faisaient croire que cela étaient possible au travers de la lecture d'écrit publié dans des forums comme celui abc latina.

Quand avec diplomatie, je leur ai expliqué que 20 000 euros ne représentaient vraiment rien, déjà le coût du transport et les premiers frais sur place leur coûtant pas loin de 10 000 euros, sans penser aux formalités pour l'obtention des visas , la déception a été grande de leur côté.... eux qui gagnaient à peine de quoi vivre en France, se voyaient déjà chef d'entreprise au Brésil avec maison et 4X4....

Donc revient sur terre et ne fait pas croire qu'il suffit de pas grand chose pour être propriétaire

Dernière modification par Chico brasil (2008-07-06 11:10:37)

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

attention je n incite personne a venir au bresil avec peu de moyen financiers avec sa famille c est de la folie est tu as bien fais de leur expliquez j aurais fais de meme .les candidats a emigration sont nombreux sur le papiers et souvent ce sont de doux reveurs . mais il y des possibilitees pour des gars avec un mini de 50000 reals et des contacts sur place . je ne parle pas des cote administratifs , sa c est autre choses!!!!

Chico brasil

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

Peut être tu n'incite personne à venir , mais attention, les gens qui lisent font vite des almagames et peuvent se voir propriétaire au Brésil pour pas grand chose......le pas "grand chose" est un raccourcie assimilé quand on est dans un environnement économique déprimé...

Tu construit des appartements économiques qui conviennent à des Brésiliens, ok c'est leur standard, mais cela n'est pas forcément celui d'Europeen, et là est la différence entre ce que tu propose à du local et ce que recherche un expatrié...

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

hola  mon ami j ai jamais voulu vendre des appartements a des europeens . .. je persiste est je signe si un europeen qui peut avoir sa carte de resident +50000 reals+etre courageux( pret a retrousser ses manches)  peut reussir a refaire sa vie au bresil  , de toutes facon refaire sa vie est tres dure meme en france. par contre c est vrai qu il faut pas surestime ses capacitees.... au debut il peut y avoir un petit cote euphorique ...  qu il faut absolument savoir dompter , j ajouterez que une profession bienvenue style (macon, patissier etc) sont surement des atouts  pour debuter au bresil .

Chico brasil

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

50000 reals en poche   soit de quoi tenir 10 mois au Bresil....on ne va trés loin( il faut bien manger et dormir).....moi je dépense 4000 reals par mois et sans faire d'exces et surtout sans avoir de logement à payer, ni de crédit à rembourser....le ticket d'entrée est au minimum de 200 000 reals pour espérer faire quelque chose en dessous, il vaut mieux rester en France....ensuite les métiers manuels ne rapportent rien au Brésil, ce n'est pas la main d'oeuvre qui manque et surtout elle ne coûte pas chére, 20 reals par jour en moyenne pour 9h de boulot...donc si l'on est maçon en France, il vaut mieux faire autre chose au Brésil de plus lucratif...

Dernière modification par Chico brasil (2008-07-06 12:45:50)

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

sauf de travailler pour soi ...et accepter de faire des choix sur les conditions de vie durant les premier temps!!! pour moi cela a ete facile j avais rien ou presque est j ai toujours ete eleveve dans la plus grandes simplicitee( pour pas faire trop miserabiliste) et oui en france il y a des gens qui ont vecu et qui vivent encore dans des conditions tres tres modestes. pour moi cela  a ete une force je sais me contenter de peu voir tres peux en attendant les jours meilleurs

orangeazul

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

Ne vous inquietez pas les mecs. A vous lire, personne ne voudra venir au Brésil. ehehehhe

blackmagic

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

tant mieux, y´aura moins de concurence ...

brincando rsrsrsrs

;-)

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

je connais un portuguais qui est arrive au bresil avec quasiment rien dans les poches , la fleur au fusils ...  aujourdhui  il est millionaire mais ATTENTION!!!! cela n a pas ete tous les jours roses mais il a su grace a un caractere bien trempe faire son busness

Chiuni

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

Je vais répondre à Bahia50,

Tout d’abord je m’adresse à l’administrateur et modérateur Bernard que je salue de ce que je vais écrire en réponse. Son jugement en aucun cas ne me portera ombrage en cas de censure

Alors je vais tailler dans la masse !

Bahia50 tu es un gros con !

Tu ne sais pas lire les posts pas plus que tu ne sais écrire correctement si ton clavier n’est pas en panne ou bien si tu as les deux mains dans le plâtre !
Quand je dis que j’ai des connaissances à Tamandare qui possèdent villa et yacht de luxe et que cette fortune ils l’ont accumulé depuis des générations dans le négoce de la bière et spiritueux,  inutile d’envoyer un post pour me répondre perso qu’ils ont fait fortune en vendant des bicoques de mer.. !
Je répondais au membre « maconhero » que je connais l’endroit et que d’y vivre plus de la semaine (voire le WE) c’était un choix de vie.

Alors pour synthétiser :

Tu as choisis d’acheter des terrains pas chers (loin de tout), de construire pas cher, et de vendre très cher avec une qualité de mer.. que tu décris ici même en économisant sur les prix de constructions.
Et le tout en complicité avec un membre de ta famille sans lequel ton business ne fonctionnerait pas car tu reconnais que sans rien de cela ne serai  possible. (Corruption ?)

Déjà j’ai dit : Que tant  de biens te fassent ! (Tu comprends le présent du subjonctif ?)

Des enfoirés comme toi, il y en a qui se sont fait massacrés ou condamés  en France ! C’est je pense pourquoi tu as décidé d’aller au Brésil !

Tu aurais écrit que tu es un entrepreneur qui construit avec des matériaux de qualités honorables pour ne pas dire de bonne qualité et pour un prix qui est dans la moyenne de ceux de la construction de la région, j’aurai compris. Donc donner une information cohérente
Répondre à la question de Takoon en racontant sur le forum que tu étais finalement un escroc me semble déplacé,

Enfin j’ajoute BAHIA51  et BAHIA50 est-ce le même personnage ?

PS : La différence entre toi et moi c’est que mon pognon je le gagne en France ! Je paye mes impôts en France. Et que quand je finance une entreprise (je ne suis pas le seul) c’est au choix du dirigeant d’affecter ces ressources au R&D, ou d’autres vecteurs qui feront que l’entreprise va prospérer en privilégiant l’emploi.

Dernière modification par Chiuni (2008-07-07 02:55:07)

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

douce chiuni pourquoi tu te fache ? tu as passe UN dimanche de mer..? tu fairais mieux d avoir des amis dans la tisane c est plus repossant que les spiritueux... suffisant, dedaigneux,jaloux,intolerant,autoritaire,et  certainement  idiot  voila pourquoi en voyant se genre d energumene   je me dit qu il y a vraiment du boulot pour changer ce monde...  mais je desepere pas.... allez tu trinques?

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

se lever le lundi matin et lire chiuni  le beauf de service !!! merci l administrateur  SVP comment tu peux laisser faire ce pauvre type?

Chiuni

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

Merci de t'inquiéter de mon dimanche ! Comme je t'ai dit une bonne table et bien accompagné !
Et pour le reste je te laisse libre de tes propos qui en général sont pour le moins le reflet haineux quand on met le doigt là ou cela fait mal, c'est à dire la vérité.

Je n’ai rien inventé je n’ai fait que de te lire ! Et c’est à vomir ! Je résume …
je fais 8 appartement ( 2/4) a salvador pour un cout de 80000 reals  le tout……………
connais personne sur ilheus mais on trouve en cherchant bien , va du cote des chantier de construction , il faut faire attention au competence de mecs et au prix des materiaux par exemple le sac de ciment tu la a combien?ET LES BLOCS……………….
non le prix du terrain n est pas inclu .rajoute 25000 reals. avec 80000 reals j ai fais 8 appartement d environ 60 metre carre . le terrain fais 25 metre sur 10 m environ . le batiment rdc + 3  + 1/2 sous sol pour garage.le batiment est construit  autour de 10 poteaux BA de chaqun  40 sur 20 sur chaque niveau ( prix du sac de ciment 18 reals)sable ( 600 reals le camion de 10 tonnes , gravier meme chose)les bloques (parpain) de 20 /15  (150 reals les 1000 )achat directement a la fabrique.les plancher beton 12 reals le metre carre. la main d oeuvre 7 gars 1200 reals semaine. pour les finitions ont a choisi deliberement de choisir materiaux bas de gamme ( fenetre, carrelage) au bresil pour certain type de bien que tu vend les acheteurs ont un budget et il leur est tres facile ensuite de changer la robinetterie , carrelage , aplique electrique)ont a vendu 5 appartements 80000 real chaque appartement est on a loue le reste.il a fallu 6 mois environ pour tout terminer………………
je connais pas Paracuru 17 reals le sac de ciment c est un tres bon prix.pour le prix des terrains il y a tout les prix……………….
effectivement j ai fait un sacre benef et j ai pas fini crois moi .............

etc …………….
Applique le même exercice que je viens de faire sur mes propos et tu verras que je n’ai rien de tes qualificatifs dont tu m’affubles !  Et franchement tes constructions à bas prix je m’en tape, ce qui me choque c’est que tu fais du pognon sur des personnes qui n’en ont pas ou peu  et surtout de s'en vanter! Exploiter la misère des gens en quête de se loger, il n’y a pas de quoi se réjouir !
En Corse, tu n’aurais même pas le temps de finir le premier étage que tout aura disparu ! Certainement pour cela que tu opères au Brésil et pas en France.
Je te laisse retourner à tes pelles, pioches et brouettes !

Ah pour la petite histoire comme tu sembles confondre masculin et féminin, je suis sévèrement burné, alors si un jour tu sens un souffle d’air chaud sur ta nuque ……..

Le beauf de service, alias Vovô Chiuni.!

PS : Pour ce qui est de la société et du monde, heureusement qu’il n’a pas attendu BAHIA50 et même BAHIA51 pour progresser et prospérer !

Dernière modification par Chiuni (2008-07-07 10:36:41)

bahia50

Invité

Re : les prix constructions au Bresil

tes un sacre MYTHO ?l administreur d une faciendas de 250 hectares en faite s t es un plouc c est pas deshonorant d etre ploucs  .... ta passe un bon dimanche avec la belle....? forcement tes un homme a femme......  hier j ai refait mes calcule pour ma prochaine construction et tu sais  quoi? ma retraite s annonce tres confortable .... et une chose egalement que j ai oublie de te dire moi je paie mes impots en france et au bresil .est ce que tu vas allez a Pekin au mois d aout?

Chiuni

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

216 Ha ! Je répète tu es qu'un gros CON qui profite pour te faire du fric parce que tu n' es  qu 'un minable qui profite des autres !  Viens t'exercer en Corse et je t'assure que ton cercueil est prêt !
Le plouc vit à Paris 6 mois sur douze le reste du temps il voyage et je t'emmerde.
Contrairement à toi je n'appelle pas les intervenants du forum pour me donner raison !
Tant pis si je me trompe, d'ailleurs je t'ai invité à relire nos échanges.

Profite bien de ta confortable retraitre ! J'espère que ta conscience est intacte ! rsrsrsr
Ah profites en pour réviser ton orthographe lamentable !

Tchau trou du cul.

Ah j'ai oublié pour les gonzesses: Il ne suffit pas de savoir manier la truelle ! mais la teube !

Sujet clos

Dernière modification par Chiuni (2008-07-07 14:45:27)

clo14

Membre

Re : les prix constructions au Bresil

et ben dis donc les mecs ! heureusement que vous n etes pas face a face ! lol!