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Pierre_Thomas

Membre

Re : Sao Paulo

Merci encore à tous pour ces infos?

J'en profite donc :

Est ce que je peux venir avec mes appareils electriques à Sao Paulo (Frigo, lave linge, vaisselle, micro onde...).
J'ai vu dans de nombreux guides que le courant etait de 220v dans les grandes villes ?

Sinon, quel est le prix de ces différents appareils au brésil.
Y a til des sites web type darty ?

Merci d'avance

paf1

Invité

Re : Sao Paulo

Bonjour à tous,

j'ai lu avec grand intéret les messages précédents. si qqu'un peut, en revanche, me renseigner sur les écoles à SAO POLO (pour 3 enfants entre 4 et 7 ans) se serait sympa. (prix des écoles, situation géo / au quartier résidentiel ...)

merci à ts

No

Invité

Re : Sao Paulo

Bonjour,
Je pars en Février pour travailler à côté de Sao Paulo (45 km). Je disposerais de 1500 real par mois pour mon logement, je peux avoir quoi comme appart avc cette somme ?. Quels sont les quartiers les plus sympas : animés mais sécurisés en même temps.
Mon entreprise me conseille d'habiter à San Andre en banlieu de Sao PPaolo mais il parait que ce n'est pas génail, avait vous des info sur cet endroit ?
Je serais assez interressée par une collocation, est-ce facil à trouver ?

Merci d'avance !

No

smarty

Membre

Re : Sao Paulo

Rassurez vous on trouve des petits transformateurs en cas de besoin qui font 110/220 V et vice-versa........

Les prix tu peux les trouver sur le site de casas bahia , ou carrefour ou extra...
point com point BR a la fin bien sûr

Pour No l'invité, tu viens sur place et tu verras par toi même, contacte moi.

qsteph

Membre

Re : Sao Paulo

Bonjour à tous,

Jai pose une petite question sur ce forum a linstant si javais su j'aurai d'abord lu tt ce quil y avait d' ecrit .
Je vais postuler sur des postes a Sao Paulo pour aout 2007, j'aurai prefere Rio mais ya pas !!
Merci pour ts ces renseignements.

Un loyer sur vila mariana pour une personne ( genre 40 a 55 metre carre) ca coute dans les combiens ? Et à L'achat ??
Ce quartier est comment ?
Il ya des coins pour sortir à proximité ?

qsteph

smarty

Membre

Re : Sao Paulo

Ca coute env 700 a 1000 charges comprises.
Sinon a l'achat de 60 000 a 100 000 reais !

Don Lorenzo

Membre

Re : Sao Paulo

Avec un capital de 500 000 réais, placé a la banque tu vis très bien par exemple ...
beaucoup de brésiliens ne travaillent pas et vivent soit des loyers ou autres palcements bancaires...
Comptez pour 2 retraités 5 000 réais / mois ! (pour les 2)
C'est la belle vie ! voyages etc (Brésil = 17 fois la france)

Tres interessante cette remarque. Quand tu dis qu'avec un capital de 500,000 reais place a la banque tu vis tres bien, dans quoi tu places cet argent? Dans les comptes de banque ou bien dans les actions que les banques bresiliennes offrent? Dis moi si je me trompe: pour ouvrir un tel compte, il faut deja avoir le CPF, non? Est-il possible d'ouvrir un compte permettant d'avoir un interet interessant sur le $$$ sans le CPF?

n truc a toi c'est le petit immeuble (genre 3 etages 600 m2) et en faire une pousada, pour étudiants ou touristes etc....

Autre remarque tres interessante Smarty, a peu pres, ce genre d'immeuble couterait combien par exemple a SP?

Un gros merci d'avance pour tes/vos reponses.

Valeu.:)

Chico brasil

Membre

Re : Sao Paulo

500 000 reals placé sur des fundos d'investimento rapporte environ 0,90% mensuel net, soit dans les 5000 R$ d'interets disponible. Avec 4500 R$, on vit bien à SP, seulement ce type de placement voit sa rentabilité baisser au fil des mois, les intérêts etant sensible à l'evolution des taux bancaire des crédits, qui sont en train de descendre progressivement de mois en mois.

En 2004 c'etait 15% de rentabilité net
en 2005 c'etait 12% de rentabilité net
en 2006 c'etait  9% de rentabilité net
et en 2007, cela devrait se situer dans les 7% net et voir moins.

pour avoir acces au fundo investimento, il faut être resident permanent et avoir un compte bancaire courant, autrement sans carte RNE (carte de séjour) les non résident ne peuvent ouvrir que des comptes poupença, qui sont des comptes d'epargne et qui rapportent dans les 0,60 % net mensuel par mois.

A SP, beaucoup d'immeubles de toutes tailles sont vides et bien souvent en trés mauvais état, avec des arrierés de taxes foncieres à payer de plusieurs années, surtout en periphérie du centre, l' investissement dans ce type de produit à renover complétement, demande des budgets de 500 000 à 3 millions de R$.....Beaucoup de ces produits à l' abandon pourrait faire l' objet de projet de rénovation pour en faire des immeubles de rapport style "hôtel populaire" ou "pousada" effectivement....

Don Lorenzo

Membre

Re : Sao Paulo

Merci Chico, tres interessant.
Et cette baisse des taux, est-elle due a une baisse generale des taux d'interests au Bresil? Et la question a 1 million de $: est-ce que cette tendance a la baisse des taux d'interests de placement dans les banques bresiliennes va continuer dans l'avenir ou pas?

Autre petite question: quelle banque serait la meilleure au Bresil pour ce genre de placements? Est-il secure de placer dans les banques bresiliennes? Par secure je veux dire, y-a t-il des possibilites qu'un beau jour le gouvernment gele les fonds places par les etrangers?

Un gros merci.

Dernière modification par Don Lorenzo (2007-01-21 15:16:39)

Chico brasil

Membre

Re : Sao Paulo

La baisse des taux est une volonté du gouvernement brésilien, qui veut attirer les capitaux sur le bâtiment et la construction, actuellement à SP, le marché explose,voir autre post sur immobilier, et cela crée des emplois, but recherché...

segredo é a especialização
[16/1/2007 9:20:19] 
Dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-PR) revelaram que o setor fechou 2006 com o melhor resultado dos últimos cinco anos – um crescimento de 35% no número de unidades construídas. Esse bom desempenho teve um impacto significativo no mercado imobiliário.(...)

Sp et Rio concentre pas loin de 35 millions de personnes, avec l'elevation du pouvoir d'achat des classes moyennes, plus la baisse des taux des credits immobiliers, c'est le moment d'investir sur des programmes de centre ville et proche d'une sortie de métro en ce qui concerne SP...

Ensuite, rien n'est garantie en terme de placements financiers, c'est comme en France. Les fundos d'investimento sont l' egale des FCP français...Ensuite pas de risque que le gouvernement géle quoique ce soit, il est plutot tres ouvert à l' arrivée d'argent en provenance d'Europe et d'autres pays....

Dernière modification par Chico brasil (2007-01-21 16:04:11)

smarty

Membre

Re : Sao Paulo

Don Lorenzo, que cherches tu exactement ?
Rentabiliser un capital ?
Je te présenterai des gens qui te feront gagner 1% de ton capital par mois.
ceci au mini !
Les investisseurs sont toujours très bienvenus ici!
A plus
passe en email si tu veux.

Chico brasil

Membre

Re : Sao Paulo

Don Lorenzo, que cherches tu exactement ?
Rentabiliser un capital ?
Je te présenterai des gens qui te feront gagner 1% de ton capital par mois.
ceci au mini !
Les investisseurs sont toujours très bienvenus ici!
A plus
passe en email si tu veux.

Pas de besoin de connaitre des gens au Brésil pour gagner 1% par mois ...il suffit de les placer dans n'importe quelles banques du Bresil, à condition d'être résident et d'avoir un compte courant, sur des fundos d'investimentos type DI, et en fonction du montant du dépôt les rentabilités brut peuvent aller jusqu' a 1,20% /mois mini : 150 000 R$, avec des frais de gestion de 1,8%, sur l'ensemble 2006, ils ont rapporté en moyenne du 13,50% brut hors impôts soit environ du 11%net.Pour des placements inférieurs à 150 000 R$, la rentabilité nette tournait dans les 9%, avec des frias moyen de gestion de 4,5%..

Bien sur, les gains passées ne peuvent être garantie dans le futur, les taux de rentabilité fluctuant de mois en mois et actuellement c'est plutôt dans le sens de la baisse, les fundos devant rapporter un peu moins de 11% brut sur 2007 soit du 9% net
Ensuite ce taux de 9% est à prendre avec des "pincettes", car il ne faut pas sous-estimer, un risque de change présent, malgré une stabilité de la monnaie, si son objectif est uniquement  de faire fructifier son capital au Brésil pendant quelque temps, et ensuite de la rappatrier en France, la rentabilité pouvant s'avérer égale à un placement rénuméré entre 3% et 4% brut en France....

Dernière modification par Chico brasil (2007-01-26 10:48:30)

Gringo

Membre

Re : Sao Paulo

En plus il y a des rumeurs que Lula va confisquer toutes les poupancas comme un president anterieur l a déja fait.
Qu en penses tu Chico ?

René

vagner

Membre

Re : Sao Paulo

C'est faux!
D'où tu sors ça, Gringo?
Lula n'est pas Chavez, et il n'est pas non plus Collor.

Chico brasil

Membre

Re : Sao Paulo

En plus il y a des rumeurs que Lula va confisquer toutes les poupancas comme un president anterieur l a déja fait.
Qu en penses tu Chico ?

René

   n' importe quoi, le Bresil est une république féderale démocratique et pas un pays totalitaire.....Les comptes poupanças sont l'equivalent des comptes Codevi en France....L' argent collecté servant à financer des programmes de developpement dans les secteurs de la santé et de l' enseignement, d'ou un taux garanti par le Brésil, et sans frais de gestion....

p@studiodomi.com

Membre

Re : Sao Paulo

Rumeur bidon ...

BaRoN NoiR

Membre

Re : Sao Paulo

rigolote cette rumeur,lol

Gringo

Membre

Re : Sao Paulo

Je reviens de 3 semaines du Brésil et mon épouse a fait une chirugie esthétique avec succés.
Le médecin se déclarant elle-même de la classe moyenne m'a dit avoir peur que Lula fasse la même chose.
Vue que je désire m'installer au Sud du Brésil, je m'informe, j'écoute, j'analyse. C'est d'ailleurs pourquoi je suis ce forum avec intérêt.

Qu'en pensez vous des commerces à franchises au Brésil. J'ai eu en main un magazine reprenant les plus importantes companies offrant le ce type de commerce au Brésil. Parmi d'autre la société l'Occitane et des magasins d'habits et encore pleins d'autres.

Qqn a fait une expérience et y-a-t'ilde l'avenir en investissant la-dedans?
Je précise que je suis marié avec une Brésilienne et que je posséde mon no CPF et que mon mariage est en cours d'homologation au Brésil.
On m'a confirmé que je n'aurais pas de problème pour recevoir le visa permanent.

René

Chico brasil

Membre

Re : Sao Paulo

Gringo, tu as tous les elements en main, et surtout le césame pour avoir un visa, qui est ton mariage avec une brésilienne. Ensuite les Franchises, comme en France, ont du succés au Brésil, le prix moyen en investissement est de 150 000 R$ et selon le type choisi, cela peu être tres rentable.

Pour Lula, je n'ai pas compris ?

Gringo

Membre

Re : Sao Paulo

Merci de ta réponse.

Pour les franchises, cela va de  50.000 RS à 500.000 selon le produit.

Je vousdrais m'installer à Curitiba, car j'aime beaucoup cette ville et le Sud du Brésil est un peu plus riche que le reste du pays. Dans le magazine acheté, il y avait un descriptif des société à franchise désirant faire de l'expansion.
J'ai tous les coordonnées, budget a investir, royalités, retrour approximatif de l'investissement, chiffre moyen mensuel, nombre d'employés prévus et combien de magasin sont déjà en fonctionnement.

Au début j'ai pensé importer du Brésil en Europe, mais je suis de plus en plus tenté de m'installer au Brésil.

En ce que j'ai écrit de Lula, c'est le médecin au Brésil qui m'a dit avoir peur que Lula allait confisquer tous les comptes de poupanca.

René

Chico brasil

Membre

Re : Sao Paulo

Ce n'est qu'une rumeur, qui s'est propagé sur le net......lancé par l'opposition avant les elections....les comptes poupança sont des comptes d'epargne, et generalement ce sont les "pauvres" qui les ouvrent, donc cela n' a pas de sens...C'est comme si on disait qu'en France, on allait confisquer les comptes Codevi....Nous sommes au Bresil, dans un pays démocratique et pas totalitaire....

Don Lorenzo

Membre

Re : Sao Paulo

Encore une fois, une conversation super interessante ici. Merci les gars!:)
Parlant des franchises, quelles sont les franchises ou les types de franchises qui marchent le mieux et/ou qui auraient le plus de potentiel au Bresil?

Concernant les fundos d'investimento, y'a-t-il un moyen de bloquer le taux d'interest recu sur un placement? Ici au Canada il y a les GICs ou les certificats de placement garantis en francais, qui rapportent la maigreur de 3% par an. Ce serait interessant de savoir si au Bresil, il existerait la possibilite d'avoir un investissement garantit aux taux mentionnes dans cette conversation (genre 10% et +).  Ce serait trop beau...:D

Chico brasil

Membre

Re : Sao Paulo

Non les taux ne sont jamais garantis sur les fundos d'investimento, et la tendance actuelle est vers une baisse géneralisé, Le président Lula a dévoilé un "PAC", un plan de croissance acceleré pour les 4 années à venir (235 milliard de dollars investit dans tous les domaines économiques du pays), et son cheval de bataille passe aussi par une continuation de la  baisse des taux bancaires (- 9% en 2 ans). Cependant les financiers sont contre, car ils craignent une reprise de l' inflation, mais la vérité, c'est qu'ils gagnent de moins en moins....on ne les plaindra pas, eux qui pendant plusieurs années ont bâtit leur fortune en "tondant" les pauvres" par des crédits revolving à 40% de moyenne !!!!.

Dernière modification par Chico brasil (2007-01-29 20:45:52)

BaRoN NoiR

Membre

Re : Sao Paulo

tout à fait !! les taux de revolving...sont eff hallucinant et qui utilise ce produit les plus pauvres...

smarty

Membre

Re : Sao Paulo

Mais bien sur sur les pauvres !
Les riches ne s'enrichient jamais sur les riches, voyons !!

En soi, le mondialisme est la disparition des nations. Appliquons donc les conséquences.
Dans le modèle mondialiste libéral, une ultra minorité de gens s'enrichissent. C'est le modèle 1% de riches, 99% de pauvres.
Dans le modèle mondialiste socialiste, tout le monde devient pauvre. C'est le 100% niveau de vie du Tiers-Monde.
Voilà pourquoi nous devons être contre le mondialisme sous tous ses aspects.

Les petits chinois auront un pouvoir d'achat... sur notre dos. Ce qui m'intéresse c'est que les Européens s'enrichissent et si ce sont les autres qui s'enrichissent ce sera à leur détriment.
Que les chinois soient plus riches et polluent plus, cela me préoccupe bien davantage, qu'ils achètent quelques produits qu'ils copient pour nous les revendre.