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Forum abc-latinaDiscussions sur l' Amérique Latine
#1 2009-01-13 00:59:27
Avis concernant projet futur....merci!!!!!!!!!!!Je suis en train de creer ce que j'appelle une agence immobiliere virtuelle pour etrangers qui sera specialise dans la vente de biens immobiliers dans l'etat de Rio de Janeiro. En effet je n'aurais pas de local comme les differentes agences immobilieres de Rio mais un simple ordinateur afin de prendre contact et de vanter mes produits sur le site. Mon but sera d'aider les etrangers (moyennant finance bien sur!!!!) desirant s'installer, a trouver le bien immobilier qui leur convient ainsi que de les aider dans les diffrentes demarches administratives tel que le CPF, verifier si toutes les factures du bien ont ete payee, etc....et ceux ci jusqu'a la conclusion de la vente. Je sais qu'il y a beaucoup d'etrangers qui ont peur de se faire arnaquer au Bresil ne connaissant pas la langue ni les differentes loi concernat l'acquisition d'un bien immobilier, c'est pourquoi je pense qu'une aide sur le terrain n'est pas un luxe. Merci d'avance pour vos commentaires constructifs. Hors ligne #2 2009-01-13 10:00:47
Re : Avis concernant projet futur....merci!!!!!!!!!!!Mais tu es ou ? car il faut verifier les docs sur piéces., ici,...c est une bonne idée...pour moi, mais si c est sérieux ( et c est préferable pour toi ) meme virtuel cela te demandera bcp de temps !!! peu de fonds c est un avantage.... Hors ligne #3 2009-01-13 11:56:19
Re : Avis concernant projet futur....merci!!!!!!!!!!!Elvis Brigante a écrit :
Salut a toi Mon avis ... sauf à ce que tu ne fasses aucun acte sur le territoire brésilien ( ce qui semble difficile selon ta description), si tu n'es pas inscrit au CRECI de Rio ... tu risques d'exercer illégalement une activité réglementée de courtier immobilier ou agent immobilier. ( que ce soit une agence virtuelle ne change aux caractèristiques de l'activité). Tu n'as pas trente six solutions ... Ou ton site est un simple site d'annonce immobilière ou tu fais un travail d'agent immobilier ( intermédiation immobilière) ... et dans ce second cas... c'est, au brésil comme en France, une profession réglementée.. ou encore tu fais de l'assistance juridique ... et là il faut être inscrit à l'ordre des avocats du Brésil... Tu es censé avoir les diplômes requis pour être Corretor et être inscrit à l'ordre des agents immobiliers au Brésil http://portal.cofeci.gov.br/default.aspx http://www.planalto.gov.br/CCIVIL/LEIS/L6530.htm et un court extrait du Decreto nº 81.871/78 qui te montrera que ta latitude d'action est limitée compte tenu du champ de l'article 2 donnant compétence aux Agents immobiliers : http://portal.cofeci.gov.br/arquivos/le … 871_78.pdf Art. 1º - O exercício da profissão de Corretor de Imóveis, em todo o território nacional somente será permitido: Donc il faut que tu délimites avec précision le périmêtre des tes activités ... sinon ... si ton affaire marche ... tu peux susciter des jalousies et "disque denuncia" ... le plus prudent restant, il me semble, que tu recherches un partenaire brésilien inscrit au Creci pour exercer avec toi ... Hors ligne #4 2009-01-14 02:05:12
Re : Avis concernant projet futur....merci!!!!!!!!!!!... je confirme pour le creci ... (suis en train le faire sur Salvador) Elvis, parles-tu portugais courament ? as-tu déjà un réseau d'amis/connaissances "rabateurs" ... tout ça pour dire que la profession de corretor de imoveis est bien corrélée au crescimento imobiliario ... il y a sacrément de gens dans la branche et la concurence est rude ... souvent plusieurs corretors sur même bien les proprios te signeront difficilement contrat d'exclusivité ... + la question crédibilité/confiance pour qqun qui n'est pas nativo ... bref faisable mais y'aura du boulot, te l'assure ... bonne chance à toi , donne des news évolution si jamais ... Hors ligne |
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