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C'est possible d acheter une maison au Brésil en étant en Europe.
Je suis français au Brésil et construit des chalets que j'ai l'intention de vendre en fin d'année. Ce sera en direct avec le propriétaire dans une ville touristique a 300 km de Rio de Janeiro. La maison sera de petite surface dans un condominium avec tous les services (Piscine, portail automatique, salle de repos commune, vue sur une magnifique montagne, etc...)
Merci les amis pour la réponse. Je peux amener en toute sérénité mon téléphone "mains libres" de France.
Ghell2000 Le 110v/220v semble étrange mais... il y a une explication. Du fait de l'internationalisation, la plupart des appareils sont bivoltage, sans que ce soit toujours indiqué. Il s'agit d'une nécessité commerciale.
J'ai l'intention de ramener un téléphone sans fil classique avec répondeur de France. Est ce facile de le raccorder sur une ligne de téléphone classique au Brésil? Merci de votre réponse.
Ehhh tout le monde ne s'appelle pas Chico brasil... ce n'est pas le manque de scolarité mais plutôt le manque d'expérience je dirai... On ne s'improvise pas gérant de pousada comme ça.
Je modifie un peu ce que j'ai déjà écrit sur un autre post.
Pour un gringo, l'avocat est une petite dépense en fait si on considère ce qui peut se passer sans son aide.
Ne pas prendre à la légère ce type de situation. Et essayer de discuter pour concilier si possible.
Pour terminer sur ce sujet (Eeeeehhhhh je n'ai aucune action dans ce négoce et ne serait pas faché si vous le critiquez), voici des commentaires (Libres ou commerciaux, je ne sais pas) sur le livre. Ceux qui ont écrit snt peut etre : Le fils de l'auteur, le voisin, celui qui a reçu un livre gratis, l'amant de l'auteur si il est homosexuel, etc... Mais bon, pour que vous sachiez...
Hermann Navarro Jacques, , - NOTA: 5
Jeanne Marcelle Teixeira de Faria, , - NOTA: 5
Para uma boa tomada de decisão por Grupo Hotells, 18/8/2005 - NOTA: 5
Achei o livro bastante interessante, visto que é de grande importância para pessoas que possuem uma pousada ou hotel de pequeno e médio porte, por especificar bem detalhado todos os procedimentos de como administrar e divulgar o empreendimento.
Nuno Mauricio Pinto Ballalai, , - NOTA: 4
Para um grande relax ter a Pousada é exelente ajuda para 'Workoólicos"! pois podem passar as ferias sem aquela sensação de que ésta " muito vagabundo ùltimamente".
Nuno Mauricio Pinto Ballalai, , - NOTA: 4
Achei exelente a idéia de pôr em prática pois os Workoólicos não vão sentir aquela sensação de " como estou vagabundo ùltimamente!!" ,pois enquanto "descançam,carregam pedra"
Marcus Vinicius G. de Oliveira, , - NOTA: 4
Que o CD, parte integrante do livro, como descrito pelo autor, já fosse enviado quando a compra fosse realizada pelo site.
Camila Silva Mendes, , - NOTA: 4
É um livro de facil leitura e que teve grande importancia na minha tomada de decisão
Francisco Carlos de Britto e Silva, , - NOTA: 4
darly prezotti junior, , - NOTA: 4
J'ai vu un livre concernant la création ou la gestion des pousada au Brésil.
Il s'intitule
"COMO MONTAR E GERIR UMA POUSADA de
ROBERTO LIRA MIRANDA, ROBERTO DE ÁVILA MIRANDA"
Celui qui l'a écrit donne des cours sur le sujet :
http://www.robertomiranda.com.br/novo/c … usada.html
et le livre te permet de commander un CD intéressant aussi.
Je le conseille en complément aux informations données sur ce forum. A lire évidemment sous un oeil critique mais il semble bien fait.
J'ai vu un livre qui peut t'aider concernant les pousada.
Il s'intitule
" COMO MONTAR E GERIR UMA POUSADA de
ROBERTO LIRA MIRANDA, ROBERTO DE ÁVILA MIRANDA"
Celui qui l'a écrit donne des cours sur le sujet :
http://www.robertomiranda.com.br/novo/c … usada.html
et le livre te permet de commander un CD intéressant aussi.
Je le conseille en complément aux informations données sur ce forum. Il est bien fait.
Chaque etat (sindiuscon) publie mensuellement des statistiques du cout du metre carre de la construction en fonction du padrao (luxe de la construction) du nombre d etage, etc...
Ces prix indicatifs constituent une reference et meme une base de discussion entre les professionnels:
CUB - ÚLTIMOS VALORES JAN/2007 -
Medianas de preços JAN/2007 -
release - cub JAN/2007 -
Par exemple le CUB de l´etat de Rio pour Janvier 2007 ci- dessous :
http://www.sinduscon-rio.com.br/cub_precos.asp
http://www.sinduscon-rio.com.br/doc/release.pdf
http://www.sinduscon-rio.com.br/doc/cub_01.pdf
L´usage d´un avocat n´est pas utile si il s´agit d´une simple construction.
Exactement.
Dans mon coin (sur l etat de RJ), l´architecte prend environ 6000 R$ jusqu a l´approvation du projet par la prefeitura. Ensuite tu as la possibilité de cntratcter un ingenieur civil que tu payes environ un salaire minimum et qui fait quelques visites. Sinon un empreteira prend entre 12 et 15%. Il te fera gagner un peu car il aura une force de négociation sur l´achat du matériel qu´il achete en grande quantité. Bien sur il peut se servir un peu au passage mais t apportera une visibilité, son professionaliseme et des outils comme des cronogrames (planning) permettant de suivre le déroulement des travaux. Si tu n´y connais rien ou tu bne souhaites pas t´impliquer beaucoup dans le projet, cette dernière solution est plus que conseillée.
La premiere difficulté est d´ouvrir un compte. Avez-vous déjà fait cette formalité, car même avec ce montant vous pouvez rencontrer des difficultés, en particulier si vous n´avez pas encore le RNE.
Ensuite, comptez entre trois dix jours dès lors que l´argent sera parti de France. J´ai fait un virement de la SG vers la Banque du Brésil, ça a pris exactement deux jours, la ba BB m´avait indiqué 3 jours maximum.
Vous devrez signer une attestation sur l´honneur indiquant l´origine des fonds. Signifiez seulement qu´il s´agit de votre patrimoine et celà devrait suffire.
Tchao
Bonjour, j´ai l´idée sur un terrain de construire plusieurs chalets pour les incorporer dans un condominium et les vendre.
Quelqu´un a t´il déjà fait ça et aurait une idée des impots à payer au moment de la revente?
Si il y a un impot sur le lucro, comment se calcule ce lucro? ( Est ce le Prix de vente - Cout du terrain - Cout de la construction ?)
Le cout de la construction n´est pas facile à estimer dans le cas ou on ne fait pas appel à une entreprise.
Merci
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