Forum abc-latina

Hola Laura,
Soy francesa y estudio psicología en Buenos aires. Me interesaría saber si obtuviste tu diploma en Francia o en otro país y de ser así que trámites hiciste para trabajar en Paris. Gracias!
Saludos!
Christine

Bonjour,
J´habite à Buenos Aires depuis 6 ans et y ai travaillé dans le domaine immobilier auprès de clients francais. Je travaille avec un comptable argentin très compétent et fiable pour qui je réalise le lien avec des clients francais (traduction, échanges téléphoniques etc). Si vous êtes intéressé , n´hésitez pas à me contacter.
Cordialement,
Christine

Bonjour,

Je m´appelle Christine et je travaille avec mon associé Sergio dans l´immobilier. Sergio connaît bien le domaine de la restauration puisqu´il a géré un restaurant pendant plusieurs années à Buenos Aires. Je pense qu´il pourra te donner pas mal de conseils. Nous pouvons aussi t´orienter en ce qui concerne le type de local. Le mieux c´est de nous écrire à info@hamonicandel.com.ar pour voir en quoi nous pourrions t´être utile.

A bientôt j´espère,
Christine Hamonic
www.investirenargentine.com.ar

Bonjour,

Je m´appelle Christine, je suis française et j´habite à Buenos Aires depuis presque 4 ans. Je travaille justement dans l´immobilier et la construction donc je vais essayer de te donner quelques pistes.
L´activité de restauration est concentrée actuellement dans le quartier de Palermo. C´est la zone à la mode et les prix  sont du coup assez élevés. Bien sûr, il y a des restaurants dans tous les quartiers. Les gens vont énormément dans les restaurants, et pourtant la qualité de la restauration n´est pas excellente, donc quand s´ouvre un lieu vraiment professionnel et original, les gens font le déplacement. Barrio Norte et Recoleta, sont des quartiers de bon niveau économique  et avec une densité de population importante. Enfin, San Telmo est un quartier plus touristique, plein de charme et très ancien.
En ce qui concerne l´architecture en général, on peut trouver des maisons bourgeoises à Barrio Norte et Recoleta. Le prix du m2 est de l´ordre de 1500 à 2000 dollars le mètre carré pour un bien ancien nécessitant une réfection. Remis à neuf, le coût est plus élevé.
A San Telmo, on peut trouver des constructions à un meilleur prix, mais aussi plus anciennes donc en plus mauvais état.
A Palermo, tout dépend de la situation: plus on est près du coeur de la "Movida", plus c´est cher. Mais c´est un quartier qui s´étend de plus en plus.
Bien sûr, tout cela est général. Si tu les souhaites, moi et mon associé,  qui est architecte, pourrons te donner plus de précisions: tu peux nous écrire à info@hamonicandel.com.ar.
Sergio, mon associé, a réalisé plusieurs travaux de réfection sur des restaurants et lieux gastronomiques. Tu peux en voir quelques exemples sur notre site: www.hamonicandel.com.ar  dans la partie "Vos conseillers". En particulier, il a fait la réfection du glacier Volta, et du café Stanza, deux maisons bourgeoises converties en lieux gastronomiques. Je pense qu´il pourra t´être de bon conseil.

En ce qui concerne le niveau de vie, tu sais que le peso vaut aujourd´hui à peu près un quart d´euro. Une famille complète peut vivre très bien avec 1500 à 2000€, mais bien sûr, tout dépend de la façon de vivre de chacun.

N´hésite pas à me poser d´autres questions, j´essaierai de t´orienter le mieux possible.

Bonne chance pour ton projet

Christine

Bonjour Virginie,

Je viens t´apporter quelques réponses, mais il me reste quelques doutes. Je te recontacterai donc pour être plus complète.

Effectivement, Bariloche étant en Zone de Sécurité des Frontières, vous avez l´obligation en tant qu´étrangers, d´effectuer une démarche auprès de la Commission Nationale de Sécurité des Frontières si vous souhaitez acheter un bien. Vous devez présenter différentes données personnelles (certificat d´antécédents pénaux par exemple) et concernant le bien qui vous intéresse, et ce avec l´assistance d´un notaire.

Il faut compter entre 4 et 8 mois, voire plus selon certains, pour que vous receviez l´autorisation de la Commission. La solution est effectivement de faire appel à un Argentin de votre confiance qui servira de commissionnaire. C´est vous qui figurerez dans l´acte. Vous achèterez en « gestión de negocios de y para usted ». C´est vous qui êtes commettant, c´est à dire le véritable acheteur. Cela vous permet de réaliser un achat rapide tout en contrôlant la transaction. Vous pouvez obtenir sans difficulté un pouvoir d´administration pour gérer vous-même toutes les démarches postérieures à l´acte de vente. Lorsque vous recevez l´autorisation de la Commission, vous acceptez l´achat et la transaction est terminée. Vous pouvez accepter la vente même si le commissionnaire décède. D´après les agences immobilières que j´ai contactées, c´est une opération fréquente qui ne présente pas de risque particulier.

Ce que je cherche à clarifier, c´est si la règle est la même pour les étrangers vivant à l´extérieur que pour les étrangers résidents, et en particulier selon s´ils sont résidents temporaires ou permanents. Une agence m´a indiqué que les résidents permanents (et non temporaires) pouvaient procéder à l´achat normalement mais j´attends une réponse d´un notaire à ce sujet.
L´extrait que tu m´a envoyé se réfère à la citoyenneté : ce texte indique qu´il faut être naturalisé depuis un an au moins pour pouvoir réaliser l´achat de façon normale.

Je vois que vous allez obtenir une résidence temporaire. Je vais de mon côté me rendre à Migraciones cette semaine et je vais en profiter pour voir si la création d´une société est le seul moyen d´accéder à une résidence permanente. Voilà ce que je peux te dire pour l´instant.

N´hésite pas à me contacter pour plus de détails.

Amicalement

Christine
christine_hamonic@hotmail.com