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Interessant commentaire. Je vais etre a Sao Paulo du 24 janvier au 4 février prochain et je vais visiter quelques appartements en construction. J'aimerais pouvoir te rencontrer pour connaitre un peu la réalité du marché immobilier. Je suis normand mais j'habite en Espagne depuis 20 ans déja. Le marché ici a flambé toutes ces dernieres années et est arrivé maintenant a une certaine saturation. J'ai l'impression que le Brésil est comme l'Espagne de ces dernieres années : prix...plus 14 a 20% par an... Je me trompe ??
): Merci Smarty ): Je te contacterai dès que j'aurai des dates précises. J'habite l'Espagne actuellement ce n'est pas trop mal non plus. Mais j'ai envie de gouter a autre chose. J'imagine que le Brésil aujoud'hui est comme l'Espagne d'hier avec une croissance incroyable du secteur construction !! Ici en Espagne ça ralentit dur maintenant , les prix sont au plus haut et il y a un net ralentissement de la demande , on a construit partout et n'importe comment. Ici a Bilbao pres de chez moi tu n'as rien pour moins de 400000.-€ (petit appart de 80m2 a réformer..!!). Les prix ont augmenté ces dernieres années de l'ordre de + 17% /an... aujourd'hui c'est +5 a 6% mais les ventes sont plus compliquées a realiser , les prix du logement sont completement au dela des capacités financieres de plus de la moitié de la population. Quelle est la situation actuelle de la construction au Brésil , je suppose que c'est en plein ''boom''. Merci d'avance pour vos infos..
- Patrice Silver
- Réponses : 10
Bonjour a tous , je parcoure le site depuis plus d'un an déja. Je suis en contact avec quelques compagnies immobilieres de SP qui me font des offres et m'envoient des contrats surprenants... de 17 pages. Des contrats avec conditions de financement de 37 pages !!. Il apparait que tout se vend a crédit au Brésil ??. Je compte m'installer a Sao paulo ou a Santos (6 mois au Brésil, 6 mois en Europe) . Je connais les démarches au niveau visa... (les participants du forum m'ont déja bien informé sur ce theme). Mais au niveau achat d'un appartement au nom d'une brésilienne est t'il classique de traiter en direct avec la société immobiliere si c'est une construction en neuf ou bien est t'il préférable d'avoir un conseiller immobilier sur place. Je compte etre sur SP fin septembre 2007 ou février 2008 pour faire un 1er choix . Peut-on discuter des conditions en offrant paiement cash ?? Merci d'avance pour vos tuyaux !! Je n'ai l'intention, ni d'investir... ni de travailler... juste gouter au Brésil... ''just fun'' (je mérite quelques années de vacances...)
Bonne année a tous les participants de ce Super Forum. Eloise et Patrice depuis l'Espagne et peut être bientôt sur Sao Paulo.
Nous pensons nous installer au brésil mi 2007 , obtenir une invitation pour participer a ''orkut One '' pourrait etre une bonne introduction. merci d'avance (ma femme etant Brésilienne) nous habitons actuellement en Espagne.. Mon mail: patrice01@telefonica.net
Boa Tarde
Bonjour a tous, J'ai trouvé très interessant les détails de budget. J'ai déja reçu des réponses du très sympa et serviable Chico . Nous pensons nous installer a SP (certainement Santos) mi 2007. A cette date je serai certainement marié avec un brésilienne (nous vivons ensemble depuis 4 ans comme résidents en Espagne) et donc je pense obtenir le visa permanent . Les prévisions au niveau du taux de change Real et € m'inquiettent un peu du fait que je pensais continuer a investir en € et donc de reçevoir un rente mensuelle en €. L'evolution probable des taux de change et les produits financiers (compte entre 15 et 17% !!!) que vous décrivez semblent interessants , serait t'il donc plus judicieux d'investir un capital dans un compte au brésil en Reals plutot que d'utiliser les produits financiers europeens en € (environ 9% de rentabilité) , je suppose qu'il n'y a pas possibilté de conserver des comptes en € ouverts au Brésil ??. Quelle est le taux actuel pratiqués par les banques au Brésil pour un virement fait en € ?? . Y a t'il un plafond au niveau du montant. (100000€, 300000 €.... ). Merci d'avance pour vos réponses. Patrice Silver
Bonjour, notre idée est d'aller s'installer a Sao paulo ou a Santos dans un appart. 3 chambres maxi vers mi 2007 ou peut etre un peu avant. Quelles sont les niveaux de prix dans des quartiers sûrs achat ou loyer ?. Quelques agences immobilieres recommendées seraient bienvenu. Merci, j'ai hate de rencontrer les membres du forum en place au Brésil !!. merci d'avance...
Chico brasil a écrit :2500€ par mois, c'est pas mal, quand on est 2 pour vivre sur Sao paulo et ses environs. Ensuite pour demander un visa permanent, il faudrait d' abord te marier avec ton amie brésilienne, pas soucis de simplicité si tu es français , je pense que cela serait mieux de le faire en France ( et ensuite demander ton visa aupres de l' ambassade du Bresil à Paris) mais comme tu es resident en Espagne, tu peux aussi faire ton mariage en Espagne, car ton amie doit aussi avoir un titre de séjour Espagnol (cela simplifie aussi la procédure par rapport à un mariage en France), avec demande à l' ambassade du Bresil de Madrid , ou éventuellement ici au Bresil De toute maniere, tu peux aller voir le service consulaire bresilien de Madrid pour avoir plus d' info
Merci pour ta réponse. Oui effectivement elle aussi a une carte de résidence communautaire car elle travaille en Espagne. En cas de mariage pour avoir le visa permanent c'est automatique ou il faut attendre une certaine période avant de pouvoir solliciter le visa ?. On pense débarquer a SP (peut etre Santos) en juin ou juillet 2007. J'ai essayé de contacter les banques ici (BBVA, Santander...) pour savoir les produits bancaires disponibles mais ils ne savent pas grand chose. Y at'il des placements rémunérés qui peuvent etre interessants en Reales parce que je suppose qu'un compte en Euros ne doit pas etre authorisé .
Bonjour, je suis nouveau sur le site . Positivement surpris par la qualité des propos. Je suis français résident en Espagne depuis 20 ans déja. (ce n'est pas mal pour vivre) mais j'ai maintenant envie de changer.... Je suis célibataire mais presque pres a me marier avec une charmante brésilienne.(nous vivons ensemble depuis 4 ans en espagne). Mon objectif serait d'etre rentier la bas (bien que je n'ai pas encore l'age de la retraite moins de 50 ans) . je considere que j'ai assez travailler et qu'il est temps de ''profiter '' de la vie. Des petits investissements en europe me donnent une disponibilité de 2500€/mois , est ce suffisant pour vivre simplement mais sans trop de privations a sao paulo ??. J'aurais ensuite des possibilités de représenter des marques de Vins... Champagne.. produits de luxe mais plus pour hobby que par necessité. Quelle est la meilleure option ?? comme je suis résident communautaire en Espagne , je suppose que je dois aller a l'embassade du brésil a Madrid et non a Paris ?.
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