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#1 Re : Brésil - Immobilier » Sao Paulo, quartier Campo belo » 2007-12-05 10:59:44

smile Interessant commentaire. Je vais etre a Sao Paulo du 24 janvier au 4 février prochain et je vais visiter quelques appartements en construction. J'aimerais pouvoir te rencontrer pour  connaitre un peu la  réalité du marché immobilier. Je suis normand mais j'habite en Espagne depuis 20 ans déja. Le marché ici a flambé toutes ces dernieres années et est arrivé maintenant  a une certaine saturation. J'ai l'impression que le Brésil est comme l'Espagne de ces dernieres années : prix...plus 14 a 20% par an... Je me trompe ??

#2 Re : Brésil - économie business finance » la realité economique du Nord du Brésil, A lire de toutes urgences !!! » 2007-09-22 17:17:27

hmm
Vision apocalyptique des choses ,mais franche; j'apprécie beaucoup les propos de ceux qui sont installés au Brésil. Pour ma part je pense  (ou pensais ?) m'installer au Brésil fin 2008 et peut etre aller a Sao Paulo en Février 2008 pour avoir une premiere impression et rencontrer certains d'entre vous.
Je ne veux pas aller au Brésil pour travailler mais ''just for fun'' je suis célibataire et je vis en Espagne (depuis 22 ans déja) et avec une copine brésilienne depuis plusieurs années déjà. Pas d'enfants en perspective, c'est vrai ce fait aide un peu au niveau cout et c'est un choix de vie.
Je ne pense pas avoir de réels problemes de ''camembert et vins'  car je connais le secteur  agroalimentaire et j'ai déja travaillé avec des distributeurs locaux sur SP.
Niveau de vie actuel en Espagne en vivant plutot chichement mais  en travaillant peu avec 3000€/mois... (ici pour bien vivre il faut 4500€ ou plus par mois je suis a Bilbao /ville très chère) ,  je pensais pouvoir mieux vivre a sao Paulo avec disons 2500€/mois (pour un couple) et sans devoir travailler  mais vos propos ne me rassurent pas. Il est certain que ceux qui pensent qu'avec le Smic ils vont pouvoir ''monter quelque chose'' au Brésil type restaurant ou hotel.. sans l'expérience du secteur  ne vont pas profiter bcp du soleil.... Moi je veux avoir tout le temps libre pour plage... samba.. théatre...concerts.... le travail, non merci j'ai déja donné smile  smile

#3 Re : Brésil » amoureux d'une bresilienne » 2007-08-02 11:55:58

sad  Je suis trés étonné par la plupart des propos des machos sur le site. Comme si nous etions encore au 19e siecle !!. La femme n'est plus un objet depuis des années déja du moins dans nos pays. A moins que ce site ne soit pollué avec des ''intégristes'' moralistes... je ne vois pas en quoi on peut traiter de ''puta'' les femmes brésiliennes, si c'etait ainsi, je ne sais pas quel qualificatif on pourrait utiliser  pour notre maniere d'agir...a nous les machos. !!!  Putisssimossss..... ou quelque chose comme ça. Ne soyons ni rétrograde ni moraliste, S.V.P

smile smile J'adore le sexe récreatif  et je ne vois pas pourquoi si une femme le pratique en toute liberté c'est tout de suite une ''puta...¡¡ et si c'est un homme il n'est pas qualifié de ''puto'' !!  Quand on aura retiré ces idées reçues de notre cerveau on vivra mieux notre sexualité et surtout en meilleure harmonie avec les femmes.. plus le temps passe plus je les aime.....  smile

#4 Re : Brésil » Achat d'un appartement a Sao Paulo ou a Santos » 2007-08-02 11:19:51

smile Merci Chico Brasil pour ces commentaires qui sont dans la ligne de ceux que j'ai pu déduire a partir des info reçues sur le Brésil depuis l'Europe (Espagne).
Il est vrai que mon intention est de vivre la bas et non pas de faire du business a court terme. (achat / vente de biens immeubles) . L'évolution des prix de l'immobilier a Sao Paulo prouve en effet qu'il doit y avoir une demande croissante. La résidence secondaire ou immobilier de loisir quant a lui doit etre plus sensible au facteur économique et donc comme en Espagne actuellement beaucoup plus difficile a ''bien'' vendre.
Je suis plus un homme de ville que de campagne, mais j'ai toujours eu la mer a proximité c'est pour cette raison que l'option Santos me parasissait bonne, quite a passer les fins de semaine a Sao Paulo capitale lorsque Santos se remplit de Paulista !! (donc aller a contre courant des migrations du Week end).
L'autre option est d'acheter a Sao Paulo et de passer quelques jours pres de la plage durant la semaine (jamais le week end) de temps en temps. C'est l'avantage d'être a la ''retraite''. De toutes les manieres je prendrai mon temps pour  savoir si le style de vie me convient. Et je contacterai les gens du forum pour avoir les impressions ''in situ''.
smile smile

#5 Re : Brésil » Achat d'un appartement a Sao Paulo ou a Santos » 2007-07-31 22:25:20

smile Merci Delta Sol. Oui ,en fait j'aimerais etre a moins de 90 minutes de Sao Paulo, c'est pour cette raison que Santos m'etait apparu comme une bonne option. Quelles sont les autres localités dont tu parles ??.
Au niveau logement... je ne suis pas trop exigent, je suppose même qu'il est préférable de passer ''inaperçu''. Je suis plus axé sur bonne gastronomie... bons vins...bons champagnes... (là c'est mon domaine) et belles filles, bien que je ne sais pas si ma fiançee qui est brésilienne me laissera cette possibilité  lol . Le paysage que tu décris n'incite pas tellement  au voyage.. De toutes les façons c'est vrai qu'il est toujours possible de louer quelques chose .... et si rien ne va,  retour a la case départ. Cela ne sera qu'une expérience de plus. smile smile

#6 Re : Brésil » Achat d'un appartement a Sao Paulo ou a Santos » 2007-07-30 22:32:25

smile Merci pour ces info. La vision que les constructeurs et compagnie immobilieres donnent  du Brésil ici est que les prix flambent. Si véritablement la vente est difficile , il est en effet important de savoir si ça vaut la peine d'acheter !!.  En Espagne ces dernieres années le neuf comme l'usager se vendaient en 5 mois maxi, au prix désiré...aujourd'hui cela peut tarder 1 an ou plus pour vendre un appart même en lachant du lest au niveau prix. Il doit donc y avoir au Brésil une offre de location assez elevée ?? Est ce une option a envisager ??.
Mon budget prévu pour vivre a SP ou santos dans un premier temps se limitera a 6500 a 7000 Reals /mois , l'option location peut etre préférable.
Merci d'avance pour vos commentaires.
smile smile

#7 Re : Brésil » Achat d'un appartement a Sao Paulo ou a Santos » 2007-07-29 22:29:37

): Merci Smarty  ):  Je te contacterai dès que j'aurai des dates précises. J'habite l'Espagne actuellement ce n'est pas trop mal non plus. Mais j'ai envie de gouter a autre chose. J'imagine que le Brésil aujoud'hui est comme l'Espagne d'hier avec une croissance incroyable du secteur  construction !! Ici en Espagne ça ralentit dur maintenant , les prix sont au plus haut et il y a un net ralentissement  de la demande , on a construit partout et n'importe comment. Ici a Bilbao pres de chez moi tu n'as rien pour moins de 400000.-€  (petit appart de 80m2 a réformer..!!).
Les prix ont augmenté ces dernieres années de l'ordre de  + 17% /an... aujourd'hui c'est +5 a 6% mais les ventes sont plus compliquées a realiser , les prix du logement  sont completement  au dela des capacités financieres de plus de la moitié de la population.
Quelle est la situation actuelle de la construction au Brésil , je suppose que c'est en plein ''boom''.
Merci d'avance pour vos infos..
smile   smile

#8 Brésil » Achat d'un appartement a Sao Paulo ou a Santos » 2007-07-28 23:35:26

Patrice Silver
Réponses : 10

Bonjour  a tous , je parcoure le site depuis plus d'un an déja.
Je suis en contact avec quelques compagnies immobilieres de SP qui me font des offres et m'envoient des contrats surprenants... de 17 pages. Des contrats avec conditions de financement de 37 pages !!.  Il apparait que tout se vend a crédit au Brésil ??.
Je compte m'installer a Sao paulo ou a Santos (6 mois au Brésil, 6 mois en Europe) . Je connais les démarches au niveau visa... (les participants du forum m'ont déja bien informé sur ce theme). Mais au niveau achat d'un appartement au nom d'une brésilienne est t'il classique de traiter en direct avec la société immobiliere si c'est une construction en neuf  ou bien est t'il préférable d'avoir un conseiller immobilier sur place. Je compte etre sur SP fin septembre 2007 ou février 2008 pour faire un 1er choix .
Peut-on discuter des conditions en offrant paiement cash ??
Merci d'avance pour vos tuyaux !!
Je n'ai l'intention, ni d'investir... ni de travailler... juste gouter au Brésil... ''just fun'' (je mérite quelques années de vacances...)  smile  smile

#9 Re : Brésil » bonne année! » 2007-01-04 15:43:16

smile Bonne année a tous les participants de ce Super Forum. Eloise et Patrice depuis l'Espagne et peut être bientôt  sur  Sao Paulo.

#10 Re : Brésil » Orkut Une '' comunidade '' de 19 millions de personnes au brésil... » 2006-09-17 12:50:56

smile
Nous pensons nous installer au brésil mi 2007 , obtenir une invitation pour participer a ''orkut One '' pourrait etre une bonne introduction. merci d'avance (ma femme etant Brésilienne) nous habitons actuellement en Espagne..
Mon mail: patrice01@telefonica.net

Boa Tarde

#11 Re : Brésil » S'installer au Brésil, à Riooooo - Formalités » 2006-07-23 12:23:05

Bonjour a tous,
J'ai trouvé très interessant les détails de budget. J'ai déja reçu des réponses du très sympa et  serviable Chico . Nous pensons nous installer a SP (certainement Santos) mi 2007. A cette date je serai certainement marié avec un brésilienne (nous vivons ensemble depuis 4 ans comme résidents en Espagne) et donc je pense obtenir le visa permanent . Les prévisions au niveau du taux de change Real et € m'inquiettent un peu du fait que je pensais continuer a investir en € et donc de reçevoir un rente mensuelle en €. L'evolution probable des taux de change et les produits financiers (compte entre 15 et 17% !!!) que vous décrivez  semblent interessants , serait t'il donc  plus judicieux d'investir un capital  dans un compte au brésil en Reals plutot que d'utiliser les produits financiers europeens en € (environ 9% de rentabilité) , je suppose qu'il n'y a pas possibilté de conserver des comptes en € ouverts au Brésil ??. Quelle est le taux actuel pratiqués par les banques au Brésil pour  un virement  fait en € ?? . Y a t'il un plafond au niveau du montant. (100000€, 300000 €.... ). Merci d'avance pour vos réponses.

Patrice Silver  smile

#12 Re : Brésil - Immobilier » IMMOBILIER SAO PAULO, infos et annonces... » 2006-07-20 10:40:14

Bonjour, notre idée est d'aller  s'installer a Sao paulo ou a Santos dans un appart. 3 chambres maxi vers mi 2007 ou peut etre un peu avant. Quelles sont les niveaux de prix dans des quartiers sûrs achat ou loyer ?. Quelques  agences immobilieres recommendées seraient  bienvenu. Merci, j'ai hate de rencontrer  les membres du forum en place au Brésil !!. merci d'avance...

#13 Re : Brésil » Deux sujets : Visas (bien que largement traité) et Impôts » 2006-07-17 16:36:31

Chico brasil a écrit :

2500€ par mois, c'est pas mal, quand on est 2 pour vivre sur Sao paulo et ses environs.

Ensuite pour demander un visa permanent, il faudrait d' abord te marier avec ton amie brésilienne, pas soucis de simplicité si tu es français , je pense que cela serait mieux de  le faire en France ( et ensuite demander ton visa aupres de l' ambassade du Bresil à Paris) mais comme tu es resident en Espagne, tu peux aussi faire ton mariage en Espagne, car ton amie doit aussi avoir un titre de séjour Espagnol (cela simplifie aussi la procédure par rapport à un mariage en France), avec demande à l' ambassade du Bresil de Madrid , ou éventuellement ici au Bresil

De toute maniere, tu peux aller voir le service consulaire bresilien de Madrid pour avoir plus d' info

smile    Merci pour ta réponse. Oui effectivement elle aussi a une carte de résidence communautaire car elle travaille en Espagne. En cas de mariage pour avoir le visa permanent c'est automatique ou il faut attendre une certaine période avant de pouvoir solliciter le visa ?.
On pense débarquer a SP (peut etre Santos) en juin ou juillet 2007. J'ai essayé de contacter les banques ici (BBVA, Santander...) pour savoir les produits bancaires disponibles mais ils ne savent pas grand chose. Y at'il des placements rémunérés qui peuvent etre interessants en Reales parce que je suppose qu'un compte en Euros ne doit pas etre authorisé .

#14 Re : Brésil » Deux sujets : Visas (bien que largement traité) et Impôts » 2006-07-17 12:51:56

Bonjour, je suis nouveau sur le site . Positivement surpris par la qualité des propos. Je suis français résident en Espagne depuis 20 ans déja. (ce n'est pas mal pour vivre) mais j'ai maintenant envie de changer.... Je suis célibataire mais presque pres a me marier avec une charmante brésilienne.(nous vivons ensemble depuis 4 ans en espagne).  Mon objectif serait d'etre rentier la bas (bien que je n'ai pas encore l'age de la retraite moins de 50 ans) . je considere que j'ai assez travailler et qu'il est temps de ''profiter '' de la vie. Des petits investissements en europe me donnent une disponibilité de 2500€/mois , est ce suffisant pour vivre simplement mais sans trop de privations a sao paulo ??.  J'aurais ensuite des possibilités de représenter des marques de Vins... Champagne.. produits de luxe mais plus pour hobby que par necessité. Quelle est la meilleure option ?? comme je suis résident communautaire en Espagne , je suppose que je dois aller a l'embassade du brésil a Madrid et non a Paris ?.

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