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#1 Re : Brésil - voyage » cherches bonne agence de voyage a Salvador » 2007-10-15 21:13:41

Au fait, tu as essayé le bar en plein style Jamaicain dans le pelo ?

#3 Re : Brésil - Immobilier » nouvelles de l' immobilier bresilien » 2007-10-10 21:23:54

Je ne souhaite pas donner des conseils mais bien partager des points de vue ...
Mais au fait pourquoi n'avez vous pas besoin de conseils ?

#4 Re : Brésil » pourquoi quitter la France ??? » 2007-10-10 15:49:57

Mike,
Non je suis rentré  ... snif
Sinon, je me suis pas mal ballader sur Rio, et je t'ai envoyer un SMS le vendredi soir de la semaie ou je m'y trouvais mais je n'ai pas eu de réponse, alors comme nous quittions le dimanche, j'ai supposé que tu avais déjà organisé tes soirées et je n'ai pas insister ... J'aurais peut être du ?

#5 Re : Brésil - économie business finance » Chute de la Bourse, chute du real? » 2007-10-09 16:33:51

Concernant le parité Euro/Dollar, ci joint un graphique qui prouve la tendance de fond à savoir une appréciation de l'Euro sur le Dollar :

http://bourse.lesechos.fr/bourse/devise … &Codif=ISO

#6 Re : Brésil - Immobilier » nouvelles de l' immobilier bresilien » 2007-10-09 16:24:45

Pour mon ami Chiuni :

"Je suppose que tu es un expert en finances du haut de tes 30 ans ! J'attends toi de bonnes leçons qui permettent tout à chacun ici de les mettre en oeuvre pour s'en mettre plein les poches !"

Je ne suis pas un expert en finances mais il se trouve que ma situation personelle m'amène à être en contact fréquemment avec des spécialistes "banque privé" d'un grand organisme bancaire français ...
Maintenant si je peux t'aider par des conseils partagés ... Le valeur n'attend pas le nombre des années !!!


"Pour ma part je n'ai jamais conseiller qui que ce soit, même mon meilleur ami !"

Pour ce qui est de donner des conseils, c'est quoi ça ?

" j'ai bcp mieux et bcp plus liquide !
1 centime de plus par jour et par €uro pour 1 capital de 200.000 € c'est 660 € net de frais et d'impôts par jour au bas mot  ! Evidement il faut s'en occuper !"

A chacun sa vision, et il me semble que l'on s'enrichis tous aux contacts des autres, même des plus jeunes ...

#7 Re : Brésil - Immobilier » nouvelles de l' immobilier bresilien » 2007-10-08 11:32:38

C sur Chiuni ... 660*365 = 240 900 !!! lol tu doubles ton capital de départ ... si ça augmente de 1 centime par jour ... lol

Pour ma part, une partie de mon capital est en bourse (malgré c que disent certains) et toujours à 7 ou 8 % cette année et bien je peux vous dire que ça rapporte encore !!! lol

#8 Re : Brésil » pourquoi quitter la France ??? » 2007-10-05 18:46:34

lol non c toi qui part ... alors je te dis bye bye ...
Quand je disais "salut et à jamais" je parlais aux vieux ...
quel taquin ce Chris, toujours le mot pour rire ...

#9 Re : Brésil - économie business finance » Chute de la Bourse, chute du real? » 2007-10-05 17:57:13

Salée la note ? il me semblait que la France achetait son pétrole en dollars, non ? et à 1.40 dollar pour 1 Euro, on ne peut pas dire qu'on est au plancher, non ? En tout cas, c'est ce qu'on nous dit à longueur de journée ... mais l'essence, le faz, le fioul, etc ... n'ont jamais étés aussi chers !!!

#11 Re : Brésil - économie business finance » Chute de la Bourse, chute du real? » 2007-10-05 16:25:07

oui enfin le rally tu en parles depuis quelques jours et comme ça t'es sur d'avoir raison : rally = hausse ou crise pour fin 2007 debut 2008 = baisse !!!
A tous les coups on gagne !!!

#12 Re : Brésil » pourquoi quitter la France ??? » 2007-10-05 15:31:22

Et si mon meilleur ami est en prison pour vol, est ce que cela vaut dire que je suis un voleur ?
En parlant de famille royale, je vois que la blanche colombe te manque vraiment ... C'est moche d'être rancunier comme ça ... en même temps, ça ne m'étonne qu'à moitié ...

Quiz : Ton journal d'information objectif c'est Marianne ou le Canard Enchainé ? mdr

#14 Re : Brésil - économie business finance » Chute de la Bourse, chute du real? » 2007-10-05 15:23:22

Alors Axiom ? Tu ne parlais pas de mauvais chiffres pour cette fin de semaine ???
lol

""Après une matinée marquée par l'attentisme, les bons chiffres de l'emploi publiés aux Etats-Unis ont revigoré les échanges.

A une demi-heure d'une ouverture prévue en hausse à Wall Street, le CAC 40 gagne désormais 0,66% à 5.842,69 points.

Les investisseurs sont soulagés : la première économie mondiale a créé davantage d'emplois qu'anticipé en septembre (110.000) et elle n'en a finalement pas détruit en août puisque les chiffres ont été révisé (89.000). Ce revirement est imputé à une sous-estimation des créations d'emplois dans le secteur public, notamment d'enseignants embauchés pour la rentrée scolaire. Les chiffres du mois de juillet ont également été revu en forte hausse. Le taux de chômage a toutefois augmenté à 4,7%.

Sur le marché des changes, à l'annonce de ces chiffres, l'euro a fortement réagi à la baisse face au billet vert et s'échange désormais contre environ 1,4070 dollar""


Et hop encore une trentaine de points de repris ... 5840 points pour le CAC, c'était le cours au 25/07 !!! Eh oui ... Qui c'est qui avait raison ? lol

#15 Re : Brésil - Immobilier » A vendre poussada a Bouzios » 2007-10-05 11:15:28

Manguillos, humm c'est pas la plus belle plage ... mais bon, j'aimerais bien voir quelques photos ... Tu peux me les envoyer par mail stp ?

#16 Re : Brésil » pourquoi quitter la France ??? » 2007-10-05 11:13:41

Je ne faisais que repondre à Chiuni ...

"quant a " la ramener ", c'est bien le droit de tous ici !!!" Je parlais des vieux qui ont un avis sur tout et se permettent de faire la morale à tout bout de champ alors qu'ils sont responsable pour une grande partie des problèmes actuels de la France ... Je ne parlais pas des personnes du forum ...

Pour Chris, je vois que Ségolène te manque ... mais oui je pense que le systeme est bien pourri et j'ai Hâte de voir ce que va faire Nicolas pour le remettre sur les rails ...

Ton intervention m'a fait bien rire, c'est exactement le discourt de nos fonctionnaires :

#17 Re : Brésil » pourquoi quitter la France ??? » 2007-10-04 17:54:45

Chiuni je suis désolé de ne pas t'avoir répondu plus tôt, j'avais zappé ton message ...

En tout les cas, je ne peux que constater, à voir ta réaction, que losque l'on vous mets la vérité en face, ça vous fait perdre les pédales !!! (d'ailleurs j'espère que l'on va bientôt vous retirer le permis aussi, dangers publics)
Oui, j'en ai gros sur la patate concernant cette génération qui a eu toutes les chances de son coté, qui n'a fait qu'une chose pour réussir : naître !
En effet, avec la reconstruction de la France, les fonds US qui arrivaient, le pétrole pas cher, le développement du tourisme, la conco de masse, pas de chômage, pas de sida, une génération omnipresente car nombreuse, etc ... Bref vous avez eu tout les attouts de votre coté et avez su en tirer profit pour développer la France. Je le reconnais.

Mais à quel prix ?

- pour preserver votre modele obsolète vous avez bloqués les réformes, la secu est en faillites, la réforme du marché du travail ne s'est jamais faite, les services publics sont complètement déconnectés de la vie des gens (horraires, services, amabilité, etc ),
- les entreprises sont figés dans des modèles d'un autre temps,
- les banques ne font plus leur boulot,
- Vous avez pourris notre nature, bloqués les innovation en matière de bio-combustibles et autres systeme ecologique, favorisant le prétrole jusqu'à la dernière goutte pour preserver votre modèle,


C'est la faillite d'un systeme, de votre systeme !!!
C'est la faillite de la France par votre faute, vous,  Ces soixanthuitards aux grandes idées, Rois du CAC 40 maintenant, accrochés à vos postes à en crever  !!! MDR

Et en plus vous vous permettez de la ramener ??? Mais je crois rêver là !!! A votre place, je me ferais tout petit, moi !!! Nous payons pour toutes vos conneries et votre passivité face à un monde qui a bougé !!! Alors lachez nous, barrez-vous en retraitre le plus vite possible et laissez nous remettre de l'ordre dans ce merdier !!!

Merci et à jamais !!!

#18 Re : Brésil - Immobilier » nouvelles de l' immobilier bresilien » 2007-10-04 17:07:13

La deuxième partie de l'article me semble bcp plus réaliste ... Aujourd'hui dans mon quotidien, il y avait également un article qui expliquait que le marché continuait globalement à augmenter mais moins vite et avec de fortes disparités ... C'est exactement ce que je disais : à Paris cela augmente encore fortement 7 à 10 % (sur des biens de qualités) par contre ça baisse en banlieu !!! J'expliquais que celui qui a acheté un pavillon neuf, ou type année 70 plein pôt ... lui, est sur de se prendre sa claque !!! En revanche, un bien de qualité dans l'ancien, du centre ville, ou du neuf avec charme et en général tout bien avec du cachet, se vendra toujours et avec plus-value ...
Les agents tablent sur un ralentissement (ce qui a toujours été prévu), voire une stagnation mais surrement pas une baisse (sauf pour les biens de pigeon) !!!

Il est clair qu' enjeu majeur est en train de se jouer en ce moment en France : arrivera-t-on à faire repartir la croissance et à créer du pouvoir d'achat ? Si c'est le cas, nous rattraperons petit à petit nos voisins, si ce n'est pas le cas ... le chutte ne sera que plus dure !!!

#19 Re : Brésil - économie business finance » Chute de la Bourse, chute du real? » 2007-10-03 23:37:56

C'est marrant comment on arrive en se repettant la même chose à se persuader que c'est la vérité !!!

" 1 % d'intérets d'écart d'un taux par rapport à un autre sur 15 ans, certe engendre environ 10 000 euros de plus à payer, mais par contre si tu négocie  40 ou 50 000 € de moins sur un bien immobilier sur-évalué avec objectif de le garder sur 15 ans, tu sera plus gagnant que ton malheureux 1% d'ecart de point car ton crédit tu l'aura fait sur ton besoin lors de l'achat, donc forcement tu aura plus emprunté par rapport à ton projet."


Tu oublies juste que la construction de ton raisonnement se fonde sur ton propre exemple ... car s'il se fondait sur des chiffres objectifs et non sur des "on-dits" ou des "je-pense"que" ... tu te rendrais vite compte que cela ne tient pas !!!

Mettez-vous le uen bonne fois dans le tête : LE MARCHE IMMO FRANCAIS NE BAISSE PAS !!!


Alors je prefère avoir acheter il y a 2 ans avec 1,50 points de moins en taux fixe que maintenant avec 5 à 10 % de hausse de l'immo + la hausse des taux ...

Avec tout l'estime que j'ai pour toi Chico, je crois que c'est toi qui me fait le plus rire ... quand tu ecris : "ce n'est que tu subjectif qui passe bien pour se rassurer d'avoir fait une trés bonne opération " Je suis mort de rire !!!

Mais c'est toi qui te persuade ... C'est sur que les maisons neuves ou des années 70 étaient sur-évaluées ... Et comme je le disais dans un auter post, des totors, il y en aura toujours ... lol
Mais là je te parles sérieusement, si les chiffes montres une stagnation, c'est bien le cas ...
Pour ma part, j'ai acheté un apart de 120 m2 en duplex dans un immeuble ancien, 2° et dernier étage, en duplex, créer en 1998 par un architecte, avec salon de 40 m2 et cheminée moderne, chauffage eco gaz, double vitrage, vue directe sur Saône, etc ... à 150 000 euros ... Eh bien, cet apart se vend les doigts dans le nez autour de 180 000 euros aujourd"hui ... C 'est sur que l'immo de cachet ... c'est pas la maison sur garage de lotissement ...
Va proposer aux propriétaires de barraque sur le côte Bourguignonne (15 kms de chez moi), de leur acheter leurs maisons 10 % de moins qu'il y a 1 an !!! mort de rire !!!
Si tu ne sais pas ce que c'est qu'un coup de 12, bah cours cite !!!

lol

#20 Re : Brésil - économie business finance » Chute de la Bourse, chute du real? » 2007-10-03 19:28:43

Chico, quand tu dis :

"Ensuite, pour la question immobiliere française, c'est la déconfiture totale pour ceux qui souhaitent vendre en ce moment, certains contacts que j'ai, à St Etienne, Annecy, Paris, Toulouse etc...  qui envisagent de venir au Brésil, n'arrivent pas à se faire une raison, c'est à dire vendre leur bien pour certains, au même prix qu'il l'on acquit en 2001, afin d' espérer une vente rapide et encore.....Pas de crack, mais de fortes désillusions et les "boules" de n'avoir pas su en profiter au bon moment, qui se situaient en 2002/2004 pour vendre."

Franchement ils se sont bien fait mettre tes contacts (en parlant poliment) parce qu'en achetant en 2001 (chutte des bourses et debut de la hausse de l'immo), ça me ferais bien marrer qu'ils n'arrivent pas à revendre au même prix !!! (pour rappel hausse de 50 à 80 % entre 2001 et 2007 !!!)

"Ma maison que j'ai vendu fin 2003 ,sur laquelle j'avais fait une plus valus de 100% en 5 ans, se vends aujourdui , difficilement à -10% de ce que mon acheteur l'a payé à l'époque à condition d'avoir des acheteurs, même si les gens du coin "fantasme", en me parlant de la forte demande de clients Suisse, Geneve n'etant qu' a 30 kms, ils me font rire, le franc suisse subit une forte dévaluation face à l' € en ce moment, les frontaliers ont perdu 10% sur leur salaire depuis janvier 2007 ..."

Attention je ne dis pas que c'est la grande folie des plus-values en ce moment, moi même j'ai acheté il y a deux ans pour me loger, pas pour faire de la plus value de 50% !!! J'achetais en conaissance de cause et je savais que je marché augmenterait encore un peu puis stagnerait ... Tout le monde le disais d'ailleurs !!!
Sauf que, il y a deux ans j'ai emprunté à 3,15 % sur 15 ans !!! et maintenant on est à combien sur 15 ans ??? entre 4,50 % pour un tres bon dossier et jusqu'à 4,75 % et plus !!! Mais bien sur, ça personne n'en parle !!! lol

Combien d'ecart sur une maison à 350 000 euros ?

Alors bon tout est relatif ... et de là à dire que tout se vends 10 % en dessous des prix ... C'est tout simplement faux ou un cas particulier (tu l'as bien enflé ton client !!!) puisque les chiffres sont :

"Selon le baromètre BoursoPAP, au 1er septembre 2007, la variation annuelle des prix des apartements est passée pour la première fois dans le négatif, à ......-0.05 % !!!  (et pas - 10 % comme certains le disent )
Celle des maisons reste encore positive mais à + 2.13 % seulement". (mais positive !!!)

En moyenne bien sur lol

#21 Re : Brésil - Immobilier » nouvelles de l' immobilier bresilien » 2007-10-03 19:00:02

Pour info,

6125 points au plus haut le 16/07 puis chutte pour atteindre progressivement 5265 points le 16/08 pour ammorcer la remontée jusqu'à aujourd'hui 03/10 avec 5806 points !!!
Soit une perte de 860 points au max de la crise et déjà une remontée de 541 points !!! Encore 300 points et la crise est completement aborbée !!!

Le canal haussier continue sont chemin ...

+ 4,77 % depuis le premier janvier !!!
Alors qui a raison crise mondiale ou simple purge suite aux problèmes d'appréciation des organismes bancaires US ?

#22 Re : Brésil - Immobilier » nouvelles de l' immobilier bresilien » 2007-10-03 18:50:54

Tu restes dans ton idée et comme ça chacun campe sur ces positions ...

2 questions:
- y-a-t-il une crise immo en France ? La réponse est non (les chiffres le démontrent !!!),
- y-a-t-il une crise boursière en France ? La réponse est également non !(crise US et répercutions minimes en France, d'ailleurs déjà presque absorbées) !!!

Donc tu peux me parler de Tombouctou ou de Beijing, moi je te parles de la France et je persiste à dire que nous avions d'autres gardes-fous qui nous ont permis de ne pas avoir la même crise qu'aux USA !!!

Pour ce qui est de l'immo, je t'ai d'jà expliqué que le m2 français est largement sous-évalué par rapport aux pays limitrofs, donc il n'est pas prêt de chuter ...
Même si l'immo chute en Irlande ou autres, il redescendra au niveau du marché français ... lol

#23 Re : Brésil - Immobilier » nouvelles de l' immobilier bresilien » 2007-10-03 10:18:40

On se chamaye (et c'est bien sur en toute amitié ...) mais je ne suis pas d'accord avec toi ...
En effet on peut dire : il y aura un accident en 2007 ou en 2008 ou en 2009, etc ... On a peu de chance de se trompé ... Le problème est que tu dis crise immo ... puis boursière ... Ce que tu oublis juste de preciser, c'est que tu parlais de .......... la France !!! Or, à ce jour, point de crise immo en France et pour ce qui est de la crise Boursiere, Niet aussi ... Pas de crise immo, juste un ajustement fonction de participations (faibles !) des banques françaises dans le systeme bancaire US ... Une fois cette période d'ajustement  passée ... plus de causes, plus de concéquences ...

#24 Re : Brésil - économie business finance » Chute de la Bourse, chute du real? » 2007-10-03 08:01:33

Premièrement, je ne parle pas de nos super économistes mais d'analystes du monde entier ...
Concernant l'immo en France, désolé pour ceux qui ont vendu, mais il n'y a toujours pas de Crack !!!

Pour infos, articles de Challenges n°91 du 13 sepyembre 2007 :

"Selon le baromètre BoursoPAP, au 1er septembre 2007, la variation annuelle des prix des apartements est passée pour la première fois dans le négatif, à ......-0.05 % !!!  (et pas - 10 % comme certains le disent )
Celle des maisons reste encore positive mais à + 2.13 % seulement. (mais positive)
Les transactions en aout ont étés certes faibles, mais tres nerveuses, dopées par l'effet Sarkozy."

Désolé mais le Crac de l'immo en France, ce n'est pas pour demain !!!

Et ce qui ce passe aux USA est loin de pouvoir se réaliser en France car les conditions d'accès aux prets sont loin d'être les mêmes, beaucoup plus restrictifs ... Donc pas de causes, pas de concéquences !!!

Nous aurons tout au plus, les concéquences des implications des banques dans ce systeme bancaire US ... Sachant que les banques françaises restent sur 2 années record de bénéfices ... Tout est relatif ...


Pour ce qui est des taux de la BCE, personne n'est devin, mais mon petit doigt me dit que ça devrait baissé ...
Et la bourse ? remonter encore ... Mais il faut demander à Nostradamus-Axiom pour des infos plus lointaines ... LOL

#25 Re : Brésil - économie business finance » Chute de la Bourse, chute du real? » 2007-10-02 16:41:54

Apres les analyses pour 2006 puis fin 2007, maintenant ce sera pour debut 2008 ...
Ca me rapelle quelqu'un, pas vous ? Mais si cherchez bien  ... Nostradamus !!! lol

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