Forum abc-latina

Oui Jean Marc, le cadre de vie est pas mal, mais la ville souffre comme beaucoup de ville au Brésil, d´un manque d´activité soutenu toute l´année, mais on est proche de SJC et cela est agréable...

Pour le portuguais, je ne vois pas ce qu´il vient faire ici, smarty est vraiement en mal d´inspiration il ne sait plus quoi inventé pour se faire remarquer et son pote Felipe, ferait mieux de ne rien écrire que de raconter des choses qui ne connait pas..... d´ailleur je l´attends sur place, pour discuter avec mes employés pour voir de visus s´íls sont sous payés et exploités....et de même jíraio voir chez lui qui profite du systéme...  sans rancune Felipe alias smarty.

smarty wrote:

Non, seul le quartier de capivari est très cher et est uniquement réservé a l'élite !
Le reste est triste a mourrir.
Un mois de l'année Capivari est animé comme une grande foire exposition, ville complètement superficielle.

Le top pour passer sa retraite, après 60 ans.

Eh oui, Smarty est bien placé pour parler d´une ville qui ne connait pas et ou il a passé á peine 24h en ma compagnie. Il pretend tout connaitre du Bresil, mais á part l´avenida Paulista, il ne connait rien d´autre....si, la plage de caraguatatuba, avec les pauvres de SP, qui n´ont pas les moyen d´avoir une voiture pour se déplacer et qui prennent le bus , tous en même temps pour aller en vacances...

Campos do jordao , swing, c´est 7000 maisons de plus de 800 000 reals !!!!  et oui mon petit smarty tu es sur le "cul' comme on dit, achete le magasine "Viagem" du mois de juillet 2006, tu apprendra des chose pour ta culture, une saison qui démarre fin fevrier et qui s´acheve mi aout. 2 millions de visiteurs entre le 15 juin et le 30 juillet.

Capivari est un quartier grand comme un petit village de France, á la taille de la taille du centre de Seyssel, c´est le centre huppé qui rassemble l´ensemble des bar et restaurant chic de la ville. Comme toute ville de France ou du Brésil á vocation touristique, il y a une saison morte, c´est la même chose en France, avec les stations de montagnes.  Ensuite c´est la seule ville du Bresil accessible par une 2x2, á moins de 2h de Sao Paulo (150kms) et á 3h30 de Rio de janeiro. L´air est pure et la cité est plus que tranquille, que se soit en bruit ou en sécurité. à moins de 35 mn de Campos do jordao, se trouve la ville de Sao Jose do Campos qui permet de trouver tout se que l´on ne trouverait pas sur place. Ce qui n´est pas le cas du centre de Sao Pauo avec ses embouteillages, son bruit permanent, sa pollution qui nous prends les narines en fin d´apres midi, ses chaleurs etouffantes en pleine été, le temps que l´on perd pour trouver ne serait ce qu´un pinceau, un classeur etc.... Sao paulo, c´ est l´enfer pour 20 millions de Bresilien au quotidien et ou on ne peut faire qu´une chose de concrete par jour...on peut aimer vivre comme un rat des ville asphysié á moyen terme par la pollution ou au contraire preferer être un rat des champs avec tous les avantages sur sa santé que cela comporte, chacun sa qualité de vie..une vue sur des montagne sera toujours mieux qu´une  vue sur l´arriere cours d´immeubles plus ou moins délabrés et une voie rapide ou passe 150 000 vehicules jours...

Ensuite les vieux de 60 ans sont plus nombreux en centre ville  de sao paulo qu´a Campos do Jordao, ma clientele se situe  á  90%  dans une tranche d´age de 25/35 ans.......et les plus de 60 ans je les cherche quand je me promene car j´en vois tres peu, même en hors saison....

Surement jean marc, mais la tendance de fond est un plus fort developpement des shopping center, ou on trouve de tout au detriment des petites galeries marchandes qui meurent surtout dans les quartiers d´affaires. Les frais sont moindres, mais la rentabilité idem, á moins d´avoir une activité qui ne necessite pas forcément un passage régulier de clients. les seuls gagnants  ou qui arrivent á s´en sortir, sont les magasins qui sont en bordure de trottoire, car eux arrivent á capter une clientéle passante, toute l´année, car visible et non caché en profondeur dans un couloir .

smarty wrote:

Boutique a vendre Galerie Trianon piso casa branca loja 55
35 m² + 35 m² mezzanine
La galerie est Av Paulista 1 499 Face au Masp donc du metro Trianon Masp (adresse exceptionnel)
a cote du parc Trianon et donne sur le jardin Trianon cote Jardin sur la rue Alameda Santos (Chic)

Ideal pour bureaux, commerces, investissement locatif  etc...
Pas cher 180 000 reais.
8125 5484 ou wgibusiness@gmail.com

180 000 reals, un peu plus loin 170 000 reals, ton salon a du mal à etre vendu Gilles..... c'est vrai que l' avenue Paulista est connu dans tout le Brésil, que l' adresse en face du MASP est bien situé, mais par contre la galerie c'est plutôt une zone morte de commerces, 50% de local vide, peu de passage (les affaires vont mal dans le coin)..... en plus ton magasin au fond du passage,  les clients doivent se faire rare.....

A ce prix, même un paulista n' investissera pas un real dedans, car ils preferont de loin les mettre ailleurs, dans un magasin d'un shopping center comme morumbi par exemple (cela sera plus chere, mais au moins le passage journalier de client potentiel est assuré)  ou dans une avenue/rue commerçante, car Paulista c'est plutot immeuble d' affaires et qui dit affaires, dit une fréquentation journaliere d'employé de bureau qui n' a pas le temps de faire les magasins et des rues désertes le soir et les week end......

fais moi signe quand tu vendra, je serai content pour toi

smarty wrote:

jeanmarc wrote:

Le sisteme scolaire Bresilien est de loin bien inferieur a celui Français , meme en prenant une ecole Française ici comme le lycee Moliere ect tu n auras jamais la meme qualitee d enseignement , ceci est un fait !

jean marc

Donc moralité, quand on a des enfants a faire grandir on ne vient pas au Brésil, c'est ça ? Donc Chico vivait en pleine utopie et vient de se réveiller.
Merci Jean-marc

eh Jean marc, smarty qui etait au demeurant sympathique, devient de plus en plus antipathique.....  quand on a des enfants, pour répondre au cher Smarty, on les fait grandir là ou on le souhaite et on essaye de leur donner le meilleur de ce que l' on trouve sur place, et si ce meilleur est ailleur, pourquoi ne pas revenir en arriere dans son choix, sans arriere pensée .... Car pour smarty, se remettre en question est une choce inconcevable.....

calmer vous les gars bravo pour ton humour cameo.
smarty chico rentre en france et alors? est ce que va changer quelque chose à ta vie?
chico tu as pris une décision qui te semble etre la bonne c'est l'essentiel ce que pense les autres ne remplira pas ton assiette ni celle de tes enfants!

en quoi toutes les raisons intimes de ce changements regarde des membrs d'un forum.. il a voulu nous dire ce qu'il avait envie de dire.

doit il aussi dire qu'une raison (exemple stupide) pour qu'il quitte le Brésil  estqu'au Brésil il se gratte plus les fesses qu'en france ce qui le dérange à force ?

chacun a le droit à sa vie privée et c'est evident que c'est une multitude de raison. Il a juste voulu montrer les raisons financières et d'opportunité et garder les raisons familiales..
Après, lesquelles pèsent le plus dans la balance, ça ne m'empêchera pas, moi, de dormir de ne pas le savoir.

Tu ne sais pas tout d'abord si je n'ai pas d'enfants a nourrir ni de "faculdades" a payer etc.....

Tu ne réponds pas a ma question sur l'incantation du Chico sur un "style de vie" avec derrière des arguements de RMI Sécu sociale et Smic et retraite !!
Et toi aussi tu viens me faire la morale sur un sujet indéfendable !

Ou tu défends Chico, ou tu lui dis carrément de nous dire la vérité d'entrer de jeu ...Au Départ du topic !!
L'honnèteté est pour ma part toujours de rigueur avec les intervenents !

Chico brasil a écrit:
Bientôt..... en fait je vais adopter un nouveau style de vie.........8 mois en France pour profiter du Rmi et des assedic et de la sécu et  4 mois de vacances au Bresil  pour venir chercher mes interets sur mes placements financiers à 17%   et je garde ma deuxieme voiture qui est une xsara 1.8 exclusive  pour mes futurs déplacements

Chico brasil wrote:

Ce n'est pas le cas de Gilles alias Smarty, qui a quitté la France pour "X" raisons avec une intention propre de rester à vie au Brésil, ..

T'es marrant comme individu,
moi je n'emmène personne dans des galères si c'est pour revenir je ne pars pas !!!

J'anticipe en ce qui me concerne....., justement ce que tu as omis de faire !
Arrete de prendre les gens pour des cons et depuis le départ tu cries haut et fort que tu vas retourner la bas PROFITER du RMI ou du SMIC, quand on a des mômes on attend le bon moment et on ne prend pas des décisions drastiques comme tu le fais en faisant l'incantation du RMI ou SMIC ou de la retraite ...

Tu te barres parce que tu as mesuré ton erreur vis à vis de ta famille !
Je trouve normal ce que tu fais mais si et si seulement si tu nous dis les vraies raisons depuis le départ, et pas ce que tu écris au 1er, 2ème ou 3 ème topic !!
Garçon, AFFRANCHIS TOI DANS LA VRAIE VIE COMME SUR CE FORUM !!

Chico brasil a écrit:
Bientôt..... en fait je vais adopter un nouveau style de vie.........8 mois en France pour profiter du Rmi et des assedic et de la sécu et  4 mois de vacances au Bresil  pour venir chercher mes interets sur mes placements financiers à 17%   et je garde ma deuxieme voiture qui est une xsara 1.8 exclusive  pour mes futurs déplacements 

Et tu poursuis en critiquant toi même le système  que tu chéries aujourd'hui .....(Dont d'autres Européens ont vraiment besoin, car eux n'ont pas eus l'opportunité de partie au Brésil sur un coup de tête que tes enfants payent aujourd'hui).

que le budget annuel de ces organismes est en déficit perpetuel qui un jour ou l' autre tombera en faillite  faute de cotisants.....   Cameo toi tu devra travailler jusqu' a 80 ans pour esperer avoir ta retraite, moi si j' ai de la chance et que je bosse en France, peut être que je l' aurais à 70 ans... mais avant d' attendre une hypothése dont nulle ne sait si elle se réalisera j' ai l' opportunité de me mettre en pré retraite (si on peut dire) avant l' heure.....

Prend ta retraite ou tu veux mais ne nous fais pas l'apologie du fénéant capitaliste profiteur !

Oui, Jean Marc...
un couple sans enfant, n' a pas d'obligation, sauf envers eux
moi j' ai 2 enfants en France, et 2 au Brésil     et faire des navettes entre la France et le Brésil, cela devient pesant pour mes 2 enfants français et leur scolarité en subit les conséquences sur leur phsychisme... difficulté pour mon fils de 11 ans en CM1...depuis qu'il est avec nous, soit depuis le mois de janvier, il a retrouvé confiance en lui.... il repart en septembre, et cela risque de repartir dans le mauvais sens, donc j' ai obligation d'être avec lui...

Pour les 2 enfants vivant au Bresil, l' un à 16 mois donc pas d' impact sur le pays de résidence, l'autre 13 ans, ne souhaitant que retourner à son ancienne école en france, qu'il a abandonné avec regret en 2003 pour venir avec nous ici au Brésil. Une opportunité , un peu comme toi Jean Marc avec ta succession, m' est apparu dernierement, c'est à dire la récupération au titre d'un futur héritage (donation) d' un appartement vacant  au bord du lac d' Annecy, c' est ce qui  m' a  décidé à repartir dans l' autre sens, sans regret de quoique ce soit et sans que se soit lié à un sentiment d'echec ou de sécurité, car je garde ici un pied sous la forme d' un bien immobilier exploitable 4 mois par an et assurant 85% du C.A actuel, et en cas de vente, il restera sous forme de placement financier 

Je viens à Rio en Octobre comme je l'ai déja précisé et j'ai prévu un budget de 1500 euros (voyage + 2 semaines d'hébergement). Disons que j'ai prévu en gros 1000 euros pour le billet d'avion avec les taxes + 500 de frais d'hébergement pour 15 jours.
A votre avis est-ce que j'ai sous-estimé mon budget ? J'aimerais un logement (flat ou hôtel peu importe) pour 14 nuits.
J'envisage de prendre avec moi 500 euros en plus pour tout ce qui est alimentation et transport sur place.
Donc 2000 euros pour 15 jours (vol A/R + hébergement dans un coin sympa genre Ipanema + bouffe + transport...)

ca va bien merci...
je passais l'infos qui me parraissait interressante..
comme je ne suis pas de Rio, je regarde avec intérêts vos commentaires.
Je ne suis que vraiment concenté sur Sao Paulo et Guarujà, vu que chico
de campos de jordao s'enfuit du Brésil ....(ça lui plait tellement le Brésil....)
Il faut dire qu'a 87 KMS il y a Atibaia tout aussi bien et plus près avec des condominios fechados !