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#1 Re : Brésil - économie business finance » en voie de disparition... » 2008-07-10 00:11:26

Alors là chapeau Philbec !
J'ai "kiffé" ton intervention, ultra intéressante et plaisante à lire !

#2 Re : Brésil - économie business finance » Création d'entreprise au Brésil. » 2008-06-08 20:55:44

chiuni a écrit :

A 25 ans je lorgnerai vers un business style bar branché pour des jeunes friqués de SP ou encore tout ce qui peut toucher au bien être, beauté.

Bien être et beauté est une bonne piste, lors de mon séjour à Floripa "centro" je n'ai pas vu de salon de massage. Apparement le massage est proposé dans les espaces spa et bien être des hôtels et pas dans un salon "institut" en centre ville comme à paris...

#3 Re : Brésil - économie business finance » Création d'entreprise au Brésil. » 2008-06-08 20:46:30

Chico brasil a écrit :

Pourquoi, il y a une différence Clo yikes   j'en ai pas vu smile  sauf qu'au Brésil, l'été dure 11 mois et en France 10 jours en Mai smile

LOL ! Je confirme avec la mise en route du chauffage dans certains foyers en banlieu parisienne !

#4 Re : Brésil - économie business finance » Parité Euro / Real » 2008-03-04 22:34:17

alexistour a écrit :

Smarty a été de nouveau banni par notre administrateur. Il ne peut donc plus participer.

Ah bon ! Pourquoi ? C'est vraiment bizzare car c'était quelqu'un de très charmant, fort sympathique et de pas intéressé du tout... roll
Bon vent à lui cool

#6 Re : Brésil - Immobilier » Que pensez vous de cette mutulelle de pret immobilier? » 2008-02-23 21:28:22

Rien de concret pour l'instant, car n'ayant pas le capital suffisant pour investir je crains que le train parte sans moi... Je m'informe, j'observe et essaye d'apprendre sur un brésil qui bouge très vite !

#7 Re : Brésil - Immobilier » Que pensez vous de cette mutulelle de pret immobilier? » 2008-02-23 20:36:40

smarty a écrit :

Les fonds d'investissements (Risques bas), donnent encore en moyenne annuelle de 7 à 8% net.
Ils prélèvent à la source 20% d'impôts.

Le 1% c'est la rente, la base du loyer.
Si l'achat est de 100 000 réais, le loyer net est de 1 000 réais par mois.
Parfois (Plus rare), le proprio à acheter un bien, dans les 50 000 à l'époque et aujourd'hui son bien vaut 80 000 ou 100 000 R$.
Il reçoit sur cette base, il peut avoir donc du 2% par mois, soit 24 %.
Plus à la revente, 100% de son capital investi.
Et les loyers pendant la durée de la location.

Je comprend mieux ! Je résonne en français donc renta annuel et non mensuel comme au Brasil,  1% de renta mensuel ENORME effectivement ! On fait bien pâle figure en france avec nos 6,5 % en moyenne par an...

#8 Re : Brésil - Immobilier » Que pensez vous de cette mutulelle de pret immobilier? » 2008-02-23 20:25:59

smarty a écrit :

Si tu as ta propre vision de la volatilité du dollar, du réal de l'euro, suit la....!

Pour ma part, le dollar a encore de la marge à la baisse et l'euro aussi.
C'est chacun sa vision, d'autres ici sont pessimistes, ou optimistes.

Le Brésil est en train de décoller, suit la tendance.

En ce qui me concerne je suis pessimiste, amha le réal tend à s'apprécier !

Edit: http://fr.wikipedia.org/wiki/R%C3%A9al_br%C3%A9silien

#9 Re : Brésil - Immobilier » Que pensez vous de cette mutulelle de pret immobilier? » 2008-02-23 20:09:49

smarty a écrit :

Profite déjà des taux d'intérêts d'aujourd'hui, finance à mort, tu verras, tu profites de pouvoir encore acheter pour le prix d'un loyer, ensuite cene sera plus possible....!!
Cordialement

Cela dépend où car de ce que j'ai vu (floripa) les loyers sont moins élevés que les traites.

#10 Re : Brésil - Immobilier » Que pensez vous de cette mutulelle de pret immobilier? » 2008-02-23 20:04:34

smarty a écrit :

Aurélio, voyons, Chiuni voulait dire quand l'euro était à 3,5 reais.

L'euro et le dollar, ont touchés 4 face au réal, il fût un temps.(2002/2003).

smile j'aime bien savoir à quoi correspond les chiffres ;-)

Exact aujourd'hui c'est entre 2,52 et 2,60 reais... m'enfin cela reste sympa encore mais pour combien de temps ?

#11 Re : Brésil - Immobilier » Que pensez vous de cette mutulelle de pret immobilier? » 2008-02-23 19:58:24

smarty a écrit :

...qui rapportent encore sur fonds d'investissements du 7 ou 8 % net d'impôts.

Cela donne combien avant impôt car on m'a parlé de 1,8 % avant impôt (cela me paraît beaucoup mais bon c'est du domaine du possible)

smarty a écrit :

La demande ne cesse de croître, et les investisseurs qui souhaitent toucher du 1% par mois en loyer sont très nombreux.

Le 1% c'est la renta ?

Sinon, je reviens du Brésil et effectivement les grosses plus values sont bien réelles enfin virtuelles tant que ce n'est pas vendu

#12 Re : Brésil - Immobilier » Que pensez vous de cette mutulelle de pret immobilier? » 2008-02-23 19:43:18

chiuni a écrit :

Vendre rapidement leurs biens acquis à 3.5.

Salut chiuni,

Tu veux dire 3,5 % ?

#13 Re : Brésil - économie business finance » Change » 2008-01-13 15:54:15

Juste pour info en passant, quel est la somme maximum en espèce autorisé ?

#14 Re : Brésil - économie business finance » Change » 2008-01-10 14:09:33

smarty a écrit :

Oui, le mieux est de venir avec une réserve de 2 000 reais et sa carte bleue.
les changes a Sampa, sont bons et il faut négocier dur.
Sur paulista, il y en a plein.
Pas dans les aéroports, parce que là, ca fait mal.

Salut smarty,

Merci d'avoir confirmé wink

#15 Re : Brésil - économie business finance » Change » 2008-01-10 13:10:19

Salut à tous,

Je fais remonter ce fil pour éviter d'en ouvrir un autre pour plus de lisibilité wink

Je pars au Brésil le 1er février, j'aimerai savoir d'une part s'il vaut mieux changer des Euros en France (apparement de ce que j'ai entendu non car la com est plus importante) ou au Brésil ?

Et d'autre part si le mieux étant de changer au Brésil, il me faudrait quant même un peu de Réals (genre l'équivalent de 20 Euros) pour le voyage donc qu'elle serait le montant minimun pour le change et une bonne adresse en région parisienne pour effectuer cette opération wink

Ps: ma banque ne change pas les Euros en Réals...

#16 Re : Brésil - économie business finance » Debuter au Bresil - commerce » 2008-01-06 01:17:58

smarty a écrit :

Si on reprend, le post numéro 43, avec 1 200 000, donc 10 000 reais, en fait, dans ce cas, vaut mieux ne pas habiter dans une petite ville.
Maintenant, bien sûr, qu'ici ce n'est pas le far-west, mais j'en connais (au moins un) sur le forum, qui inconsciemment, va ou vont raconter leurs recettes......sans même sans rendre compte.
Alors, voilà, soyez humble, et tout ira bien.
Tu peux ici, gagner beaucoup plus que cela en argent, dans les parkings, mais connaissant, le milieu, plusieurs gérants, et/ou patrons, ils n'ont pas vraiment beaucoup d'amis.
C'est culturel aussi ici, comme ailleurs.

Ok à la lecture de ce post le tableau me semble moins noir !

En effet, je pensais qu'il était difficile d'échapper à des bandits de grands chemin en ayant ce genre de bénéfices... Entièrement d'accord sur le fait du "vivont heureux, vivont cachés", l'extravagance attirera toujours les regards, la simplicité beaucoup moins !

#17 Re : Brésil - économie business finance » Debuter au Bresil - commerce » 2008-01-06 01:06:10

cinerocky a écrit :

je viens de tripoter ma calculette et ce n'est pas possible ou alors ce va être la ruée. pour un investissement de 700 000 reais on obtiendrait avec un taux de remplissage à 50 % un revenu brut  de 87 voitures à 3 réais de l'heure * 24 heures * 365 jours / 2 = 1 143 180 réais.
Vous en connaissez vous des investissements qui crachent presque le double en 1° année?
Chico, dis moi que c'est vrai !

En France il me semble que ce type de parking est réservé au service public du stationnement exploité par de grosses sociétées, quand est-il au Brésil ? Est-ce que monsieur  tout le monde (en créant sa société) peut réaliser un tel projet ou est-il limité à du privatif  ?

#18 Re : Brésil - économie business finance » Debuter au Bresil - commerce » 2008-01-06 00:27:23

smarty a écrit :

Au Brésil, si celà se sait, tes employés aussi, tu te fais suivre, et tu te fais sequestré pour cette somme !
Il te faudrait une sécurité 24/7.

T'es sérieux là ?

Donc en gros tu es cantoné à avoir un petit business qui rapporte juste de quoi vivre confortablement mais sans plus car auquel tu es un homme "mort" ou à défault wanted par la mafia locale... ?

#19 Re : Brésil - économie business finance » Debuter au Bresil - commerce » 2008-01-04 21:27:39

Salut à tous et bonne année 2008 !

Des nouvelles sur cette idée de parking, certains ont-ils tenté le projet ? ;-)

Quand je vois les prix pratiqué par Vinci sur Paris çà fait réfléchir...

#21 Re : Brésil - voyage » Quelle ville..?? » 2006-07-16 19:15:20

smarty a écrit :

Moi , je ne pense pas qu'à Joinville qu'on se les prennent et qu'on se les mordent ....!  rsrsrsrs
Mais en fait j'aimerai comme toi que quelqu'un vienne nous en dire plus !!
Tu m'inquète avec tes questions, tu es prudent toi au moins...

Lol merci wink

Pourquoi je t'inquiète mon cher smarty ?

#22 Re : Brésil - voyage » Quelle ville..?? » 2006-07-11 22:18:55

smarty a écrit :
Aurélio a écrit :

Hola,

Que pensez-vous de joinville ?

Le top quand tu as + de cinquante ans, avec de l'argent de coté, et une famille tranquille, Joinville = qualité de vie (Européenne d'antan).

On s'ennuie vraiment à Joinville ? Au niveau de l'accès internet haut début comment Joinville se place par rapport aux grandes villes ?
Et climatiquement parlant c'est comment ?

#24 Re : Brésil » Cyber cafés au brésil » 2006-06-22 00:38:18

Les taux sont vraiment intéressant, c'est le moment d'investir pour celui qui peut...

#25 Re : Brésil » Cyber cafés au brésil » 2006-06-20 02:19:37

C'est marrant tout ça, j'ai eu la même idée que toi cyberloulou ! De plus je vais posséder bientôt la double nationalité (franco-portugaise).

Je pense vraiment qu'il y a un marché viable pendant encore quelques années au Brésil.

C'est vrai que les salles de jeux sur paname sont en féroce concurrence entre elles mais aussi avec l'adsl2+ qui offre des débits impressionnant pour à peine 30 euros par mois, téléphone illimité, programme télévisuel en HD, etc...
Reste plus que la banlieue parisienne mais là ce n'est pas évident d'avoir une clientèle qui reste tardivement à cause du manque de mobilité, en plus c'est moins vivant que Paris...

Avoir une salle de jeux-cyber café dans un premier temps puis ensuite investir dans d'autres activités comme un magasin de Hifi/Home cinema qui dans quelques années sera abordable pour une partie des Brésiliens (niveau de vie augmentera j'en suis sûr) est à mon avis une logique de marché réelle.

Amitiés Aurélien qui a fêté ses 27 ans aujourd'hui cool

Ps: se serait sympa de se rencontrer pour en discuter wink

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