Forum abc-latina

"je peux vous garantir que cela vaut la peine de visiter ce pays absolument magnifique, et que vous ne regretteriez pas ce voyage."

tout á fait d'accord avec Sylvain.. et si vous voulez avoir un avant goût, les photos sont sur notre site: www.hylas.ws

et bonne balade..

Alain

bonjour,

Je suis en cours de création d'une entreprise innovante dans le domaine de la navigation de plaisance au Brésil..

J'aurais besoin d'un distributeur au Chili.. Si intéressé me recontater

Skargo

Non, c'est exact.. il ne faut pas que tu oublies que la ville est à 1000 m d'altitude.. et qu'en été il y fait frais.. et pas chôôôôôô en hiver.. mais c'est néanmoins une ville très agréable..

Alain

un avant goût:

http://www.hylas.ws/Marin/Recits/Ameriq … grande.htm

Bon voyage.

Alain
www.hylas.ws

J'ai enfin réussi à trouver la (les) réponse(s) à tes problèmes de transport:

Tu trouveras toutes les informations que tu cherches sur le site de "Agência Nacional de Transportes Terrestres "

sur: https://appweb.antt.gov.br/transp/

ou mieux sur:

https://appweb.antt.gov.br/transp/secao … idades.asp

Bon(s)  Voyage(s)

Alain

J'ai encore trouvé une nouvelle formule, entre le terrain de Posse et le terrain en Ecriture publique.. l'écriture publique de "Cessão de Direitos Possessorios"  (ou de cession de droits de propriété)

C'est en fait une écriture publique faite chez un Cartorio (notaire) et enregitrée auprès des  services immobiliers, qui atteste que vous avez effectivement fait l'aquisition d'un terrain sous Posse..

C'est une formule batarde mais qui facilite le passage éventuel par "usucapion" en Ecriture publique..

Ils ne sont vraiment pas simple  au Bréil.. :0)

Alain

Acheter un  terrain "BORD DE MER"..

La mer, la plage, c'est sympa.. mais attention aux terrains "bord de mer"..

D'abord, il faut trouver le terrain.. bord de mer, c'est assez rare et beaucoup plus cher..

ensuite il faut déjouer tous les pièges un par un:

1° - il existe sur toute la cote du Brésil une bande de "terrain de marina" d'environ 33 métres à partir de la marée haute de 1831.. mais dont le tracé exact peut-être obtenu auprès du SPU.

Ce terrain ne peut pas être acheté et on ne peut rien y construire.. on peut cependant obtenir de pouvoir l'utiliser, moyennant une taxe annuelle.

2° - le terrain situé en dehors du terrain de marina est un terrain "alodial", mais le propriétaire de ce terrain peut avoir ce terrain en "ecriture publique" et lá pas de PB.. ou le terrain est sous POSSE et lá je  déconseille fortement de l'acheter sans l'avis et l'appui d'un avocat spécialisé. Malheureusement, une grande partie des terrains sont sous régime POSSE.

3° lorsque tu auras résolu les deux premiers points, il te faudra demander à la préfecture une autorisation de construire..

4° il y a de fortes chances que la Préfecture te délivre son autorisation "SOUS RESERVE" de l'accord de construction de l'IBAMA (agence de protection de l'environnement) qui mettra au moins six mois à étudier le dossier et qui te délivrera l'autorisation sous réserve que tu ne fasses aucune excavation, que tu ne bouges aucun rocher et que tu ne coupes aucun arbre..

Au moment de l'achat, il existe la même possibilité qu'en France d'obtenir un chèque certifié de banque Cheque "administrativo!. et vous remettez le chéque au vendeur au moment de la signature de la vente chez le Cartorio.. (notaire)

Au Brésil, peut-être plus qu'ailleurs?, les chèques sont regardés avec beaucoup de suspicion.. d'autant que le montant est élevé.. Il existe donc un système (comme partout ailleurs dans le monde) appelé "Chèque de Banque (ou certifié)" en France et Cheque Administrativo (plus connu) ou Cheque Bancário, au Brésil.

Sachant que tu vas, à la signature payer une somme de, par exemple 150.000 R$ , tu demandes à ta banque de te faire un "chèque Administrativo'' de cette valeur libellé au nom du vendeur. La banque retire le montant du chèque de ton compte et le bloque sur un compte d'attente et te remet un chèque CERTIFIE , Chèque que tu remetras au vendeur au moment de la signature de la vente chez le Cartirio.

Ce systéme présente l'avantage que tu ne donnes rien au vendeur AVANT la signature du contrat.. et que le vendeur à la certitude d'être payé, puisque le chèque à son nom est CERTIFIE par la banque.. Il n'a donc aucun risque de ne pas être payé ou que le chèque soit sans provision..

Et il reste une trace du paiement à la banque..

Ah que.. voilá une saine réflexion.. Sachant le nombre de couples qui divorcent.. on n'est jamais trop prudent.. :-)

Désolé Sandy de ne pouvoir te répondre par manque d'expérience.. (au Brésil).. cependant ton marriage doit-être aussi enregistré auprés de l'État Civil Français (Consulat de France) et ne tant que française, tu as la possiblité de demander le divorce auprés d 'un tribunal français..

A toi de voir celui qui est le plus avantageux..

et... tous mes voeux de bonheur pour ton mariage.. :-)

Alain

Nous avons un ami qui vend une ferme proche de Montevideo, avec élevage d'oies, pintades, canards... fabrication de magrets et de foie gras..

Il n'a pas internet et tu peux nous laisser un message sur hylas(AT)free.fr (remplacer (AT) par @) nous lui transmettrons.

Alain

LES FORMALITES DE VISA:

Un visa de résident peut être octroyé aux étrangers désirant venir au Chili dans le but d’exécuter un contrat de travail.

Ce visa peut-être étendu au conjoint, parents et enfants du titulaire du visa, sous réserve qu’ils soient financièrement dépendants du titulaire du Visa. Ces bénéficiaires ne sont pas habilités pour effectuer des activités rémunérées dans le pays.

pour tous les détails voir sur: http://www.consuladodechile.org.ar/

Bonne chance Maryline..

Dans la petite localité où j'habite.. (Brésil) le plus grand nombre de petites entreprises sont les coiffeurs et les estheticiennes.. une coupe de cheveux ici c'est 3 euros..

Alors á moins de monter un GRAND cabinet d'Esthetique..style "JeanLouis DAVID" (présent en Amerique du Sud).. vendre de l'esthétique à une population assez pauvre est (à mon humble avis) de l'Utopie..

Emcore faut-il considérer que si un VISA tourisme est très facile.. un visa travailleur étranger, c'est une autre question..

Je me demande bien ce qui peut motiver les gens à investir en Uruguay??

C'est un petit pays, calme et sympa.. mais un pays tout petit avec un marché local tout petit aussi et un niveau de vie assez bas..

alors les débouchés sur le pays lui-même.. assez limités.. quant a l'exportation?? pourquoi ne pas s´établir directement en Argentine ou au Brésil

Mais bien sur ça n'engage que moi..

Alain